掌門人換新！太原保利地產能否走出屢遭詬病的沼澤地？

不變的口碑，流水的掌門人！

據企查查顯示：3月22日山西保利房地產開發有限公司主要負責人由之前的劉實變更為孫愉，保利山西換了帥！

就在這“辭舊迎新”的節骨眼上，有兩條輿情引發外界關注。一條為：在多個自媒體平臺發布的自稱是茉莉公館的一名業主。該名業主爆料：2022年4月份，發現小區地下停車場中承重柱開裂，鋼筋裸露。經與物業溝通，物業稱是小區工具車碰撞導致，但該業主質疑物業方的說法，同時該業主認為承重柱損害程度絕非工具車可以導致，小區物業在未上報區住建局質監站，未對地下室承重柱做了相關檢測，未委托有資質的設計院依據檢測結果設計承重柱的修復方案的情況下由工人進入進行簡單維修。此隱患影響人民群眾財財產安全，希望主管部門能夠介入調查。有網友認為：該開發商作為央企在質量管控方面顯然做得不夠好！對此，保利方面未回應質疑。

類似的事件發生在兩年前，有某央級媒體就刊發題為《保利地產山西項目遭業主投訴：墻體有裂縫、客廳可看到兩層鋼筋》，事后，保利山西同樣沒有作進一步說明。

視線回到數度被罰的太原公司。2021年8月，太原保利就曾因西湖林語項目住宅“石材變為涂料外立面”等違法建設行為，被罰7029.58元；9月又因其保利東郡項目中“主體和裙房幕墻外立面色彩改變”等違法建設行為，被罰21211.73元。據統計，這是該公司一年被處罰8次中受外界強烈關注的兩次違規建設。值得一提的是，此類處罰信息經官方發布后，除一些自媒體轉發外，鮮有本地主流媒體報道。

遮遮掩掩，不敢直面問題已然成為一種習慣，央企的風范在保利山西公司褪了色，外界的質疑聲拷問著企業的責任與擔當。

2022年，4月14日，保利發展（山西）有限公司發布《關于新冠肺炎疫情不可抗力的告知函》（以下簡稱《告知函》）。《告知函》提到，因受新型冠狀病毒肺炎疫情等不可抗力因素的影響，結合當前山西省防控疫情形勢，太原市小店區、晉源區、萬柏林區、迎澤區、晉中市榆次區先后采取從嚴防控措施。管理及施工人員居家隔離，建筑材料運輸等因此受到不同程度的影響，保利山西在建項目無法按照原定計劃時間進行項目的建設，交付時間可能順延。同時，保利在《告知函》中承諾將第一時間協調資源，科學合理安排工期，在確保質量的前提下力爭盡快將該商品房交付予業主，具體交付時間將根據疫情發展情況另行書面通知。但隨后，山西保利會公眾號目前已將該《告知函》文章刪除。

本來是面對一次不可抗力因素的應急處置，在疫情期間發布這種《告知函》穩定業主情緒也是很有必要。但保利山西選擇了靜默，這給本就心生恍惚的業主們留下一個大大的疑問，房子是按時交付呢？還是不能確定？

資料顯示，太原保利房地產開發有限公司是保利發展控股的公司之一，成立于2016年11月8日。保利發展并不是這家太原公司的全資股東，集團通過保利山西房地產開發公司間接持有70%的股權，剩余30%的股權由山西君誠商業管理合伙企業(有限合伙)持有。

太原公司的法人，暨該企業的總經理孫愉，此前，其為保利發展大連公司副總經理。據圈內人士介紹，孫在保利已工作10多年，一畢業就入職保利，從北京到廣州，再到總部，可以說他是“根正苗紅”的保利人，沉穩、內斂、散發著文化氣質是外界給他貼上的光環。此次履新，外界猜測是總部對他委以重任，旨在重塑山西公司對外形象。

當下，雖然房地產行業面臨不小的壓力，但是越是在艱難的時刻，企業微小的舉動都會被無限地放大，不論好的、壞的，若一味對業主反映的問題推諉、回避，那勢必損失保利發展好不容易建立起來的企業形象。（綜合：央廣在線、風財訊、中房太原）