六月浦東，郊野飄滿南匯8424的清甜果香，一年一度西瓜豐收季如約而至。全區6300多畝標準化種植基地完成數字化升級，市民掃碼即可追溯單只西瓜全流轉鏈路，優質瓜果行銷全國，逐步擺脫傳統粗放耕種，連片農田轉型為現代化綠色農業園區。一方瓜田，成為浦東全域城市更新鮮活的鄉村注腳，當地持續完善產銷對接、外銷流通渠道。作為社會主義現代化建設引領區，浦東緊扣上海市“十五五”規劃部署、2035卓越全球城市建設藍圖，踐行人民城市理念，統籌人居、產業、生態與基層治理，穩步升級城鄉空間品質。以有機更新為抓手，依托“小修小補”盤活閑置空間，走出適配超大城市的更新路徑，切實提升居民幸福感。

“西瓜西瓜哪里來？農民伯伯種出來”，田間童聲訴說鄉村更新民生暖意。

瓜果田間煥新，老城舊居也迎來新生，安居始終是城市更新的核心落腳點。浦東創新三類專屬舊改工具：城中村專項債、配套借款、局部點狀更新，不用大面積整體拆遷，就能穩步推進“兩舊一村”改造。2024年底已有3.1萬戶居民住進翻新好的房子，2026年全區持續攻堅城中村、修繕老舊小區，惠及上萬群眾。三林西林、合慶老集鎮、航頭陸續啟動更新，康橋推行陽光征收，全程公開透明的工作機制已在全區推廣。不少老舊住宅建成時間久遠，缺少獨立廚衛，居住條件偏弱。浦東針對性推出分層金融支持：北蔡落地全市首單城中村改造專項債，唐鎮配套專屬信貸，多元渠道破解舊改資金難題。連片更新各具特色，三林西林留住江南老宅風貌，打造濱江藝文水鄉；北蔡聯動世博濱水空間，配齊養老、托育、沿街便民店，舊區改造和河岸生態修復同步落地。

除成片舊區更新外，家門口的微小升級也全面鋪開。今年已完成老舊電梯加裝112臺，累計完成更新改造432臺，按施工進度，2026年內新裝電梯總量有望突破2000臺，方便老人買菜、家長接送孩童出行。全年計劃供應2.2萬套保障性租賃住房，備好3010張“新時代城市建設者管理者之家”床位，閑置房屋標準化翻新后，為來浦東創業就業的青年群體提供安穩住處。今年啟動“青新煥彩”城市微更新行動，由青年主理人牽頭，聯合設計師、居民志愿者修整街巷、增添便民小店。每一處改造方案都提前征集街坊想法，把民意落到街巷細微處。5月，18個星級更新點位全部開放，人寵休閑區、自然課堂、青年創意角一應俱全，鄰里聊天、青年頭腦風暴、孩童玩耍都有專屬空間。

居住環境越來越好，創業門檻也持續降低，大量閑置寫字樓變身平價創業空間，孵化輕量化小店與小型科創工作室。上海市存量商辦樓宇一站式服務平臺2.0全面上線，陸家嘴、前灘、張江、臨港等區域盤活閑置辦公樓，告別整層高價長租，推出適配個體創業者、小型科創團隊的OPC（一人公司）輕量化辦公載體運營模式。6月2日，2026上海超級個體（OPC）經濟大會落地臨港零界魔方，3萬平方米二期創業空間同步開放，配套200套人才公寓，實現工作、居住、配套服務一站式配齊。借助自貿區政策優勢，臨港打通企業登記代辦綠色通道，落地千萬級專項融資，科創算力最高直降八成，大幅降低初創試錯成本，園區現已集聚730余名AI、跨境電商、文創領域從業者，初創團隊無需承擔高額寫字樓租金，即可安心開展研發。這套成熟盤活模式已向全市推廣，為存量商辦更新輸出可復制運營范式。臨港西島中銀金融南北兩棟195米雙子塔已于2026年1月竣工，是滴水湖畔標志性金融城市綜合體。此外，前灘、陸家嘴適度放開商鋪外擺經營、分時段經營，商圈繁華且不擾民生。今年五一煥新亮相的LU1885陸里是典型范本，片區依托百年沈家洋房實施存量煥新，拆除封閉圍墻、開放公共綠地，打造口袋公園，大面積戶外外擺串聯日間夜間多元消費場景，以低擾動改造盤活金融城閑置街巷；統籌打造陸家嘴太古源民生碼頭片區更新，樹立濱江工業遺存煥新標桿，提速陸家嘴云邸綜合更新，補齊金融城居住配套。針對產業載體迭代升級，張江、金橋升級老舊工業園區，翻新廠房、增設共享實驗室，全面賦能中小科創主體轉型升級。248米金橋壹中心已于2026年5月投用；集商業、辦公、住宅于一體的PRISMA新嘉中心總體量約43萬平方米，其中商辦體量近36萬平方米，定于6月30日開業，作為浦東規模最大商業綜合體，補齊區域消費配套短板；330米金橋元中心塔樓已完成結構封頂，未來將與金橋壹中心共同構筑金橋城市副中心標志性天際線，打造金色中環產城融合核心地標。加快推進浦發上城科創智谷TOD綜合開發，打造南北科創走廊科創承載區。

居住、產業不斷升級，世博濱江還添了一座世界級文化新地標。世博文化公園上海大歌劇院現已竣工，正式進入開幕倒計時，7月6日將正式發布首輪演出季。場館投用前夕已開展多元文化交流活動，2026年1月“童聲漫游上海”（Shanghai, Let's Meet for Melody）城市形象系列短視頻第二季開篇活動落地于此，同步聯動多處城市空間開展錄制，中美青少年攜手共創城市MV，相關影像亮相5月美國猶他州“同齡?同夢 Same Age, Same Dream”青春分享會，以跨文化交流彰顯這座濱江文化更新地標開放包容的城市氣質。整座建筑如舒展的“中國扇”，總建筑面積14.6萬平方米，內設三座專業歌劇廳，兼顧劇目創作、排練演出、藝術普及。螺旋屋頂24小時對外開放，市民可登上露臺眺望浦江、休閑散步。地塊由老世博園區更新改造而成，串聯公園與濱江步道，補齊黃浦江中段高端公共文化供給短板，實現生態、演藝融合發展，是黃浦江畔全新世界級劇場集群標桿。上海大歌劇院戶外空間可常態化舉辦免費青年沙龍、市民音樂會，為本土青年創作者搭建線下展示舞臺，為濱江注入持久青春活力。一旁2024年落成的久事國際馬術中心與之呼應，兩大文體地標連片布局，形成世博濱江特色文化地標集群。同片區前灘源多功能文化演藝中心已于2026年上半年完成內測并逐步開放，豐富濱江演藝供給；世紀大道上海科技館完成煥新改造，2026年5月煥新對外開放，擴容全域科普文化場景。

中美青少年歡聚在上海大歌劇院

川沙依托城市更新做大文旅板塊，是浦東對外展示城市活力的重要窗口。6月15日，上海迪士尼迎來開園十周年。十年運營帶動川沙城區、文旅業態同步升級，絡繹而至的游客激活周邊民宿、沿街便民商鋪，持續拓寬本地居民增收渠道。開園至今累計接待游客超1.8億人次，累計帶動片區旅游總收入突破1164億元。蜘蛛俠主題樂園及配套酒店加快建設；對岸2.77平方公里東方樂城整合文旅、商業、生態資源，聯動鄉村民宿打造“樂園+鄉村+商圈”融合模式，弱化景區與城區的空間邊界。節假日長三角及海內外游人紛至沓來；東方樞紐圓融橋通車后，全線精簡31處信號燈，上海東站到迪士尼僅20分鐘。作為長三角一體化標志性綜合站城樞紐，東方樞紐上海東站同步推進上蓋立體開發，年底基本完成機電、裝飾裝修施工并啟動聯調聯試，構筑面向全球開放門戶地標，交通廊道串聯樞紐、樂園、鄉村，片區輻射效應持續擴大。

（效果圖）“圓融橋”為東方樞紐（涵蓋浦東國際機場、上海東站兩大核心板塊）門戶標志性景觀拱橋

生態河道、慢行路網串聯成片，綠化提質、道路更新全部納入15分鐘社區生活圈。全長約86公里的“五環”水脈環繞浦東主城，串聯陸家嘴、世博、張江三大核心功能水環片區。世博水環規劃階段面向全民征集改造建議，累計收集4838條市民金點子，相關經驗同步運用至整條“五環”水脈建設。張江水環一期建設提速，其中AI小鎮示范段已對外開放，整條水系預計2027年6月基本建成。24公里黃浦江濱江岸線完成配套升級，沿線24座望江驛配齊書屋、母嬰室、騎行補給、便民休憩空間，騎行途中、親子出游都能落腳休息，補齊早年濱水休閑配套短板。打通古博路、云橋路等斷頭路，統籌實施東方樞紐、機場四期項目建設，實現機動車道與濱江步道無縫銜接。除特色農業片區外，全域落地37座口袋公園、26片全民健身場地，同步設置多處寵物友好休憩區域，充分盤活街邊閑置空地與河灘邊角空間，居民出門即享休閑空間。龍陽路百萬平方米綜合開發、張江之尚（天空方舟）老廠房改造園區相繼落地，豐富全域更新載體。

城市更新長效推進，離不開穩定資金與完善制度支撐。2026年浦東實施380項重大工程，全年年度投資額達1745億元。從方案設計到施工運營，每一步都充分傾聽居民需求。借力自貿區改革對接市級頂層規劃，統籌政務服務、算力資源、多元金融，依托持續穩定資金，搭建全鏈條城市更新管理體系。

從鄉村田野、老舊住區到臨港產業載體、川沙文旅片區、濱江生態廊道，浦東織就全域協同推進的城市更新布局。依托自貿區改革紅利，新區推動人居、產業、生態、基層治理、文化全面提質增效，落地千億級重點工程，堅持片區連片開發與街巷微更新雙向并舉，跳出零散單點改造的傳統路徑。田間菜園、便民電梯、街角綠地、青年創業空間等民生場景遍布城鄉，讓引領區高質量發展成果直達千家萬戶。這套兼顧宏觀統籌與微觀民生的全域更新實踐，為各地提供可復制、可落地的人民城市浦東樣板。