城市更新是廣州邁向高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵路徑。從冼村改造的歷史性突破，到三元里舊改按下加速鍵，從白鵝潭片區(qū)的統(tǒng)籌更新到花都危舊房自主更新的探索，廣州正以空前的力度推進(jìn)城中村改造與老舊片區(qū)升級(jí)。

作為扎根廣州本土二十余年的綜合甲級(jí)設(shè)計(jì)院，廣東大宸建筑設(shè)計(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大宸設(shè)計(jì)”）憑借對(duì)城市肌理的深刻理解與全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)能力，在海珠區(qū)瑞寶村改造、黃埔區(qū)旺村舊村改造等一系列重點(diǎn)項(xiàng)目中持續(xù)深耕，以“繡花功夫”推動(dòng)城市空間提質(zhì)增效，探索出一條兼顧民生改善、文化傳承與產(chǎn)業(yè)激活的城市更新實(shí)踐路徑。

圖源：大宸設(shè)計(jì)·瑞寶村改造項(xiàng)目

一、尊重在地肌理，讓城市更新留住鄉(xiāng)愁

廣州城中村的街巷格局、騎樓肌理與嶺南民居特色，是不可復(fù)制的城市文化資產(chǎn)。大宸設(shè)計(jì)在城市更新實(shí)踐中，始終拒絕“一刀切”式的大拆大建，堅(jiān)持通過(guò)微改造與精提升的設(shè)計(jì)手法，保留原住民的生活軌跡與文化記憶。

在東濠涌風(fēng)情街改造中，大宸設(shè)計(jì)以東濠涌南段綠道為核心，依托其作為廣州千年護(hù)城河的深厚歷史人文底蘊(yùn)，綜合展現(xiàn)廣州古城的歷史記憶與文化面貌。規(guī)劃設(shè)計(jì)采用“記憶再現(xiàn)、功能植入、片區(qū)聯(lián)動(dòng)”的復(fù)合策略，不僅重塑了沿線空間品質(zhì)與城市肌理，也通過(guò)整合歷史、休閑與商業(yè)功能，構(gòu)建了一條可持續(xù)發(fā)展、復(fù)合型的“歷史文化風(fēng)情帶”，為老城區(qū)有機(jī)更新提供了創(chuàng)新范本。

在侖頭村改造中，大宸設(shè)計(jì)采用模塊化集裝箱拼接在原有肌理上進(jìn)行改造，并大量運(yùn)用魔方與俄羅斯方塊的多彩體塊造型，形成有序靈動(dòng)的商業(yè)流線。這一改造以物質(zhì)空間優(yōu)化為切入點(diǎn)，為擁擠雜亂的城中村植入全新的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)生態(tài)，服務(wù)城市青年創(chuàng)客，不僅實(shí)現(xiàn)了低成本的精彩蛻變，更為我國(guó)眾多城中村的存量空間優(yōu)化提供了兼具創(chuàng)新與實(shí)效的寶貴范例。

圖源：大宸設(shè)計(jì)·松口鎮(zhèn)歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)提升項(xiàng)目

二、平衡民生與產(chǎn)業(yè)，讓更新具備可持續(xù)的內(nèi)生動(dòng)力

城市更新，是廣州邁向高質(zhì)量發(fā)展的必經(jīng)之路。城市更新不是一次性工程，而是長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的起點(diǎn)。如何在改善居住條件的同時(shí)，導(dǎo)入可持續(xù)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)、完善公共服務(wù)配套，是衡量更新成效的核心標(biāo)尺。

大宸設(shè)計(jì)在項(xiàng)目前期規(guī)劃階段便前置思考運(yùn)營(yíng)邏輯，將產(chǎn)城融合、職住平衡的設(shè)計(jì)理念貫穿全過(guò)程。在黃埔區(qū)旺村舊村改造項(xiàng)目中，除安置房設(shè)計(jì)之外，大宸設(shè)計(jì)同步統(tǒng)籌教育、商業(yè)、公共服務(wù)等配套設(shè)施布局，通過(guò)慢行系統(tǒng)串聯(lián)社區(qū)空間，實(shí)現(xiàn)“住得好”與“活得旺”的有機(jī)統(tǒng)一。

在南沙東涌鎮(zhèn)圖南街區(qū)集裝箱創(chuàng)意集市項(xiàng)目中，大宸設(shè)計(jì)運(yùn)用架空、懸挑、組合式模塊化設(shè)計(jì)，將標(biāo)準(zhǔn)化集裝箱轉(zhuǎn)化為靈活多變的零售、餐飲與藝術(shù)空間，成為地?cái)偨?jīng)濟(jì)與社區(qū)服務(wù)的創(chuàng)新載體，以低成本、高效能的“微空間”手法激活了片區(qū)活力。

在海珠區(qū)瑞寶村，面對(duì)6.3平方公里的龐大體量，大宸設(shè)計(jì)致力于在街巷肌理梳理、公共空間營(yíng)造與安置房戶型優(yōu)化中，平衡高密度居住與新城市功能的關(guān)系，讓片區(qū)煥新而不失原有風(fēng)貌。在花地街道怡芳苑社區(qū)微改造項(xiàng)目中，大宸設(shè)計(jì)作為項(xiàng)目中選設(shè)計(jì)單位，將在充分尊重原有社區(qū)空間尺度的基礎(chǔ)上，梳理公共空間系統(tǒng)，優(yōu)化功能布局，讓老舊社區(qū)在更新中既保留煙火氣，又注入現(xiàn)代生活所需的便利與舒適。

圖源：大宸設(shè)計(jì)·東濠涌改造項(xiàng)目

三、適配廣州新政，讓設(shè)計(jì)更精準(zhǔn)落地

近年來(lái)，廣州持續(xù)優(yōu)化城中村改造政策體系，從“依法征收、凈地出讓”新模式的全面推行，到專項(xiàng)借款、房票安置等配套工具落地，再到2026年起城中村改造新建安置房模塊化建筑比例提升至15%、新出讓居住用地100%實(shí)施裝配式建筑的新要求，政策迭代速度不斷加快。

大宸設(shè)計(jì)作為建筑工程甲級(jí)綜合設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，擁有項(xiàng)目策劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀、工程監(jiān)理、全過(guò)程咨詢等覆蓋項(xiàng)目建設(shè)全流程的數(shù)十項(xiàng)甲級(jí)、乙級(jí)資質(zhì)。依托對(duì)廣州城市更新政策體系的全鏈條熟悉度，大宸設(shè)計(jì)能夠在控規(guī)調(diào)整、方案報(bào)批、安置房設(shè)計(jì)、片區(qū)統(tǒng)籌等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)精準(zhǔn)對(duì)接政府平臺(tái)、城投公司與開發(fā)商等多元甲方訴求，在合規(guī)前提下最大化項(xiàng)目?jī)r(jià)值。

好的城市更新，始于規(guī)劃的精研、精于設(shè)計(jì)的匠心、終于生活的美好。從海珠區(qū)瑞寶村的片區(qū)統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，到黃埔區(qū)旺村舊村的系統(tǒng)改造，從花地街道微改造的精耕細(xì)作，到南沙集裝箱市集的創(chuàng)意植入，大宸設(shè)計(jì)以更專業(yè)的設(shè)計(jì)能力、更深刻的本土洞察、更務(wù)實(shí)的落地思維，深耕城中村改造、老舊小區(qū)升級(jí)與片區(qū)綜合開發(fā)賽道，用設(shè)計(jì)回應(yīng)城市需求，用匠心構(gòu)筑美好生活，讓每一次更新都成為廣州向上生長(zhǎng)的新注腳。