北京
來源：環球網
【環球網財經綜合報道】Wind資訊顯示，在經歷連續9個月下跌后，一線城市房價迎來“三連漲”。國家統計局近日公布的數據顯示，5月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，環比增速已連續三個月為正值；其中上海、廣州和深圳分別環比上漲0.2%、0.2%和0.4%，北京環比下降0.2%。
不僅如此，在2026年3月之前，一線城市二手房價格環比下跌幅度連續10個月高于新房價格。而在今年3—5月，一線城市二手房價格的環比增速均高于同期新房價格增速，表明近三月一線城市二手房價格回暖更明顯。
展望接下來房價走勢，東北證券研究所宏觀經濟首席分析師廖博表示，需要看到一線城市新房價格環比上升背后有新房子格局好、得房率高的優點。隨著大量新房入市，在存量房中占據主體地位的二手房價可能面臨挑戰，進而沖擊整體房地產市場價格。從目前的市場供需來看，房價的波動還未調整到位。
遠東資信研究院副院長張林則表示，當前一線城市新房和二手房價格同比仍為負值，二三線城市房價調整尚未結束，城市之間的分化仍然明顯。因此，目前房價的回升是政策驅動下的結構性底部修復，而非全面趨勢性反轉。房價回升的可持續性，仍有賴于穩信用、穩預期政策的持續性，以及核心城市供需結構的進一步改善。
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