廣東
對于市場的價格走勢，很多人都有自身的一個想法，或者有自身的一個看點所在！
在我的評論區下面經常都有人說能不能抄底，又有人說會不會持續的下跌兩年甚至是三年時間
反正兩撥人經常在吵架，每個都有自身的道理，說到市場的整體走向會怎么樣怎樣的變化。
不同市場的波向，最終決定了市場的價值往哪里走。至于什么時候底部，這一點是沒有人知道的，正如玩股票市場一樣，誰知道底部在哪里呢？基本上都不知道，更多的都是做波段去進行摸索底部！
我看到過一個網友，他買那支股票，跌到80元的時候就買了，畢竟相比最高峰的時候已經跌了65%了，并且橫盤了三個月的時間了，覺得是差不多入手的好時機了，萬萬沒想到，買進去，再過一個月跌到65元，再過一個月跌到60元，最終他只能再一次的補補！
房地產也同樣的道理，沒有人知道真正的底部在哪里，只不過是差不多接近底部的時候買，那就值得了！
1、市場上主流的看著幾點參數
首先得看一下房價收入比，發展中國家一般都是6~9倍的水平，相對來說是比較合理的，經過這幾年市場價格大幅度的回調，我國符合6~9倍的水平絕大都是以弱二線城市或者是強三線城市為主調。
像長沙、貴陽、惠州，東莞，佛山等這些城市，房價收入比是符合九左右的水平的，其中長沙的收入比一直都是控制在比較好合理的范圍內的
至于像杭州，成都，武漢、南京這些城市就不符合了，基本上都去到了11~13左右的房價收入比水平。
其中一線城市就更不用說了，即便是最便宜的廣州，房價收入比都去到16，像深圳最高都去到了25的水平，所以一線城市肯定就是高的，以及強二線城市處于一個偏高的狀態，符合水平的，就是剛才所提到的弱二線城市以及強三線城市。
租金回報
就是我們常說的一個租售比情況，有250-300之間，相對來說是比較合理的，也就是一套房子買回來租出去，基本上20年到30年左右就能回本的，才屬于合理區間！
可現實生活中很難有達到這樣的水平的，即便剛剛所提到的弱二線城市以及強三線城市都達不到這樣的水平，基本上目前的租金回報率都是在2.05%~2.25%左右這樣的狀態下！
想要租金回報率達到3%相對來說都是比較困難的，租金回報率3%也需要330個月才勉強的回本，是遠超剛剛所提到的那個水平的！
說明的是租金的價格低了，還是房價高了！
2、問自己有沒有購房的需求目前的購房需求圍繞著到哪里，基本上要到。結婚，還是小孩子讀書，逼不得已就下手買房了，單純的考慮到投資這一方面的話，根本不用著急！
一線城市連續三個月房價出現出正增長的狀態，6月份前面20天的數據表現也是非常的不錯的，市場可持續發展推動力來說“穩”！
至于市場下半年的表現怎么樣，這個不清楚，基本上能夠勉強的站得穩腳跟，這也是真的，因為只有站穩腳跟了，明年市場才會進一步的沖擊，一線城市核心區域的價格大概率都會持續性的往上走，因為今年的土拍就可以看得出來，深圳三塊，上海兩塊，廣州和北京各一塊，土地，樓面價格都已經去到了8萬元到10萬元每平米，典型的面粉價格比面包都要貴了。
下半年一線城市的房價，能不能夠挑戰成功，穩住，那6~11月份的數據很重要！
二線城市，整體的價格能不能在明年的小陽春站得穩腳跟，這也是很重要，反正今年的小陽春價格是很難站得穩腳跟的了！
這是市場趨勢所決定的，并沒有說哪個對，哪個錯！
對于市場的大抄底，其實真的沒有一個真正意義上的底部所在，不要覺得你老家的城市跟大城市一樣，畢竟鶴崗跟上海的價格，這就是最大的區別和差異化所在了。
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