廣東
五一將至，惠州各樓盤針對節點的特價房和優惠都出來了。
今日，踩個盤出來發現車頭花了（我在自問，究竟是在哪里被撞了，心疼又要花錢修車）。
說起這樓盤大坤二期星瀾府，位于 三環南路與南岸路交叉處的 大坤金洲廣場后面，交付后會單獨管理 。
早上啟動會，好多人過來踩盤。
比起之前確實優惠力度大了！
據房姐團隊現場了解到，該盤針對“五一”推出10套特價房，送3000元/㎡裝修標準以及10年車位使用權。
“現在11000元/㎡起，還送 3000元/㎡裝修”該項目工作人員表示，所贈送豪裝號稱惠州天花板，“不信，你們去看看，樣板房公示標準”。
具體如何，往下看。
主打改型 超大陽臺
大坤星瀾府二期目前為單體樓，據說后期還規劃兩棟高層。
這棟單體樓共有84戶， 主打改善型需求。建面約140-160-180㎡，四房大平層，兩梯三戶，折后價格在11000-13800元/㎡，預計今年底交付。
從現場了解，140-160㎡均送裝修，180㎡毛坯或者裝修均可選擇。
去年底，該項目獲得預售證，按照備案價，最高價去到19345元/㎡，最低價為14365元/㎡，整體均價為16471元/㎡。
大坤星瀾府，占地面積為6292.04㎡，建筑面積18730.21㎡，容積率2.2。停車位有139個（其中地面14個，地下125個）。
△來源項目資料包
星瀾府最大亮點，按照惠州新規產品，使用率會高些。每戶層高有3.15米，而且有7.3米到12米超大陽臺！部分陽臺可以看到金山湖景觀。
據介紹，項目到金山湖公園大概有100米距離，160㎡和180㎡產品可見到部分的金山湖景。
號稱惠州天花板的裝修標準
該工作人員介紹項目所配送3000元/㎡裝修。
一邊講解：你看公示，并沒有用“或等同標準材料”，全都是按照這個標準來打造，可以說是惠州樓盤里的天花板。
在140㎡樣板房里，該工作人員介紹，除了軟裝、電器、衣柜，其他按照這樣的交付標準打造，值得注意是電視背景墻，用的是進口ICC巖板+木飾面+不銹鋼，確實跟其他樓盤交付有所不同。
139㎡的裝修標準確實值得一看，180㎡只做了藝術性樣板房，需要實地才能感受這個標準是否值得。
預約看房
備案信息資料
大坤星瀾府于2020年3月16日成功出讓，當年惠州市大坤房地產開發有限公司以總價 約8420萬元 拿下 ，彼時地塊 溢價率1.2%，樓面地價約6075元/㎡。
到2024年下半年 備案公示，據資料顯示，項目總投資16020萬元，建筑面積19000㎡，占地面積6292.04㎡，主要建設2棟商住樓。
△來源備案信息
關于房企
惠州市大坤房地產開發有限公司，成立于2004年，至今21年，注冊資本5100萬元，主營房地產開發等多元業務。大家所知 大坤金洲廣場、仲愷的 大坤時代豪庭，還有 鑫創盛產業園、創興達高新產業園等。
項目配套
因為位于 三環南路主干道上，東看金山湖景，北望江北CBD。可以享受到港惠商圈和金山湖商圈的配套。
商業方面，有自己的大坤金洲廣場、可以到港惠新天地、金山湖購物中心、山姆會員店等商場消費。
醫療方面，周邊有第一婦幼保健院，年底也可以到惠州市中心人民醫院金山院區。
至于學區規劃， 鴻昌小學以及河南岸中學。
△來源：項目資料包
【139㎡】四房兩廳兩衛，7.3米大陽臺，南北通透，闊綽客廳。
【162㎡】四房兩廳三衛，7.6米全景陽臺，獨門獨戶，雙龍抱珠戶型。
【180㎡】四房兩廳三衛：約12米全景陽臺，雙套間戶型設計。
房姐有話說
星潤府戶型按照新規打造產品是一大亮點。
此次推出帶裝修交付，也是項目體量小在市場上并無優勢，提高交付標準，以此增加客戶認可度。
項目周邊都是居民房，居住體驗有所打折，但所處河南岸腹地，配套成熟，需要什么有什么。
目前大坤金洲廣場二手房成交價大概在9000元/㎡上下，新房折算之后也是差不多，同時也可以使用房票兌付。
你們對這個項目感覺如何，歡迎評論區探討和預約看房。
新房、二手房、租房、裝修
請找深耕+靠譜
的房姐團隊
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
