6月18日，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、增城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“城勢(shì)向東·好房巡禮”，2026增城好房鑒賞調(diào)研會(huì)在大華城·東瀚營(yíng)銷(xiāo)中心舉辦。

增城區(qū)副區(qū)長(zhǎng)吳金城、廣州市房協(xié)會(huì)長(zhǎng)陸毅、增城區(qū)住建局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)劉鵬、市房屋交易監(jiān)管中心副主任石義雙，行業(yè)專(zhuān)家趙卓文、肖文曉，以及十余家主流媒體組成聯(lián)合調(diào)研團(tuán)，共同探尋樓市回暖周期下，“好房子”驅(qū)動(dòng)區(qū)域市場(chǎng)穩(wěn)步向好的核心邏輯。

行業(yè)全面邁入品質(zhì)時(shí)代

連續(xù)兩年寫(xiě)入全國(guó)兩會(huì)政府工作報(bào)告的“好房子”建設(shè)，明確住房發(fā)展由“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”，安全、舒適、綠色、智慧成為住宅建設(shè)核心標(biāo)準(zhǔn)。作為廣州東部中心現(xiàn)代活力核，增城以高品質(zhì)住宅建設(shè)助推產(chǎn)城融合，持續(xù)完善城市綜合能級(jí)。

座談會(huì)上，增城區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，增城坐擁區(qū)位優(yōu)勢(shì)、充足土地儲(chǔ)備、親民置業(yè)門(mén)檻與日趨成熟的生活配套。全區(qū)住建系統(tǒng)全面推進(jìn)住宅“四好”建設(shè)，引導(dǎo)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

廣州市房屋交易監(jiān)管中心副主任石義雙介紹，廣州已出臺(tái)“好房子”專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)方案，明確2030年人居提質(zhì)目標(biāo)，大華城·東瀚是增城落地相關(guān)要求的標(biāo)桿項(xiàng)目。市場(chǎng)用成交投票，證明品質(zhì)住宅建設(shè)已深入人心。她提出，房企需對(duì)標(biāo)官方評(píng)價(jià)體系升級(jí)戶型、配套與綠色智慧設(shè)施；依托城鄉(xiāng)融合推進(jìn)全域人居升級(jí)，同時(shí)聯(lián)動(dòng)媒體、行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)范市場(chǎng)，多方合力打造廣州人居樣板。

廣州市房協(xié)會(huì)長(zhǎng)陸毅指出，增城生態(tài)宜居優(yōu)勢(shì)突出，新房市場(chǎng)整體表現(xiàn)穩(wěn)健。深耕全國(guó)38年的大華集團(tuán)產(chǎn)品實(shí)力扎實(shí)，多地項(xiàng)目收獲市場(chǎng)口碑。市房協(xié)將持續(xù)搭建政企媒交流平臺(tái)，多方聯(lián)動(dòng)挖掘東部置業(yè)價(jià)值，助力增城樓市高質(zhì)量發(fā)展。

增城置業(yè)窗口期顯現(xiàn)

與會(huì)行業(yè)專(zhuān)家結(jié)合區(qū)域規(guī)劃、成交數(shù)據(jù)展開(kāi)專(zhuān)業(yè)解讀。克而瑞深度咨詢?chǔ)蚱疹V佛區(qū)域首席分析師肖文曉通過(guò)成交數(shù)據(jù)，拆解增城樓市發(fā)展底氣。

他表示，增城新房、二手房成交量穩(wěn)居廣州第一梯隊(duì)，是全市市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行的重要支撐。區(qū)域三大核心優(yōu)勢(shì)支撐置業(yè)需求：一是站位廣州2035東部現(xiàn)代活力核，城市發(fā)展定位清晰；二是常住人口持續(xù)增長(zhǎng)，承接中心區(qū)外溢剛需、剛改客群；三是置業(yè)門(mén)檻友好，片區(qū)現(xiàn)房占比超七成，交付確定性強(qiáng)，精準(zhǔn)匹配主流家庭需求。

行業(yè)專(zhuān)家趙卓文充分認(rèn)可項(xiàng)目高性價(jià)比，他表示當(dāng)前正是布局增城的黃金窗口期，百萬(wàn)預(yù)算即可入手配套齊全的成熟現(xiàn)房，適配剛需與改善家庭。同時(shí)他提出增城發(fā)展三大發(fā)力方向：做強(qiáng)特色產(chǎn)業(yè)聚攏人口、依托低密生態(tài)打造新人居樣本、緊抓大灣區(qū)科創(chuàng)紅利拓寬城市發(fā)展空間。

市場(chǎng)數(shù)據(jù)印證消費(fèi)需求轉(zhuǎn)變：大華城·東瀚2025全年銷(xiāo)售超500套，常年穩(wěn)居朱村板塊成交榜首；2026年5月拿下增城區(qū)成交面積TOP1，1-6月累計(jì)網(wǎng)簽240套。

大華廣州區(qū)域負(fù)責(zé)人陳開(kāi)強(qiáng)介紹了企業(yè)長(zhǎng)期主義視角下的“好房子”落地路徑。作為國(guó)內(nèi)頭部城市更新運(yùn)營(yíng)商，大華打造8座平方公里級(jí)新城、18個(gè)百萬(wàn)方大型成熟社區(qū)，形成好產(chǎn)品、好配套、好服務(wù)的“三好社區(qū)”體系。大華城·東瀚項(xiàng)目以“鯤鵬展翅”為理念打造現(xiàn)代園林，2025年全新升級(jí)運(yùn)動(dòng)、兒童、閱讀三大主題泛會(huì)所，豐富社區(qū)日常場(chǎng)景，目前在售建面約77-99㎡合規(guī)三至四房。

采寫(xiě)：南都·灣財(cái)社記者王艷玲