售樓中心電話：400-088-3336（售樓處 、營銷中心）【VIP貴賓專線】

溫馨提示：看房來電預約、尊享更多優惠！(中介勿擾)

項目最新介紹：備案價、折扣、學區、地鐵、交通、戶型圖、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、開盤時間、交房時間、周邊配套、最新詳情等咨詢。

南山核心區，容積率2.6的新盤，這或許是最后一個了

萬星林花園已取證，預計6月18日（本周四）正式開盤。位于南山前海合作區，背靠大南山公園，步行約400米可達地鐵5號線荔灣站。

本次首推9棟、10棟一單元戶型為152-228㎡的3-4房共計109套。價格明細：

9棟（152-160㎡三房，69套，2梯3戶）：折后均價約9.93萬/㎡

10棟一單元（228㎡四房，40套，2梯2戶）：折后均價約10.34萬/㎡

備案均價11.2萬/㎡，開盤綜合折扣約9折。228㎡戶型額外減免20萬后再疊加折扣。

凍資安排：

凍資金額100萬元，截止時間6月17日18:00。凍資銀行：招商銀行、農業銀行、交通銀行、工商銀行、建設銀行、深圳農村商業銀行。

這個盤有什么不一樣？

容積率2.6——深圳核心區新盤普遍在4.0以上，這個數字幾乎是獨一份。

建筑限高80米，全部是小高層。車位配比1:2.6，規劃1979個車位，家里兩三臺車也不用愁。

設計請的是北京OPEN建筑事務所，代表作有UCCA沙丘美術館、上海油罐藝術中心、深圳坪山大劇院。不是傳統做住宅的團隊，所以整個項目長得很不一樣。

項目歷經多年打磨，住宅總戶數從955戶優化至763戶，機動車充電樁車位提升至721個。主推112㎡兩房、150-160㎡三房、230㎡四房及466㎡六房，定位純粹改善型住區。

先說說地段。 萬星林位于興海大道東側、大南山腳下。背靠連綿的大小南山，對望大鏟灣騰訊科技城。既有內灣又有外海，擁有“山、海、林、城、島、港、灣、河”多重生態資源。

前海三灣——桂灣、前灣、媽灣——媽灣是唯一擁有山海合一資源的板塊。萬星林正踞媽灣C位，是前海核心區里難得將城市繁華與自然生態完美融合的地方。

再說說戶型。這個盤沒有走“房間越多越好”的路子。規劃建面約112-466㎡二至六房，客群圈層統一，定位純粹改善。

152-160㎡只做三房兩衛，在同等面積里屬于“奢侈”的布局。客廳面寬開闊，臥室開間充裕，雙陽臺加獨立工作間，還有多重贈送面積。不堆房間，重尺度，住進去的舒適度是完全不一樣的。

228㎡四房三衛配置更高——兩梯兩戶、專梯入戶，雙套間保障私密性。板塔結合設計實現三面采光，高樓層可以同時看到山景和海景。

項目由北京OPEN建筑事務所執筆。

采用高層塔樓 + 多層板樓組合規劃，以“方塔”布局與臺地式“多個地面”系統為特色，最大化融合公共空間與自然生態，建筑質感與居住舒適度雙雙拉滿。

社區細節，藏在細節里的溫度感。

4大特色庭院+多區屋頂花園，下樓就能逛公園，鄰里社交超自然。

一靜一動雙會所，不管是想安靜看書還是運動健身都能滿足。

點狀社區商業，生活便利不嘈雜，煙火氣剛剛好。

建筑用了UHPC預制構件，適配嶺南潮濕氣候，環保又耐用，顏值與實力并存。

項目精心規劃全齡多元公共空間，涵蓋兒童游樂區、寵物專屬公園、休閑廣場、社區商業、音樂草坡及露天室外劇場等。

無論是嬉戲玩耍、社交休閑，還是靜臥曬太陽，不同人群都能在此找到專屬的舒適天地。

背靠大南山公園，推窗就是綠意。

遠眺前海核心區，轉身就能擁抱城市繁華 這種「出則繁華，入則靜謐」的生活，太讓人向往了！

交通配套

項目步行約400米即達地鐵5號線荔灣站，便捷直達前海、寶中、留仙洞、深圳北、機場等核心片區。

未來還將依托15/21/27號線及穗莞深城際，進一步串聯各大重點板塊，多維路網高效通達全城。

教育配套

項目自帶18班社區幼兒園，小學劃入南山實驗荔灣小學、中學劃入深大附屬初中部，兩所學校均在1.5公里范圍內；項目東北側空地規劃有36班小學，后續教育資源仍有提升空間。

周邊還匯聚薈同、禮德、英國國王學校（深圳分校）、哈羅國際等多所國際化學校，教育選擇豐富。

商業配套

項目自帶約3000㎡社區商業，毗鄰觀山海約6000㎡商業及泛海城市廣場約2.6萬㎡集中商業，周邊合計約3.2萬㎡商業體量，可充分滿足日常購物、餐飲、生活所需。

1.5公里范圍內更有前海印里中心、赤灣匯廣場、伴山伴海廣場等中大型商業，未來建成后將全面升級片區消費體驗。

休閑配套

項目背靠大南山、面朝海域，近享月亮灣片區生態資源、青青世界、大南山公園等，山海環繞，日常休閑、徒步觀景都十分便利。

售樓中心電話：400-088-3336（售樓處 、營銷中心）【VIP貴賓專線】

溫馨提示：看房來電預約、尊享更多優惠！(中介勿擾)

項目最新介紹：備案價、折扣、學區、地鐵、交通、戶型圖、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、開盤時間、交房時間、周邊配套、最新詳情等咨詢。

免責聲明：本文所有文章、圖片、音頻視頻文件等資料版權歸版權所有人所有，因非原創文章及圖片等內容無法一一和版權者聯系，如原作者或編輯認為作品不宜上網供大家瀏覽，請及時來電告之，我們將立即予以修改或刪除。本文如無意中侵犯了某方的知識產權，告之即刪。