廣東
最近，如此熱鬧的廣州土拍市場，白鵝潭終于加入戰局了！
今早，沙涌新村以東地塊，正式掛出！
地塊建面約2.4萬㎡，容積率約2.14，起拍總價5.19億元，折合樓面價約2.1萬/㎡。
該地塊的優勢非常明顯——
臨近雙地鐵的沙涌站、一路之隔就是聚龍灣太古里。
聚龍灣太古里，自去年開業以來，首開區近四成品牌為廣州或華南首店，
從開業至今，節假日峰值日均客流突破7萬人次，人流虹吸力已經初顯。
而且周邊配套，也都是所見即所得。市場、學校，生活所需的都已經配齊。
而且，由于江邊并無太高的建筑，地塊雖然不是一線臨江，未來高層也有機會望江。
聚龍灣實景圖
而且，地塊容積率僅2.14，放在整個白鵝潭乃至荔灣，都屬于難得的低密宅地。
距離項目不遠處，就是聚龍灣首開住宅源舍。
前不久項目首開就去化超7成，目前首開樓棟也基本網簽了八九成。
可見，這個板塊的置業需求非常旺盛。尤其是剛改產品，市場前景非常穩。
要說劣勢，就是身處沙涌新村之中，周邊城市界面一般。而且地塊較小，比較考驗開發商的產品力。
但說到底，地段、配套，以及定價空間很足的地價擺在那，這塊地，依舊是未來白鵝潭剛改市場非常有競爭力的選手。
而且緊隨著這塊地，位于花地灣的芳村客運站地塊，也預計在這兩天掛牌。
荔灣的剛改市場，真的是要非常熱鬧了...
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