又到高考志愿填報(bào)關(guān)鍵期，各大高校2026年專業(yè)調(diào)整方案陸續(xù)曝光。

不同于往年小修小補(bǔ)，今年的專業(yè)調(diào)整堪稱結(jié)構(gòu)性洗牌——廣州多所高校砍掉傳統(tǒng)地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)，持續(xù)擴(kuò)容數(shù)字智能新興專業(yè)。

高校人才培養(yǎng)賽道，正迎來一波大換血。

｜廣州航拍實(shí)景圖

|廣州樓市發(fā)布攝

壹

近日，廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)官宣，2026年起停招房地產(chǎn)開發(fā)與管理本科專業(yè)。

要知道，這可曾是廣財(cái)?shù)耐跖茖I(yè)之一，是廣州本土認(rèn)可度較高的經(jīng)管地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)學(xué)科，為各大房企、城投機(jī)構(gòu)等輸送了大量人才。

如今，連同城市管理等12個(gè)專業(yè)，同步退出招生名單。

|圖源：廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)

縱觀廣州各大院校，減招、停招傳統(tǒng)地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)幾乎已成共識(shí)。

華南理工大學(xué)建筑學(xué)院大幅縮減傳統(tǒng)土木工程招生名額；廣州大學(xué)不再單獨(dú)開設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)；

廣東工業(yè)大學(xué)、仲愷農(nóng)業(yè)工程學(xué)院等院校，僅保留工程管理、工程造價(jià)，取消獨(dú)立房地產(chǎn)開發(fā)方向。

與此同時(shí)，廣州華商學(xué)院、廣州理工學(xué)院、廣州城市理工學(xué)院等民辦院校，也在專升本批次停招工程管理、地產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)方向。

|廣州樓市發(fā)布 制圖

值得關(guān)注的是，在地產(chǎn)傳統(tǒng)專業(yè)持續(xù)做減法的同時(shí)，數(shù)字智能新賽道正在“擴(kuò)容”。

以廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)為例，本次停招12個(gè)供需飽和專業(yè)，騰出的招生名額將轉(zhuǎn)到金融科技、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、人工智能等區(qū)域緊缺專業(yè)。

同時(shí)新增中外合作計(jì)算機(jī)、大數(shù)據(jù)相關(guān)專業(yè)，匹配數(shù)字產(chǎn)業(yè)用人需求。

|圖源：廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)

華工、廣大、廣工等工科強(qiáng)校也紛紛加碼智能建造、建筑數(shù)字化、智慧城市等前沿領(lǐng)域。

這些新專業(yè)，換了個(gè)名字，但并沒有完全脫離“房子”這個(gè)載體。

以智能建造專業(yè)為例，核心課程從傳統(tǒng)的施工測(cè)繪轉(zhuǎn)向BIM建筑信息模型、無人機(jī)工地巡檢、施工機(jī)器人運(yùn)維等。

對(duì)應(yīng)的是綠色建筑、裝配式建筑的新施工邏輯。

智慧城市方向則聚焦城市大數(shù)據(jù)平臺(tái)搭建、社區(qū)數(shù)字化管理，對(duì)應(yīng)的是老舊小區(qū)改造、智慧物業(yè)等存量運(yùn)營崗位。

金融科技、數(shù)字經(jīng)濟(jì)專業(yè)，培養(yǎng)方向也覆蓋了地產(chǎn)REITs（房地產(chǎn)投資信托基金）、存量資產(chǎn)證券化等新興金融需求。

｜廣州城景航拍

|廣州樓市發(fā)布 攝

也就是說，從“蓋房子”到“管房子”，專業(yè)名稱變了，但行業(yè)鏈條還在延伸。

貳

當(dāng)然，這輪調(diào)整并非簡單的加減法，而是各大高校根據(jù)產(chǎn)業(yè)變化，做的一次結(jié)構(gòu)性優(yōu)化。

一方面，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展邏輯已發(fā)生結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變。

過去二十年，國內(nèi)城鎮(zhèn)化高速推進(jìn)，房地產(chǎn)處于增量野蠻生長時(shí)代，行業(yè)核心需求是拿地、開發(fā)、施工、操盤、營銷的傳統(tǒng)實(shí)操人才。

因此各大高校扎堆開設(shè)地產(chǎn)、土木、工程類專業(yè)，為行業(yè)源源不斷輸送基礎(chǔ)建設(shè)、地產(chǎn)開發(fā)人才，適配了時(shí)代發(fā)展需求。

｜廣州城景航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

如今，市場(chǎng)已進(jìn)入存量提質(zhì)新階段，行業(yè)已告別大規(guī)模新建的粗放模式。

城市更新、老舊小區(qū)改造、綠色建筑、智能建造、智慧運(yùn)維等成為行業(yè)新的基本盤。

當(dāng)行業(yè)從“增量開發(fā)”轉(zhuǎn)向“精細(xì)化存量運(yùn)營”，單一、老舊的傳統(tǒng)地產(chǎn)知識(shí)體系，已經(jīng)無法適配當(dāng)下的發(fā)展需求。

｜老舊小區(qū)改造案例

｜圖源：廣州公共資源交易中心

另一方面，各專業(yè)冷熱輪動(dòng)、隨產(chǎn)業(yè)周期動(dòng)態(tài)調(diào)整，是正常規(guī)律。

回看國內(nèi)高校數(shù)十年專業(yè)發(fā)展歷程，早年市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)騰飛，法學(xué)、會(huì)計(jì)、傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)類專業(yè)遍地開花，畢業(yè)生扎堆報(bào)考；

2000年后，房地產(chǎn)步入黃金十年，城鎮(zhèn)化全速推進(jìn)，各大院校扎堆開設(shè)地產(chǎn)、土木相關(guān)專業(yè)，源源不斷輸送開發(fā)、營銷、土建類人才。

｜廣州城景航拍

|廣州樓市發(fā)布 攝

時(shí)至今日，城市發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)崗位需求收縮，門檻低、可替代性高的基礎(chǔ)從業(yè)人員就業(yè)壓力顯著加大。

但深耕行業(yè)、歷經(jīng)多輪市場(chǎng)周期、擁有全流程綜合操盤能力的資深從業(yè)者，依舊是房企競相爭搶的稀缺人才。

以策劃崗位為例，當(dāng)下市場(chǎng)呈現(xiàn)鮮明兩極分化：大量基礎(chǔ)策劃求職遇冷，房企卻常年難尋精通客群研判、產(chǎn)品定位與全案統(tǒng)籌的優(yōu)質(zhì)策劃人才。

高校主動(dòng)調(diào)整、壓縮相關(guān)傳統(tǒng)專業(yè)招生規(guī)模，持續(xù)縮減同質(zhì)化人才輸出，避免行業(yè)低端勞動(dòng)力過度飽和。

這既是順應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展大勢(shì)的理性選擇，也是對(duì)現(xiàn)有從業(yè)者的一種保護(hù)。

｜廣州城景航拍

| 廣州樓市發(fā)布 攝

說到底，停招地產(chǎn)傳統(tǒng)專業(yè)、布局?jǐn)?shù)字智能等新興賽道，是教育端主動(dòng)適配行業(yè)轉(zhuǎn)型，也是緊跟城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)的長期布局。

專業(yè)名字換了一茬，但人才最終要去的地方，還是與“房子”有關(guān)的龐大產(chǎn)業(yè)鏈。

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