我叫蘇梅，2017年從遵義老家，來到省城貴陽發展，成了一所私立中學的老師。工作3年后，2020年在中介的忽悠下，我貪圖便宜花了35萬買了一套花果園5樓臨街的房子。如今住了3年，像住在鋼筋水泥森林，密不透風的感覺，腸子都悔青了。今天跟大家分享一下，我在貴陽的買房經歷，希望對大家有所幫助。

我的家鄉，是貴州遵義市的鳳崗縣。家里全是丘陵地帶，一眼望不到前方500米的地方。我，就是一個大山里的孩子。90年代，我們村里連摩托車都沒有，都是靠人力運輸生活物資。小的時候，我的夢想就是當一名受人尊敬的老師，覺得這個職業，特別有成就感。

到了2013年，我終于考上了遵義師范學院。當時家里的人都說，當老師有出息。畢竟是一份鐵飯碗的工作，一輩子不愁吃穿、衣食無憂。可是，到2017年我大學畢業了，發現要考公辦老師，實在太難了。有些好一點的學校，一個崗位竟然有上百個人報考。有好幾次，我筆試通過了，但都敗在面試了這個環節。

屢次失敗的我，打算離開遵義這個城市，去省城貴陽發展。那時，剛好我有一個大學同學是貴陽人。到了貴陽后，我暫借在她的家里。她的家，在貴陽觀山湖片區，居住在世紀城。這是我第一次進商品房小區，踏入小區的那一刻，感覺自己處在森林里。這里的綠化很好，有湖有樹，看的令人心曠神怡。

遵義師范學院

到了同學家，打開門的那一刻，我驚呆了。她家的房子，是一套148平米的四房，而且里面裝修，非常豪華。我一個農村出來的姑娘，看到這樣的房子，真的很羨慕。晚上吃了飯，和同學坐在陽臺上，看著外面的城市美景，我發誓：以后一定要在貴陽有一套屬于自己的房子。

來到貴陽一個月之后，我終于找到了工作，在觀山區成了一所私立中學的初中數學老師。因為貴陽這邊的中學老師，很多都是貴陽師范大學的。我這個從遵義師范畢業的人，屢屢碰壁。沒有辦法，為了生存，只能先當私立老師了。我覺得只要自己本著初心，在哪里教書都是一樣的。

在貴陽待了3年之后，我有了10多萬的積蓄。這時，我越來越想在貴陽買一套屬于自己的房子。雖然學校里有宿舍，但畢竟不是自己的房子。對于一個女人來說，沒有安全感。2020年初開始，我就開始到處去看房子。

同學的家

因為我在觀山湖上班，所以就想在這個片區買房。當時，學校不遠處有一個樓盤還在賣，叫中鐵觀山湖。這個樓盤占地面積很大，里面有一個湖，而且綠化做的很精致。尤其是看到三房兩廳兩衛的戶型，更是喜歡的不得了，非常方正大氣。可是，看完樣板間之后，銷售給我算了一套12樓的房子，看到價格后我沉默了，只能乖乖的離開。

這里的房子，價格真的很貴，遠遠超過我的經濟實力。一套面積112平米的大三房，價格高達12000元，總價要134萬。首付三成加上稅費要43萬，剩下的貸款，30年的話，月供高達5200元。當時，我的工資才5000多元，想要買一套這樣的房子，簡直就是癡人說夢。

當時身上的10多萬積蓄，都是花了三年時間，省吃儉用存下來的，而且存的非常辛苦。以前讀書的時候，還不知道掙錢那么難。但是出來社會之后，發現掙錢太難了。之后，我又去看了很多觀山湖的小區，價格都要10000元起步，有的甚至高達14000元。有些二手的，雖然價格八九千便宜一點，但是面積都很大，總價比較高。買二手房還有一個很大的問題是，首付雜費比較高，貸款比較麻煩。

世紀城

當時有朋友勸我，說道：“你一個女孩子買房子干嘛？以后結婚了，和老公一起買，不是更輕松嗎？”

我這個人雖然能力不大，但是性格很要強。從懂事起，就從來沒有要靠男人的想法。我覺得女人必須要經濟獨立，才能在未來的家庭中受到尊重。當時看了很多房子之后，我覺得自己離買房的道路，任重而道遠。

這年的端午節，有個閨蜜突然叫我去南明區吃夜宵。她給我發了定位，是在花果園。這個地方，我很少去，平時都是在觀山湖區生活。當天，我打車過去了。一下車之后，就被這里的景象震驚了。街上車水馬龍，人來人往，煙火氣息十足。尤其是馬路兩旁的高樓大廈，鱗次櫛比，看起來非常繁華，有點香港的感覺。

花果園

我根據閨蜜的定位，徒步走過去。這些高樓大廈下面的商鋪，到處都是年輕人坐在那里喝奶茶，或者吃燒烤夜宵。當時，我的想法是，如果住在這里的話，生活非常方便，也是一個不錯的選擇。等我到了閨蜜那里之后，他們都已經開始吃了。

這里除了閨蜜，還有2個她的朋友。其中有一個女孩子叫阿麗，她就住在花果園。吃了一半的時候，閨蜜突然問：“小梅，你的房子看的怎么樣了？買好了嗎？”

我說：“哪有那么容易呀？那些房子太貴了，首付就要四五十萬，以后再說吧，現在也買不起！”

在一旁的阿麗，聽到我說房子的事情，她立馬就來勁了，說道：“姐，哪里要那么貴呀？你肯定看的是觀山湖區的吧！那里的房子是很貴，都是新區，但是那里生活不太方便，還不如在這花果園買房。”

花果園

“現在這里的房子，價格真的很便宜，那些二手房，只要30多萬就可以買到一套兩房，比你在觀山湖區便宜多了，這里買一套房子，首付10來萬，月供1000多，以后生活毫無壓力，生活的很滋潤。”

“在觀山湖花100多萬買一套房，真的不值得，那里太貴了！”

聽到阿麗這樣說，又燃起了我買房的希望。但是聽到她說，只要30多萬一套，還是有點不太相信。花果園怎么說，也是市中心。但還是帶著好奇心的問道：“阿麗，真的有那么便宜的房子嗎？”

她說：“如果你有興趣的話，周末我約一下業主，你過來看一下房子。” 后來，阿麗直接告訴我，她是一個房產中介，專門賣花果園的二手房。可能很多人不知道花果園是什么，今天我跟大家分享一下。

花果園

花果園位于貴陽南明區，是一個棚戶區改造項目，位于貴陽市中心，項目總規劃面積10平方公里，總拆遷戶數20000余戶，拆遷面積400余萬平方米。項目總投資1000億元，總建筑面積1830萬平方米，是集住宅、商業、藝術文化、商務辦公、旅游、智能生活服務為一體的大型城市綜合體。

這里被號稱為亞洲最大的小區，當然可能也有爭論，但是規模確實非常大，這里居住著貴陽8%的人口，常住人口高達50萬，這相當于一座縣城了。占地6000畝，住戶高達14萬戶，有200多棟40多層的超高層建筑組成。用現在的話來說，就是一座鋼鐵水泥森林城市。

到了周末，一早我就乘坐公交車來到了花果園。到了之后，沒有想到阿麗卻跟我說，之前跟我講的那套30萬的房子，昨天就被人簽了。當時聽到后，我有點生氣。如果被簽了，那昨天就應該跟我說呀，為何現在才跟我說，搞的我白跑一趟。

花果園

但是阿麗卻說：“你不要著急，這里還有大把的房子，而且房子比之前跟你講的還要好。” 聽到她這樣說，既然來了，那就跟去看看吧。之后，阿麗帶我去看了一套房子，這套房子在第42樓，是一套60平米的小2兩房。打開門一看，里面裝修的很溫馨，住起來很舒服的樣子。

因為樓層比較高，采光也比較好，但是阿麗卻說，這套房子價格要41萬，比較貴一點。作為買家來說，肯定買的越便宜越好。之后，阿麗又帶我去看了另外一套房子，還是在這棟樓里，是在5樓。當打開門一看，發現里面很暗，沒有什么采光。裝修的也中規中矩，沒有什么特別之處。

阿麗說，這套房子現在業主誠心在賣，價格只要35萬，比上面42樓的房子，便宜了6萬元。雖然價格便宜一點，但我還是有所顧慮，于是說道：“采光有點差，我還是要回去再考慮考慮，買房畢竟是大事，不能一點馬虎。”

花果園

可是阿麗卻說：“這里采光很好呀，今天是陰天，當然會比較暗，白天有太陽的時候，就好一點了，而且樓層低，以后上下樓也比較方便。” 阿麗正在說的時候，突然又有一個中介，也帶了人過來看房。那個買家，看到后連連點頭，說這套房子很好，還說馬上就要買。

這時候，阿麗卻極力慫恿我趕緊定下來，這套房子很搶手。于是，她立馬打了一個電話，業主不到5分鐘就趕過來了。這時，另外一個買家立馬就說，要買這套房子。但是阿麗卻說：“這套房子，是我們先來的，我的客人也要買。”

說實話，當時我都還沒有想好，就稀里糊涂的答應了。主要是受環境的影響，加上自己也貪圖便宜，要不然也不會那么快定下來。這套房子價格35萬，單價5800元。首付花了11萬，貸款24萬，月供1346元。這個月供，對于我來說，壓力還是比較小的。

花果園

貸款下來后，房子立馬做了交割手續。這套房子，雖然不是很大，但也是憑借自己個人的努力，終于在大城市里有了一個窩，心里還是挺滿足的。可是，住進去的第一天，我就后悔了。

這天，外面的太陽很大，而且是中午了，我的房子里，還是一點陽光都沒有，太陽根本就曬不進來。走到客廳的陽臺，還能看到對面一棟樓里，人家家里的景象。這里的房子建的太密了，從陽臺這里，往上一看，根本就看不到天空，只有密密麻麻的高樓，給人一種壓抑的感覺。

這時，我才發現自己被阿麗給忽悠了。可能是因為采光不好，很多買家都有點嫌棄，要不然業主也不會賣那么便宜。后來，我查了一下，這棟樓的其他二手房，大部分的價格都是在6000多元，總價40萬以上。但此時，自己都已經買了，也沒有辦法了。

我的家

更重要的是，我這套房子，還是朝下面大街的。白天大家都在上班，下面車子會少一點，比較安靜一些。但是一到晚上，樓下的車輛堵個幾百米，甚至是上公里，都是常態。這些車子，一遇到堵車，就喜歡按喇叭，搞的我在家里都聽得很清楚，根本就不能正常休息，噪音特別大。

雖然說，我們的房子是電梯房，但是早晚高峰期等電梯，真是一個頭疼的事情。這棟樓，看起來有點像公寓，一層樓有10戶人家，總共45層，就住了450戶，按照1戶3個人計算的話，這一棟樓里就住了1350人。大家想想看，1350個人就那么幾部電梯，根本就不夠使用。所以要乘坐電梯上下樓的話，非常麻煩。后來，我干脆就不坐電梯了，每天都是自己爬樓梯。夏天有的時候，為了趕時間，爬樓都會大汗淋漓。

有一次周末，同事開車從觀山湖過來我家里吃飯。那天，她把車子停到樓下的空地上。在我家里吃了一頓飯，3個小時下去之后，發現完蛋了。她的車子夾在中間，里三層外三層，全部被圍住了，根本就沒有出來的縫隙。看到這個場景，她自己都有點哭笑不得。我說：“你還是晚一點走吧！說不定晚一點就有人會挪開位置了。”

堵車

又過了2個小時，她又下去了。此時這里的車子，就更多了，比一開始還要多。最后沒有辦法，同事無奈的打車回去了。第二天，大家都在上課的時候，她利用空閑時間來到這里，終于把車開回去了。之后，她跟我說：“以后再也不會開車來花果園了，太麻煩了。”

這里的房子，因為居住人比較多，當初設計的時候，就沒有考慮到車位的問題。于是，50多萬人一住進去之后，加上大家的生活水平提高，家家戶戶有了車子之后，停車位的問題，越來越突出。經常在停車場，聽到車主與物業在那里大吵大鬧。所以住在這里，我一直都不敢買車。可是沒有車，同樣也面臨一個問題，就是每天早上坐公交車，在這里會非常堵車。有的時候，堵上個小時都是常態。

還有一件令人搞笑的事情，有一次我點了外賣，間隔一個小時，都還沒有送到。但是我在手機上，看到外賣小哥就在這附近，一會兒在這里，一會兒在那里。過了一個小時之后，外賣終于送到了。小哥一直跟我道歉，說自己剛來貴陽沒有多久，在花果園這里迷路了。他說，自己已經做了一段時間了，但是這里太大了，很多地方又很像，老是會迷路。這個地方，靠導航都沒有用。

花果園

如果以后有錢了，我還是想把這里的房子賣掉，然后到觀山湖那邊去買。這里的房子，雖然便宜，但是我的房子采光真的太差了，而且也不通風。最關鍵的是，這里太吵休息不好，高樓比較密集，居住有點壓抑。

當初自己真的是被阿麗忽悠了，一直說這里采光好，是陰天的原因，加上自己也有點貪圖便宜，才下手買了這里，現在真的腸子都悔青了。
買房，一定要多看幾次，要不然很容易吃虧！