老建筑變身多功能公共空間 打造城市文化新地標

對歷史建筑最好的保護就是合理利用。上生·新所“五一”精彩活動輪番上演，第四屆上生·新所咖啡戲劇節、“輕輕松松喜劇節”，以及兩個主題市集同步舉行，為市民游客帶來豐富的游逛體驗。

作為萬科城市更新的標桿項目，上生·新所自2018年對外開放以來，為市民帶來豐富的文化藝術展演活動，已成為上海文化新地標。

近年來，萬科在全國范圍內參與的城市更新項目累計十余個，包括廣州永慶坊、深圳南頭古城、福州煙臺山、成都猛追灣、南京悅動新門西等，既留住城市的傳統文化與記憶，又為城市的發展提供更多功能與活力。

近日，位于無錫的運河外灘還獲得2023年長三角及全國部分省市最美公共文化空間大賽頒發的“百佳公共文化空間獎”。該項目由萬科改造更新，以原開源機床廠和無錫機床廠的工業建筑遺產為主體，內有運河外灘美術館等當代藝術館、餐飲、休閑、娛樂等現代化商業，風景、文化與商業滲透融合。

精彩活動輪番上演

咖啡戲劇節不僅是上生·新所的一項文化IP，更是長寧區咖啡文化節的重要版塊之一。今年的咖啡戲劇節不僅在時長上得到拓展，而且在內容上也更為豐富。四部經典的咖啡戲劇——《備忘錄》、《廣告牌》、《11號配方》和《婚內失戀》，將貫穿“五一”及“端午”兩個假期。這些戲劇將在孫科別墅、海軍俱樂部等歷史悠久的建筑，以及園區內的永久1940品牌店上演。

“五一”期間，觀眾在孫科別墅欣賞到了法國咖啡戲劇《備忘錄》，而美國咖啡戲劇《廣告牌》則將在永久1940自行車品牌門店上演，與自行車的跨界結合。除經典咖啡戲劇外，海軍俱樂部還舉辦了國內首個線上綜藝聯袂線下節日的喜劇綜合盛會——輕輕松松喜劇節，50多位喜劇演員參與，帶來十余場喜劇演出。

上生·新所由哥倫比亞鄉村俱樂部、海軍俱樂部和孫科別墅等3處歷史建筑和多棟工業建筑組成。2016年由萬科接手，圍繞“尊重歷史文脈，延續城市脈絡，新老建筑對話，多樣共享共生”的理念進行更新改造，讓原本功能單一的空間功能得以活化，成為24小時開放的公共文化街區。2023年6月15日，中國文聯“文藝兩新”集聚區實踐基地在上生·新所掛牌。藝術活動與老建筑氛圍凝聚而成的獨特文藝氣質，讓上生·新所也成為上海城市更新標桿案例之一。

隨著上生·新所二期空間的開放，香樟廣場和城市地毯廣場還在五一期間舉辦了新華悅讀生活市集和輕輕松松喜劇市集，豐富市民游客假日生活。新區域的開放，不僅有更多有趣的品牌入駐，上生·新所特色的文藝活動也陸續延伸而來，未來會有更多演出、快閃、市集等創意活動在這里發生。

城市公共空間活化

存量時代下，城市更新的不只是老建筑外貌，更是空間功能的轉化，為人們提供高質量生活的不同場景。

近日，2023年長三角及全國部分省市最美公共文化空間大賽獲獎名單公布，無錫運河外灘獲得“百佳公共文化空間獎”。大賽由國家文化和旅游部公共服務司、中國群眾文化學會和上海市民化節指導委員會共同指導，上海市文化和旅游局、上海市浦東新區人民政府共同主辦，覆蓋基層文化空間、公共閱讀空間、商圈文化空間、文博藝術空間、跨界文化空間、美麗鄉村文化空間六個單元。2023年，共有來自20個省級行政區的148個市及10個自治州的2684個空間參賽。

近年來，無錫確立實施產業強市主導戰略，提出要構建以新興產業為先導、先進制造業為主體、現代服務業為支撐的現代產業發展體系，全力打造現代產業發展新高地，打造數字經濟示范城市。無錫運河外灘的城市更新所承載的是無錫市民族工商業歷史遺產的保護、城市文化資本的二次開發、城市經濟的復活發展的多重使命。萬科用“延續百年工業輝煌，給生活一點腔調”對該項目進行了注解，通過重新開發，鏈接著無錫城市的過去與未來，推動產業更新。

城市更新是萬科對城市發展的深刻理解。在見證和參與城市的日新月異中，萬科為歷史建筑保護、老舊街區改造，以及空間功能轉型升級等提出了解題方案，為城市更新提供更多實踐經驗。