廣東
6月22日，央行發布了最新一期的LPR數據：
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2026年6月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
最新一期的LPR與上月繼續保持一致，自此，LPR已經是連續13個月未變動了。
近些時候，市場變幻莫測。內外部環境都在發生劇烈的變化，貨幣走勢也也會受到影響。美聯儲上任了新的主席，在最近一次的美聯儲的議息會議上釋放了明確的鷹派信號。有機構甚至認為不排除美聯儲會在7月提前加息。
國內市場的消費雖然仍有待提振，但受到上游原材料漲價的影響。CPI數據也有抬頭的跡象。
一方面是需要寬松的貨幣環境和低利率環境來支持經濟的發展，另一方面也在面臨著諸多的挑戰，這會讓貨幣走向和利率走勢更加審慎。在前不久央行發布一季度貨幣政策報告中，就刪去 “降準降息”的表述，這被市場解讀為短期降息的可能性會降低。
但不得不說，LPR作為基礎利率，對樓市的影響還是挺大的。若是利率繼續降低，對當下的樓市會起到一定的刺激作用。大致可以從兩個方面來看降息對樓市的作用。
一方面是降息能夠大大降低購房者的綜合成本。當下的房貸利率是跟隨著LPR走的，LPR降低、房貸利率就會降低。而房子作為個人和家庭購買的大宗商品，絕大多數人都會需要申請房貸來購房。房貸的周期比較長，房貸利息支出對于購房來說是一項很大的支出項，而房貸利率降低，則會大幅度的降低購房者的綜合購房成本，比如說房貸利率降低0.5%所省掉的房貸成本可遠比開發商給的幾萬塊錢的折扣要多得多。
假設買房貸款200萬，30年期的等額本息。如房貸利率是3.5%，則總的利息支出是123.31萬元；若是利率降低至3.0%，則總的利息支出是103.55萬元。總的利息支出少了19.76萬元。
所以說降息對樓市的刺激作用還是挺大的。且當下存量房貸利率也大多數是與LPR掛鉤的，LPR降低意味著存量房的業主也會減少每個月的房貸支出，這部分省出來的錢對消費多少還是有點促進作用的。
另一方面，從投資的角度來看，房貸利息支出作為房子持有期間的主要成本，而這項成本降低了，則意味著房子持有期間的綜合成本會降低。房子持有期間的租金回報高出房子持有期間的綜合成本越大，則更能吸引更多的人來投資房子，對于穩定樓市也是具有一定的作用的。
總之，LPR的升降對于樓市來說是非常重要的。不過LPR作為基礎利率，對整個經濟面影響較大，何況現在整個環境比較復雜，調整LPR肯定是非常謹慎的。
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