四川
根據(jù)《民法典》第七百九十三條第一款：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人”的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無(wú)效但工程竣工并交付使用的，應(yīng)當(dāng)依法參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定，計(jì)算承包人應(yīng)得折價(jià)補(bǔ)償款。
但這里的規(guī)定只是提及了“折價(jià)補(bǔ)償”，但具體是以何種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行折價(jià)呢？近日，最高人民法院民一庭在法官會(huì)議對(duì)此進(jìn)行了具體的探討，并形成了會(huì)議紀(jì)要。
最高法觀點(diǎn)
根據(jù)會(huì)議紀(jì)要，最高法民一庭認(rèn)為，建設(shè)工程施工具有一定的周期性和復(fù)雜性，雙方當(dāng)事人在合同中的約定一定程度上代表了雙方當(dāng)事人對(duì)于合同簽訂和履行的合理預(yù)期以及對(duì)于相關(guān)合同風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)先安排。在建設(shè)工程施工合同無(wú)效，沒(méi)有更加科學(xué)、合理、簡(jiǎn)便有效的折價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況下，參照建設(shè)工程施工合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人具有相當(dāng)?shù)暮侠硇浴?/p>
這種方式可以在保證建設(shè)工程質(zhì)量的前提下，確保雙方當(dāng)事人均不能從無(wú)效合同中獲得超出合同有效時(shí)的利益，符合當(dāng)事人的合理預(yù)期和我國(guó)建筑市場(chǎng)的實(shí)際，能夠保證案件裁判的社會(huì)效果。
《民法典》第七百九十三條第一款雖然使用了“可以參照”的表述，但如果工程建設(shè)未發(fā)生大規(guī)模設(shè)計(jì)改變，或者合同中有關(guān)工程價(jià)款約定不存在嚴(yán)重違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示等情況，人民法院在具體裁判中，不宜任意將“可以參照”理解為可以參照，也可以不參照。
建永律師點(diǎn)評(píng)
簡(jiǎn)而言之，最高法民一庭認(rèn)為，就算合同無(wú)效，只要在施工過(guò)程中沒(méi)有出現(xiàn)大規(guī)模的工程設(shè)計(jì)更改、施工變更等情況，且合同約定是雙方真實(shí)意思表示，那么就直接按照合同約定的結(jié)算方法來(lái)計(jì)算應(yīng)付工程款。
不過(guò)，這又衍生了另一個(gè)問(wèn)題，那就是如果無(wú)效合同中沒(méi)有對(duì)工程款的約定進(jìn)行具體明確，又該如何結(jié)算呢？一般來(lái)說(shuō)，這種情況，可以申請(qǐng)司法造價(jià)鑒定，然后參照鑒定結(jié)果來(lái)進(jìn)行結(jié)算。
此外，實(shí)踐中，還會(huì)產(chǎn)生損失、利息、違約金等其他費(fèi)用，在合同無(wú)效的情況下，這些費(fèi)用是否可以被認(rèn)為是法律規(guī)定的“工程價(jià)款”而一并主張，依然存在不同的觀點(diǎn)。
結(jié)語(yǔ)
實(shí)踐中，合同無(wú)效的情況非常普遍，但合同無(wú)效，并不意味著合同就完全無(wú)用，尤其是其中的結(jié)算協(xié)議，在滿足工程質(zhì)量驗(yàn)收合格、竣工并投入使用等情況下，結(jié)算協(xié)議的效力是應(yīng)該得到肯定的。
因此，無(wú)論是什么樣的工程，乙方在施工之前，一定要仔細(xì)審視合同條款，只有這樣，才能在后續(xù)產(chǎn)生糾紛后占據(jù)主動(dòng)，確保工程不會(huì)白干。
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