起拍1.53億！南通主城地標(biāo)國(guó)壽大廈，走上法拍臺(tái)。

近日， 位于南通主城核心區(qū)域的南通煒建實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司所有的國(guó)壽大廈的不動(dòng)產(chǎn)上架法拍，起拍價(jià)1.53億，引起諸多市民的關(guān)注。

根據(jù)拍賣公告顯示，拍賣標(biāo)的物位于南通市崇川虹橋路12號(hào)國(guó)壽大廈 B102 室 、 102室 、 202室 、302室 、402 室 、 501-515 室 、601-607 室 、701-708室 、801-808室 、901-1901 室整體拍賣。

目前標(biāo)的物資產(chǎn)為毛胚狀態(tài)，標(biāo)的物內(nèi)僅安裝1臺(tái)電梯，尚有3臺(tái)未安裝，空調(diào)尚未安裝，地下室地坪目前為水泥地坪，機(jī)械停車設(shè)施已通過檢驗(yàn)合格，但尚未正式投入使用，目前是否能正常使用存在不確定性。

資料顯示，南通國(guó)壽大廈位于南通主城區(qū)核心位置，周邊工農(nóng)路、虹橋路、青年路等城市主干道云集，距離地鐵1號(hào)線也不遠(yuǎn)，交通非常便利。此外，文峰城市廣場(chǎng)、虹橋路夜市、南大街商圈、圓融商圈等熱門商圈都不遠(yuǎn)，生活氛圍濃厚。

值得一提的的是，本次拍賣標(biāo)的物用途為商業(yè)、辦公及酒店配套，土地使用年限至2054年5月13日，拍賣標(biāo)的目前的性質(zhì)屬于“自持，不得銷售”，出賣人不保證拍賣標(biāo)的可以辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶登記手續(xù)，風(fēng)險(xiǎn)較大。

提起煒建實(shí)業(yè)，想必很多南通人都有所耳聞。

南通煒建實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司創(chuàng)建于1997年，煒建實(shí)業(yè)最初是做門窗制造，后轉(zhuǎn)型做機(jī)械制造，以小型噴氣式織布機(jī)為主，并在2010年被評(píng)為江蘇省高新科技產(chǎn)品。

2005年投資建設(shè)南通國(guó)都大酒店，酒店坐落于開發(fā)區(qū)上海路18號(hào)煒建大廈，是當(dāng)時(shí)開發(fā)區(qū)唯一一家三星級(jí)酒店。

2012年，煒建實(shí)業(yè)公司全資收購(gòu)了通州市水利建筑安裝總公司，后更名江蘇江澤建設(shè)發(fā)展有限公司。

為了使企業(yè)得到更好的發(fā)展，煒建實(shí)業(yè)于2011年競(jìng)得這次遭到拍賣的C10030地塊，并于2016年11月開始建設(shè)。

從門窗到三星酒店，再到接盤水利建安、拿地主城核心地塊建20層大樓——煒建實(shí)業(yè)的擴(kuò)張線，幾乎是2010年代那批南通本土民企的縮影。

根據(jù)公告顯示，2025年1月15日，法院裁定受理煒建實(shí)業(yè)破產(chǎn)清算一案，虹橋路12號(hào)這座大樓，也隨之進(jìn)入資產(chǎn)處置通道。

回頭看挺唏噓的——位置是主城核心，體量是2.5萬㎡商辦標(biāo)桿，2016年開工時(shí)大概沒人想到，不到十年就走到法拍這一步。

更值得玩味的是那句"自持不得銷售"——它透露的是另一種可能：這塊地當(dāng)年拿的時(shí)候，煒建或許是帶著某種"持有運(yùn)營(yíng)"的預(yù)設(shè)。

如今企業(yè)破產(chǎn)清算，大樓剩下半拉子毛坯，1.53億的起拍價(jià)背后，接盤方要面對(duì)的不只是一個(gè)破產(chǎn)資產(chǎn)，更是一份"性質(zhì)未明"的資產(chǎn)確權(quán)題。

這兩年，三建、六建、順通......南通不少"建筑鐵軍"已經(jīng)倒下。煒建雖然不是頭部鐵軍，但走的也是"制造→多元投資→重資產(chǎn)持有"的老路，結(jié)局殊途同歸。

大樓不會(huì)消失，但屬于這一代南通民企的擴(kuò)張敘事，正在一一清退。

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