北京
最近西城樓市有多瘋狂，不用我多說。之前百萬佳苑四五百萬房源上線秒空，一大批粉絲蹲守多日，最后空手而歸。
今天給大家扒一個比百萬佳苑地段、戶型、品質全升級的現房，預算充足想在西城一步到位改善的，一定要看完。
項目就在西二環官園橋西100米，距離金融街僅1公里，穩穩踩在西二環盛世三公里黃金軸上。一邊是三里河政務配套，一邊是金融街核心，地段稀缺性無可復制。
出門就是車公莊地鐵換乘站，步行可達北大人民醫院、阜外、積水潭三大全國頂尖三甲，對應西城進步小學。住西城的人不愿搬走，本質就是這套頂配生活圈，這個盤直接全部拿下。
最難得的是，西城核心新房長期斷供，市面上大多是幾十年樓齡老破小，戶型壓抑、停車難、小區環境破舊。而這個項目2025年剛交付，實打實實景現房，容積率僅1.4低密社區，還拿下北京結構長城杯，國企團隊打造，品質肉眼看得見，不用賭期房。
整個小區僅30 套可售，房源少到離譜，分兩種戶型：
48㎡南向一居開間，總價540-600多萬；
102-106㎡南北通透改善三居，總價1400-1800萬。
大三居三面采光、全明格局，餐客一體搭配景觀陽臺，主臥獨立衛浴 + 觀景飄窗，動靜分區。對比西城老房，空間感直接拉開差距。社區人車分流、充足車位，國企物業，完美解決老城停車、安保兩大痛點。
很多西城改善家庭都有兩難：留在熟悉生活圈，就要忍受老房缺陷；想住新房，只能搬出西城。這個項目完美解決難題，原地換新家，不用割舍多年積累的教育、醫療、鄰里資源。
實話實說，這套房源單價總價均高于之前的百萬佳苑，預算有限可以等下期；但預算充足、追求西城核心改善的，這套是近幾年難得的機會。二環內新增住宅供應越來越少，30套現房賣一套少一套，錯過再無同地段全新商品房。
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