上海
近日，浙江寧波的張女士出售房產時，遇到愿意加價20萬的買家，本來以為遇到了個爽快人，誰知背后有千層套路。
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賣房遇“超爽快賣家”
張女士稱，2024年底，自己準備出售一套寧波的房產，房子面積是180平，市價大概為300多萬。
房子掛出后，有一位自稱是小應的中介聯系張女士稱，有一個客戶段某，愿意以高出市價大概20萬左右購買這套房子，比較著急。
2024年12月12號，張女士和段先生簽了房屋買賣合同。合同約定房屋總價315萬，一次性付清全款。
張女士說，她簽字的時候，上面并沒有蓋“寧波市房產交易業務電子專用章”，她也不清楚這是正式合同。
據張女士稱，房屋過戶前，她又和房產中介小應簽署了一份線下的房屋買賣合同，約定雙方的方式是50萬元首付款，再加上按揭。
當時張女士心里就有點打鼓，一個是首付款的比例比我們日常認知的30%更低，還有就是銀行按揭的整個流程，全程不需要張女士參與。
對此，小應解釋，銀行同意給段某放更多的按揭，按揭流程會由他和銀行對接，張女士只需要用提供自己的銀行卡號。張女士沒有什么賣房經驗，就接受了小應的說法，在收到首付款50萬后，辦理了過戶的手續。
過戶第二天房子就被抵押
買家早就“凈身出戶”
按照約定，按揭款會在一個月內打至張女士賬戶。一個月過去了，張女士仍未收到錢款。
張女士去行政服務中心查詢網簽情況時發現，之前簽署的一次性付清全款而她第二次簽的貸款合同其實是無效的，不是正式國家備案的。
段某在過完戶的第二天，就找到一位樓女士抵押了房子，取得了抵押款180萬。
據悉，抵押的180萬，段某打給了小應50萬，一部分用于還外債，還有一部分轉給了他的前岳母，前岳母可能又轉給了他的前妻。段某早就跟妻子離婚，并且“凈身出戶”，可能就是有預謀地騙取張女士的房子。
張女士稱，中介小應也不叫這個名字，真名姓史，史某此前也卷入過另外的房屋買賣糾紛。
目前，段某和史某已被拘留，當地警方已經刑事立案。
記者也聯系了這套房子的抵押權人樓女士，樓女士表示只是借了一筆錢給段某，對其他事情不知情。
張女士最后表示，希望各位賣房者引以為戒，也希望有相同經歷的人聯系司法機關，共同維護自身的權益。
綜合自1818黃金眼、新聞晨報、紅星新聞
原標題：《賣房遇買家爽快加價20萬，過戶后傻眼：200多萬尾款沒收到，房子已被抵押》
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