浙江
日前
《寧波市北侖區梅山灣片區城鎮04單元03街區MSWP04-03-12等地塊控制性詳細規劃》
獲寧波市人民政府批準
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為進—步深化完善國土空間規劃體系，科學指導區塊開發建設，根據《城鄉規劃法》等法律法規，我局組織開展了《寧波市北侖區梅山灣片區城鎮04單元03街區MSWP04-03-12等地塊控制性詳細規劃》編制工作。該規劃已于近期獲寧波市人民政府批準，現就主要內容公布如下：
△區位圖
一、規劃范圍
本次規劃范圍位于寧波市北侖區梅山街道，具體范圍東至梅東連接線，南至鹽田大道，西至問津路，北至梅山大道，總用地面積約73.32公頃。
△規劃范圍圖
二、功能定位
規劃功能定位為梅山港區配套區塊。
三、用地規劃
規劃城鄉建設用地66.15公頃，占總用地的90.22%，規劃非建設用地7.17公頃，占總用地的9.78%。
1、物流倉儲用地
規劃物流倉儲用地34.05公頃，為一類物流倉儲和社會停車場混合用地（混合比例為7:3）中的物流倉儲部分，占城市建設用地的51.47%。
2、商業服務業設施用地
規劃商業服務業設施用地2.52公頃，為商業商務綜合用地，占城市建設用地的3.81%。
3、道路與交通設施用地
規劃道路與交通設施用地22.91公頃，占城市建設用地的34.63%。主要包括城市道路用地8.32公頃；社會停車場用地14.59公頃，為一類物流倉儲和社會停車場混合用地中的社會停車場部分。
4、綠地與廣場用地
規劃綠地與廣場用地6.11公頃，為公園綠地，占城市建設用地的9.24%。
5、公用設施用地
規劃公用設施用地0.56公頃，為規劃110kV碑塔變，占城市建設用地的0.85%。
6、非建設用地
規劃非建設用地7.17公頃，主要為陸地水域。
△用地規劃圖
四、道路交通規劃
規劃路網呈規則的方格網形態，形成“兩橫兩縱”的骨架路網結構，其中“兩橫”為鹽田大道、梅山大道；“兩縱”為梅東連接線、問津路。
規劃片區內規劃道路均為主干路。
鹽田大道：對外東西向主要交通性干道，道路紅線寬度48米，設計車速60公里/小時。
梅山大道：對外東西向主要交通性干道，道路紅線寬度42米，設計車速60公里/小時。
梅東連接線：對外南北向主要交通性干道，道路紅線寬度48米，設計車速60公里/小時。
問津路：對外南北向主要交通性干道，設計車速60公里/小時，其中梅山大道—欣港路段道路紅線寬度42米，欣港路—鹽田大道段西側預留檢修通道，道路紅線寬度52米。
△道路等級結構圖
來源丨寧波市自然資源和規劃局北侖分局
編輯、一審丨張璐 二審丨王昱嘯 三審丨曾丹華
責編丨沈焰焰
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