隨著斯塔默宣布辭職，英國政壇正迎來一場深層次的洗牌：剛剛當(dāng)選梅克菲爾德（Makerfield）區(qū)國會議員的前大曼徹斯特市長安迪·伯納姆（Andy Burnham），于上周一正式宣布角逐工黨黨魁及下一任首相之位。

雖然還沒有“塵埃落定”，但在英國當(dāng)前的政治局勢中，伯納姆接任首相的概率已經(jīng)呈現(xiàn)壓倒性優(yōu)勢：截至目前，他是工黨內(nèi)唯一宣布參選的國會議員。

若無其他挑戰(zhàn)者，他預(yù)計最快將于今年7月20日正式就任英國首相。

不過，不知道是不是受了查爾斯和卡米拉的影響，伯納姆對倫敦府邸也并不感冒：就在昨天，他明確表示了自己對大后方的偏愛：

“伯納姆公布分權(quán)計劃，并將在曼徹斯特設(shè)置‘北部首相府’”

昨日，伯納姆在曼徹斯特人民歷史博物館發(fā)表了首次政策演講，并提出了以“曼徹斯特主義”（Manchesterism）為核心的宏大施政愿景。

他火力全開，直言倫敦威斯敏斯特的中央政府體制早已“破敗”與“癱瘓”，數(shù)十年來未能真正造福大眾。

伯納姆主張，國家的經(jīng)濟增長和治理不能依靠議會（英國公務(wù)員體系）自上而下的命令，而必須通過自下而上的培育：星星之火可以燎原，熟悉的配方要來了有沒有？

為此，他拋出了一個震撼英國政壇的計劃：在曼徹斯特設(shè)立首相辦公室的分支機構(gòu)，命名為“北方唐寧街10號”（No 10 North）。

“北方唐寧街”的三大核心任務(wù)

這一新設(shè)立的中央外派部門，被伯納姆定位為“重構(gòu)英國的核心樞紐”。它的存在不僅是為了打破倫敦權(quán)力核心對變革的阻礙，更是為了打破“凡事以倫敦為中心”的做事方式。

伯納姆指出，即便是蘇格蘭的鄧迪或威爾士的班戈，當(dāng)?shù)鼐用褚矔X得他們與本國議會的距離，就像與倫敦一樣遙遠。

因此，“北方唐寧街10號”將推動權(quán)力進一步“下沉”到基層。

有種北境崛起的感覺：

北方首相府在推進地方權(quán)力下放時，將承擔(dān)三個明確的戰(zhàn)略任務(wù)：

公用事業(yè)改革： 增加水務(wù)、能源和住房等關(guān)乎民生的重要公用事業(yè)的公有制比例，實施更大的公共控制。

重新工業(yè)化： 重點推動英國大片傳統(tǒng)地區(qū)的重新工業(yè)化，恢復(fù)本土制造業(yè)的競爭力，并命令議會在公共合同競標(biāo)中全力支持英國本土企業(yè)。

城市更新與振興： 重新激活各地城鎮(zhèn)，并將資源優(yōu)先投放給那些在過去發(fā)展中被冷落、遺忘的地區(qū)。

為了應(yīng)對當(dāng)前迫切的危機，伯納姆承諾在入主唐寧街后，將盡早推出生活成本支持方案，讓在高通脹下掙扎的民眾“喘口氣”。

此外，他還提出了對區(qū)域教育預(yù)算的改革，將重點轉(zhuǎn)向培養(yǎng)年輕人應(yīng)對“未來工作”所需的技能，以實現(xiàn)“讓每個地區(qū)都實現(xiàn)良好增長”的目標(biāo)。

毀譽參半的“主場作戰(zhàn)”

在這場不同尋常的演講中，伯納姆身著深色T恤和夾克，打破了政客傳統(tǒng)的西裝領(lǐng)帶形象，展現(xiàn)出鮮明的地方務(wù)實派風(fēng)格。然而，他的宏大構(gòu)想在政壇引發(fā)了截然不同的反響。

英國制造業(yè)主協(xié)會（Make UK）對解決高昂商業(yè)成本的呼吁表示期待，而反貧困慈善機構(gòu)約瑟夫·朗特里基金會（JRF）雖然贊同權(quán)力下放，但也提醒單靠放權(quán)不夠，政府必須對房租、能源和就業(yè)采取“bold action（大刀闊斧的行動）”。

反對派的批評則直白得多。保守黨領(lǐng)袖凱米·巴德諾赫（Kemi Badenoch）諷刺道，伯納姆之所以如此熱衷于權(quán)力下放，只是因為他“自己不知道該怎么做，所以想把問題甩給別人”。

一些政治領(lǐng)袖甚至警告，這些缺乏具體細節(jié)的提議可能會在今年夏天引發(fā)一場政治與公共治理的大亂斗。

而且從Yougov民調(diào)來看，讓人不安的趨勢進一步擴大：

英國房地產(chǎn)市場將迎來怎樣的變局？

在伯納姆的施政綱領(lǐng)中，“住房”被提升到了國家根基的戰(zhàn)略高度。假若他成功上臺，英國房地產(chǎn)市場預(yù)計將發(fā)生結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變，其間的機遇與風(fēng)險并存：

私人住宅開發(fā)與高檔住宅市場或面臨政策擠壓

伯納姆雖然承諾“不拿公共財政冒險”，但他加大政府公有制、對租金成本加強監(jiān)管以及擴大社會住房供給的政策取向，可能會在短期內(nèi)壓縮私人開發(fā)商的利潤空間，并壓制高檔商品房的溢價能力。

市場核心變化：從“倫敦至上”到“百花齊放”

伯納姆的“曼徹斯特主義”和“北方唐寧街10號”計劃，其本質(zhì)是將資源和權(quán)力從倫敦剝離，向英格蘭北部及其他構(gòu)成國（蘇格蘭、威爾士等）進行大范圍再分配。

這意味著，英國房地產(chǎn)市場的投資重心和增長動力，將從傳統(tǒng)的倫敦及東南部經(jīng)濟圈，逐步向曼徹斯特、伯明翰、利物浦等地區(qū)轉(zhuǎn)移。

同時，由于中央政府將強力干預(yù)公用事業(yè)（住房、水、電等），英國房地產(chǎn)市場將結(jié)束過去高度依賴私人開發(fā)商自由擴張的時代，轉(zhuǎn)而進入由“政府統(tǒng)籌、公有主導(dǎo)”的強監(jiān)管、強干預(yù)周期。

非倫敦地區(qū)的舊城改造（Regeneration）紅利

伯納姆明確將“振興被留下的城鎮(zhèn)”作為北方唐寧街的三大任務(wù)之一。這意味著大量的國家財政預(yù)算、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和政策優(yōu)惠將傾斜向北方非核心城市：這對于建筑商、材料供應(yīng)商以及專注于地方城市更新的開發(fā)商而言，是一場巨大的時代紅利。

新一代社會租房（Social Rent Homes）的爆發(fā)式增長

伯納姆承諾將啟動“自戰(zhàn)后以來最大規(guī)模的地方議會房屋（廉租房）建造計劃”。這一龐大的公共住房項目，將為參與公共工程建設(shè)的建筑本土企業(yè)帶來長達數(shù)年的穩(wěn)定訂單。

北部及新興城市租務(wù)市場的長期繁榮

由于教育改革聚焦區(qū)域人才技能培養(yǎng)，加上重新工業(yè)化帶來的產(chǎn)業(yè)回流，曼徹斯特等區(qū)域?qū)⑽嗄贻p勞動力流入。這種“人隨產(chǎn)業(yè)走”的趨勢，將為英國北部的住宅租賃市場（Build-to-Rent）提供長期且堅實的剛性需求。

在英國購置并裝修二手房產(chǎn)時，關(guān)鍵是找對人，走對路 —— 改造得當(dāng)?shù)姆孔樱粌H自住更加舒適，將來還會大大升值！

海德國際房產(chǎn)成立于2016年，是立足英國本土且專門服務(wù)于高凈值華人的精品房地產(chǎn)咨詢公司。海德團隊深諳英國投資房產(chǎn)的政策和相關(guān)法律，以豐富的從業(yè)經(jīng)驗確保為您提供量身定做的解決方案。

18年本土經(jīng)驗 + 上百個工程實操

海德國際房產(chǎn)的工程團隊擁有18年英國本土房屋改擴建經(jīng)驗，經(jīng)手上百個施工案的工程監(jiān)理，熟悉英國本地相關(guān)法律以及中國客戶需求。

海德國際團隊正在為客戶施工：

海德國際房產(chǎn)現(xiàn)場完工圖：

施工前后對比：

客戶好評：

一站式解決方案

為了滿足不同的客戶需求，我們的房屋改建服務(wù)包括但不限于：

1，別墅擴建 - house extension（包括：廚房擴建，閣樓擴建， 車庫改造，廚房及車庫上方加建）

2，別墅新建 - new build house

3，公寓新建 - new build apartment

4，別墅改造公寓 - house convert to apartment

5，商業(yè)樓宇改造住宅 - commercial building convert to residential

6，室內(nèi)外及花園翻新 - full refurbishment

7，施工計劃圖 - planning

8，室內(nèi)設(shè)計 - interior design

如果您希望了解更多，歡迎掃碼添加我們的專業(yè)顧問（微信號chris_hydeglobal）進行咨詢：