“百居易”媒體嚴選真實二手房欄目里，房東們的留言越來越熱鬧了。近期有不少躍層業主聯系我們，先是來了余杭良渚的，接著又來了臨平區、西湖區、拱墅區的……他們都誠心想出售自家的房子。

躍層房源在市場上比較特殊，也比較稀缺，我們采訪了上城、拱墅、西湖、余杭等城區的一線二手房經紀人，多數人表示：躍層在小區里的比例本來就不高，有的單元十幾戶里有一兩戶，有些甚至一戶都沒有。

躍層的優勢也很明顯——動靜分離、得房率高、空間闊綽、私密性好。有的躍層有大露臺，可以養花種菜，是市中心難得的“有天”生活。“早幾年杭州市中心買躍層，號稱空中小別墅，有時還要靠搶。”拱墅區拱宸橋板塊一位資深經紀人說。

缺點也很鮮明，頂躍如果沒有電梯，天天爬樓梯，年紀大的人受不了。另外，內部樓梯會占用一定面積，夏天樓上比較熱，購房者也會擔心天花板有滲漏的風險。

今天要講的這套房子，位于拱墅區拱宸橋東的左岸花園。房東高女士說：“當年來看了一次，就愛上了，很快就下定了。”一住就是十多年。

這套房子見證了女兒的成長

賣它是為了給生活做減法

左岸花園位于拱宸橋東，京杭大運河左岸。東鄰上塘路，西接麗水路，風景宜人。小區體量不小，周邊配套成熟，小區內就有公辦的左岸幼兒園，不出小區就能接送孩子。

小區內的杭州市左岸幼兒園

走進左岸花園這套頂躍，第一感受是開闊。

這套產證面積為134.38平方米的6樓頂躍，有4室3廳2衛，全明戶型，南北通透，窗都比較大，進門就能感覺到，各個房間和客廳都非常敞亮。

樓下客廳實拍圖

樓上臥室

樓上書房及客廳

十多年住下來，這套房子承載了高女士一家太多的記憶。

“女兒2歲的時候，我們就搬進來了。這套房子見證了她整個童年。”高女士指給我們看，墻面上，還留著女兒小時候的“作品”——稚嫩的筆畫，歪歪扭扭的小人，是只有孩子自己才懂的故事。

高女士沒有擦掉它們，一留就是十多年，“每次看到這些，就想起她趴在地上畫畫的樣子。我們不擔心孩子把墻畫花了，這些都是最好的裝飾”。

對于下一任房主來說，這套房子完全可以拎包入住——家具家電都是品牌貨，保養得很好。如果想把墻面粉白一下，重新布置，也很快。

高女士說，現在孩子大了，自家在近郊買了面積更大的住房，夫妻倆想給生活做減法，所以決定賣了這套房子。

在市中心住“有天有地”的房子

18平方米露臺打造空中菜園

這套頂躍最大的亮點，是有一個18平方米的露臺，以及高女士親手打造的空中菜園。

露臺實拍圖

小菜園實拍圖

露臺上種滿了花草和蔬菜，有盆栽、有爬藤、有果實。正值6月，陽臺上百合花開了，白色花瓣在陽光下透著光。葡萄架上的葡萄正在慢慢長大，一串串青綠色的小果子掛在藤蔓間。

“在市中心能實現養花種草種菜自由，很難得，這種感覺真的很好。”高女士說。

對于住在市中心的人來說，“有天有地”幾乎是奢望。但頂躍把一方天地搬到了空中。清晨澆花，傍晚看夕陽，周末約朋友在露臺喝茶聊天——這里是全家人最愛待的地方。

高女士說，搬家后最舍不得的，就是這片小天地。

家政阿姨主動“推銷”

我做了十多年保潔，這房子真的好

采訪當天，一個細節讓我們印象很深。

家政阿姨正在打掃衛生，看到我們來，主動說起了這套房子：“這套房子我做了十多年的保潔了，真的很好。十多年下來，我和房家一家已經處得像親戚和朋友了。”

通透的廚房內，博世雙開門冰箱、方太洗碗機等都留給買家

她指了指屋里的家具家電：“沙發、床都是顧家家居的，雙開門冰箱是博世的，立式空調是三星的。房東一家人特別好，對生活品質要求也高。”

房東對房子的保養很講究。搬出后，怕破壞內部裝修，一直沒有出租，“這么好的房子，租出去可惜了。”高女士說。

雖然空置至今，但每周都會請阿姨上門打掃。屋里總是窗明幾凈，地板锃亮。

躍層房源在杭州市中心二手房市場中，占比并不高。一套帶露臺、帶菜園的頂躍，更是稀缺品。高女士這套房子，目前以全小區最低的單價和總價誠心出售。對于追求空間和品質、又看重性價比的改善型買家來說，是一個值得關注的機會。

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橙柿互動·都市快報 記者 陸丹

攝影/攝像/制圖 林葉楊

編輯 肖旭

審核 張倩 邵宇峰

校對 陳潔珍

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