央媽發聲，未來房價穩了，租房還是買房？

買新房就像打賭，但賭注太大了，所有人都不想輸！最近的一項調查顯示，80%的購房者已經開始崩潰了！10個買房8個哭還有一個準備哭。這說明什么？現在的煎熬程度堪比高考啊。

房子，究其根本應該是一個溫暖的避風港，而如今卻成了壓在老百姓心頭的一座大山，所以，樓市何時才能見底則備受關注。

8月15日，國家統計局發布2024年1月至7月全國房地產市場基本情況。房地產投資、銷售、融資等各項指標持續下降。

1-7月，全國房地產開發投資60.877億元，同比下降10.2%，降幅比1-6月擴大0.1%。預計，單7月房地產開發投資同比下降10.8%，降幅比6月份擴大了0.7%。這意味著投資面再次惡化。

1-7月，新建商品房銷售面積54149萬平方米，同比下降18.6%，降幅比1-6月收窄0.4%；新建商品房銷售額53330億元，同比下降24.3%，降幅收窄 0.7%。該指標已連續兩個月收窄，表明銷售端有所改善。

7月份，我國部分房地產相關指標降幅繼續收窄，大部分房地產指標仍在下降，房地產市場仍處于調整過程中。

不買房就買不起！這句話你一定聽過無數遍了。曾經的房地產市場就像一個神秘的未知之地，房價的上漲使得很多人都失去了理性和判斷力。很多人涌入市場并不是因為對房屋有需求，而是因為害怕錯過機會。結果呢？先是為了首付傾盡多有，然后為了月供勒緊褲腰帶的活著。難怪有人說：“買了房子之后，連呼吸都是奢侈的”。崩潰簡直就是常有的事。

如果我說房價肯定會上漲。換來的可能是不削一顧。但如果是央行說的呢？你會信么？近日，央行發布了一份關于貨幣政策的報告，首次點明了房價探底背后的秘密。具體內容相信很多人已經解讀過了，這里就不多說了，大家可以看下面的截圖原文。

央行之所以認為房價一定會漲，是因為租金會上漲，從而影響樓市的復蘇。這段時間關注房地產的應該已經留意到，很多城市都開始收購商品房了，沈陽相關的政策也已經出臺。而他們買房的主要目的肯定不是為了賣，而是為了出租。央行在報告中還提到，根據機構預測，未來我國需要租房的人數將超過2億，市場潛力非常大。這里大家要記住，哪里有蛋糕，就一定有人參與。一旦這個地方獲得了足夠的住房，它將在租賃市場上擁有定價權。因此，央行關于租金長期有望上漲的說法，絕對不是一句空話。近十年來，我國CPI中租金部分年均增幅超過1.2%。只要保持這個增幅，房價保持穩定，未來我國整體租售比超過3%只是時間問題。試想一下，銀行存款利率，五年期收益率只有8%，理財收益率為2%，但未來租金收益率高達3%，你會選擇什么？因此，現在的年輕人都在租房而不是買房。一旦租賃市場的需求旺盛，樓市的價格自然就會上漲。這其實也是央行看好房價的核心原因。

當然，租房的人看似自由，但他們一生的收入都會被房租吞噬。說實話，其實沒有什么正確或錯誤的方法，只是取決于你如何選擇。未來10年，房子將從投資品轉變為消費品。這個變化不小。以前買房子就像買彩票一樣，希望幾年后金額翻倍。現在怎么辦？慢慢來，靠租金收回本錢，就得等到猴年了！這種變化并不是壞事。當房價不再瘋漲，年輕人不再需要為買房而愁眉不展的時候，就可以更加專注于自己的事業和生活。此外，隨著租賃市場的繁榮，服務也會越來越好。看看現在的長租公寓，設施齊全，有專門的保潔人員。住在那里是多么舒服啊！

其實不管未來房地產市場怎么樣，你還是得住在房子里。不管買的還是租的，舒服才是最重要的。對于普通人來說，與其整天看著房價漲跌，不如好好規劃自己的生活。存錢買房？可以，慢慢來。過渡到租房？沒關系，找個好房東。不要讓房子成為你生活的一切，那你的人生將會失去光澤！最后提醒一句：無論是買房還是租房，一定要擦亮眼睛。市場在變，政策在變。不要稀里糊涂的跟著感覺走。多聽、多問、多看，做出最適合自己的選擇。記住，房子是用來住的，不是用來愁的！人生短短幾十年，何苦被四壁所困？無論什么樣的房子只是一個容身之所，家才是一生的港灣。