上海
2023年11月30日，備受矚目的上海曹路招商花園城盛大開業。開業四天客流量達58萬+，總銷售額3500萬+，累計會員18萬+……
曹路招商花園城總建筑面積超15萬方，是今年浦東開業的“最大商業體”。定位“潮玩空間站”、地鐵上蓋TOD+MALL，超50%的區域首店……占據上海東大門核心區位，曹路招商花園城為浦東這方商業熱土注入一汪新的活水。
與項目同時驚艷亮相的，還有派沃設計團隊傾力打造的地下特色主題街“曹路市集”。將曹路深厚的海鹽與船運文化，具象化在空間設計之中，鏈接人們的情感記憶，成為高能級商圈新的網紅打卡地。
▲曹路市集實景圖
01
浦東新區的“超級支點”
Super Fulcrum
曹路招商花園城所在的曹路鎮，是浦東四大新市鎮之一，周邊住宅密集，還集中了教育科研院校、產業園區，人口基數大，蘊含了量大且多樣化的消費需求。
而曹路招商花園城周邊3km內，僅有2個體量不大的已開業項目，且近3年內無新增商業，其中高端大型商業更是稀缺。
曹路招商花園城是招商商管在上海的重要布局，雄厚的品牌實力，全新的商業模式，填補了這一長期空白的消費潛能區域。地鐵9號線聯通閔行、徐匯、黃浦等區域，優越的交通條件進一步強化項目的商圈“支點”地位。
曹路招商花園城以98%的招商率，為曹路人民一次性帶來200+品牌，區域首店高達100多家，其中主次力店品牌100%區域首進，零售配套品牌80%區域首進，多元餐飲品牌90%區域首進。
02
在地文化的極致場景美學
Scene Aesthetics
除了提供區域缺乏的業態和品牌，曹路招商花園城此次對在地化場景進行的創新探索，也是新一代招商花園城產品的重要嘗試。位于B1、與地鐵通道無縫銜接的特色商業街「曹路市集」的打造，彰顯了招商商管向著塑造符合中國特色、地域文化和時代特征的特色商業方向發展。
將B1空間分為三個主題區域，還原歷史上曹路鹽田、碼頭、運河的繁榮場景，以“天空之境”“浮島秘境”“星海奇航”的設計概念，營造了一個移步易景，環環相扣的游逛路線，打造極具時空感的沉浸式空間場景。
部分門店與公區圍繞統一主題進行設計，避免場內風格的割裂。重塑店鋪門頭和立面的造型，打破室內空間單一平直的店鋪規劃，使一店一特色，增加記憶點，帶給顧客真正的沉浸式消費體驗。
設計更多的外擺區和多經點位，打開商戶與公共空間的界面，使之與消費者產生直接互動。在這里，在地文化的人情味兒與人們的一日三餐完美融合，呈現出濃濃的煙火氣息，吸引了源源不斷的客流。
衛生間、電梯廳等配套空間同樣根據不同區域主題進行場景化設計，維持場內風格的統一，營造松弛休閑的氛圍。
▲運河區電梯廳
▲運河區扶梯，既有主題元素，又與樓上風格銜接，起到自然過渡的作用。
▲衛生間與休息區
陽光灑落在鹽田中，橘紅色夕陽、白色三角旗、鹽池邊一筐筐鹽、鹽民揮汗的身影、穿梭在鹽田中準備去往集市或碼頭的小火車，和流傳在鹽民口中的十頭歌……我們希望通過沉浸式的場景打造，還原曹路“沿海之濱，鹽田相望”的燦爛畫卷。
當下，人們對于商業空間的追求，已經從簡單的物品交易場所轉變為生活社交場景。無場景不商業的時代，主題街區憑借極致的空間美學和本土話題度，爭奪消費者的目光，成為購物中心強大的流量引擎。曹路招商花園城B1特色主題街，將在地文化與餐飲業態結合，演繹時下最流行的“新煙火主義”，最終得以成為獨屬于本地居民的充滿人文與生活氣息的精神棲息地。
項目名稱：曹路招商花園城B1特色商業街
業主單位：招商蛇口
項目地點：上海·浦東·曹路
項目類別：特色商業步行街
服務范圍：整體定位+功能規劃+業態配置+空間設計
設計單位：派沃設計
項目規模：商業總建筑面積15萬㎡，主題街約5000㎡
End
派沃（中國）商業設計機構是一家以商業地產項目規劃設計、建筑設計、空間設計為主的大型設計服務機構。服務領域涉及城 市綜合體、購物中心、商業步行街、百貨商場、專業市場、超市賣場等
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