廣東
從今年3月份起，一線城市及部分二線城市的樓市就走出了“止跌回升”的回暖行情，其中以上海和深圳表現較為突出。這兩個城市在這幾個月基本上是成交量攀升，房價持續回漲，也就是典型的“量價齊漲”的行情。
在今年4月份的時候，高盛出一份有關樓市的研報，該份研報認為上海和深圳的房價有望會率先止跌回漲，主要觀點如下：
上海和深圳的房地產市場或將在今年底觸底，復蘇時間較其他一線和二線城市提前6個月至24個月。且預計上海和深圳的房價將在2025年底至2028年底期間上漲15%。
當然，研報也有說明，要達到這樣的市場預期，是有一定的前提條件的。但不管怎么說，也說明市場對一線城市尤其是上海和深圳樓市的觀點在發生積極的改變了。
而在時隔2個多月，6月18日，高盛再次發聲上海和深圳的樓市，高盛中國房地產團隊主管表示，上海和深圳房地產市場預計將領先在今年年底見底，2026年底至2028年底前兩城房價整體回升15%。
這個觀點與4月份那份研報的觀點基本上一致的。2個月過去之后，市場延續了前期的火熱行情，高盛再次講這個觀點，似乎依據就更充足了。
其實，除了高盛外，今年前幾個月，已經有不少類似于高盛這樣的國際機構開始在看多國內房地產，尤其是大城市的樓市。
實際上，像上海和深圳這樣大城市的樓市在進入2026年后的行情確實在不斷回升，有止跌回漲的跡象。一個與過去幾年明顯的特征就是過去2年，雖然3月-4月也會有“小陽春”行情，但大多呈現出來的特征是“以價換量”，而今年則是明顯的“量價齊漲”，說明市場的預期和心態正在發生積極的變化。
而像上海和深圳這樣大城市的樓市確實也有率先回升的條件。這類城市的經濟發展水平好，產業結構優、城市配套完善，對人口具有很大的吸引力，所以這類城市的人口密度維持比較高的水平。城市的邊界是無法無限制的擴大，住房供應也就是相對有限，所以這類大城市樓市基本上很難出現真正的供大于求。
在經歷過去幾年市場下行調整之后，市場的風險也出清的差不多了，市場自身會進行調整，樓市也就差不多要觸底回升了。同時，目前已經出臺很多樓市支持措施，對樓市的止跌回升也起到了支持作用。
對于像這類大城市樓市走勢，國際上也有可以借鑒的案例，整體趨勢基本上都是向上的，過程中雖然有波動，在經歷了下跌調整之后也會在較快的時間內漲回來了。而從目前市場表現來看，像上海和深圳這類城市的樓市已經開始有止跌回升的跡象了。
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