這一次，菏澤首席奢闊豪宅的樣貌終于呈現。

這一次，山東省高品質住宅的菏澤交房首秀即將上演。

這一次，是花城六月的熾熱與正東匠心鉅著最坦誠的相見。

位于丹陽路二十二中本部對面的正東·江山印項目，即將迎來2026年度首批次盛大交付。

此番交付，不僅意味著菏澤人居全新標桿力作正式以現房的形態亮相，更是目前菏澤人居切實邁向高端改善的開山之作。

交房前夕，迎著廣大業主與眾多市民熱切的目光，讓我們再次提前感受來自高端人居的生活場景。

七進尊禮園境

鐫刻東方浩瀚文化底蘊

江山印初見于世，即以“億級”高端示范區而奪目，在其園林設計上，正東·江山印可謂膾不厭細、精益求精。雖然當前的時代，中式仿古園林并不稀缺，但正東·江山印于菏澤歷史“地王”所在，斥巨資打造近萬平米之實景示范區域，仍讓人不禁贊嘆：所謂閩商，當如是也！匠心正東，不負花城。

秉承中式府宅七進歸家禮序，初入丹陽路入口，江山印重檐抱廈的64米迎賓大門巍然佇立，恢弘的“夏山圖”照壁瞬間將觀者帶入千年雅宋之境。步履進階之間，自成世家威儀。

復入連廊之下，近觀流水潺潺，古松迎客將宋式園林的隱逸詩意，揉合進日常歸家之路。示范區逾60%高綠化率鋪陳層層綠意，雖在城央，但隔絕塵囂紛擾，亦有大隱隱于市之閑趣。

再入園內，多重園景層巒疊嶂，臻植遍布，踱步琉璃橋上，看瀑布前川，賞錦鯉戲荷。

水光瀲滟之間，浩渺平湖映入霞光。再往南行，深受贊譽的“下沉庭院”亦在豪宅掩映之中展露風華：約2256㎡下沉式中庭長階鋪展，疊瀑流泉、曲徑廊亭錯落交織。

全園逾50種珍稀名木、奢石造景疏密有致，一草一木皆經閩地匠人反復甄選打磨，達成“移步異景，四時皆韻”的賞院盛境。

江山印之園林，以一言蔽之，乃是花城之中，不惜巨資、不懼彌繁造園之巔峰鉅作。而匠心之處，只為給居者帶來最佳日常之態。

精工立面寬境

撰書當代人居風骨

如果說繁茂盛境，是江山印的盛世容顏，那么建筑本身便是江山印的堅韌骨骼。其立面風華，真正刷新了菏澤人居有史以來的顏值巔峰。

建筑融會貫通現代東西方美學，頂冠以“飛檐翹角”之姿，暗合華夏民族崇文尚政之道。借鑒古代官帽制式，有著居上加冕、步步高升之意。

而建筑立面靈感則源于2008年北京奧運金牌“金鑲玉”的創作靈魂，以全面鋁板為金，以耀華LOW-E玻璃無界屏為玉，代表著中華民族源遠流長的獨特審美與君子精神。

戶型方面，江山印規劃建面約135-238㎡一梯一戶純改善平層，私梯入戶，獨藏一方從容禮遇。室內層高奢闊，普遍約3.1米層高，LDKB一體化通廳格局，搭配270°環幕全景落地窗，外擁雙河五園之美景，內攬下沉園林、層巒疊翠之風光。

南北雙平臺、主臥獨立套房、步入式衣帽間從容排布，尺度舒展通透。無論新婚燕爾，亦或三代同堂，世家歡聚每時每刻。

全維高階配套

私享峯層恬謐時光

若以常理度之，一座居所，其園林、立面、戶型，幾乎已是房屋的全部屬性，但江山印認為，頂席奢宅，是將更多的超時代元素無礙融入社區，讓“家”不止為家，更為引導健康肆意生長的所在。

在江山印，您會看到靜潔寬闊的雙恒溫泳池；琳瑯滿目堪比品牌連鎖旗艦店的健身房；恬靜寬敞的瑜伽健身館；互相不擾、獨享一室的棋牌室；品牌配置的臺球廳；以及華實并重的私宴會客廳等眾多高端配置。

作為正東·江山印業主的專屬空間，向往的理想生活，不必遠行、不必奔波，園內即享。

而作為家庭重資之一的豪車，自然亦有與其相配搭的“超級網紅車庫”。歷經16道工序打磨的七彩水磨石地面、頂部通鋪精致鋁方通及“勞斯萊斯星空頂”的頂級車庫，集華美與實用與一體。當愛車駛過星光穹頂，西頓隨行燈次第亮起，鋪陳豪門歸家禮序。最后，泊入愛車，與妻兒于車庫內直接進入專屬星空門廳。

若不親鑒，又怎可想，停車歸家，亦是一場奢華的療愈之旅。

同時，正東·江山印在菏澤首創“智能機器人社區”：重磅落地菏澤創新性配置，全域引入高端品牌哨兵機器人、巡邏機器人、清潔機器人等多品類智能機器人，打破菏澤傳統物業服務格局，依托導航與AI視覺算法，實現園區24小時不間斷全域自主巡防，360° 全景實時監測，自動識別違停占道、陌生逗留、消防器材異常等隱患，異常即刻預警聯動物業，填補人工巡邏、清潔盲區。

同時，機身搭載智能交互屏，可便民問詢播報，兼顧安防與便民服務。以前沿真科技，全天候筑牢社區安全、服務鏈條，打造城芯智慧標桿住區。

城芯首席貴壤

將劃時代的美好盛放

若是遠郊，難留雅士。若是喧囂，亦難久長。而正東·江山印，奇跡般的將城芯繁榮與居住靜謐高度融匯統一。既源于江山印地塊獨一無二的天賦，亦在于正東集團反復打磨的匠心堅守。

作為政芯文脈高地，江山印于太原路與丹陽路交匯處，執掌一城成熟肌理。泱泱趙王河、千年環堤河雙河擁棲，天香、河濱、環堤、趙王河公園等五園拱衛，推窗即攬濱水林樾，于繁華芯地終筑一方靜謐勝境。

書香文脈間，二十二中、牡丹區三實小舉步即達，頂級婦聯幼兒園，全齡優教一脈相承。萬達、佳和城、佳和里等商圈環伺，市中醫醫院近鄰相伴。主流路網縱橫四方。實景的尊貴與城芯的繁華，在江山印并行不悖。

交付將至

靜候菏澤峯層榮歸

JIANG SHAN YIN

時逢盛夏，萬物生長。自2024年正東·江山印藍圖肇啟，迄2026年夏大境已呈，江山印如約兌現！首批次1#、2#、5#、7#、9#、10#六幢樓宇悉數交付。一磚一造，皆凝匠心。一山一水，無不悅目。

六月二十六日，敬盼家人榮歸。菏澤城央，山東省高品質府邸首迎主人。歲月凝練傳世臻品，精工匠造城芯奢藏。緣起相逢，自此闔家安居。靜蓄歲月溫情，從此福運安泰！

項目地址：

牡丹區太原路與丹陽路交叉口（環堤公園東側）

品鑒熱線：0530-2092999