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濟(jì)南下一個(gè)富人區(qū),拿出了殺手锏……

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濟(jì)南豪宅市場競爭加劇最明顯的結(jié)果出現(xiàn)了:

購房者們的眼光和品位提升了,對豪宅的需求正在向富人區(qū)進(jìn)化。

富人區(qū),是豪宅競爭的終極賽道。像北京的西山富人區(qū)、深圳的深圳灣富人區(qū)、上海的古北富人區(qū)等,已經(jīng)成為城市名片。

而濟(jì)南的富人區(qū)目前處于青黃不接狀態(tài)。旅游路雖好,但瀕臨開發(fā)殆盡。CBD同樣已是尾聲,雖然也有不錯(cuò)的地段,但多是零星開發(fā),且容積率較高,不符合人們對富人區(qū)低密豪宅的期待。

能同時(shí)滿足【城市核心區(qū)+超強(qiáng)產(chǎn)品力+低密高端住宅】這三大富人區(qū)必備條件的,只有高新區(qū)。

濟(jì)南下一個(gè)富人區(qū),正在高新區(qū)崛起。

富人區(qū),必須占據(jù)城市核心地段,是城市核心與發(fā)展?jié)摿Φ膹?fù)合體。

作為濟(jì)南城市發(fā)展的新引擎,高新CTD中央科創(chuàng)區(qū)與奧體、CBD共同構(gòu)成濟(jì)南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“黃金三角”,城市核心的地位早已毋庸置疑。

如今,高新區(qū)劃定小鴨集團(tuán)及周邊片區(qū)、中央科創(chuàng)區(qū)齊魯軟件園東片區(qū)和中央科創(chuàng)區(qū)齊魯軟件園西片區(qū)三個(gè)城市更新單元,總占地面積約8.49平方公里。將全面打造“高科技創(chuàng)新策源地、高質(zhì)量發(fā)展增長極、高活力品質(zhì)生活區(qū)”。

作為城市更新的首發(fā)地塊,小鴨地塊更是先天條件優(yōu)越。

花園東路、鳳凰路、工業(yè)南路、開拓路等城市主干道圍合。3公里范圍內(nèi),輻射著高新萬達(dá)商圈、軟件園、漢峪金谷等多個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)引擎。

2024年9月,山姆會員店濟(jì)南首店宣布落子高新區(qū),商場選址與小鴨地塊近鄰,看中的正是其四通八達(dá)的交通路網(wǎng)。

如今,山姆會員店已破土動工,進(jìn)入實(shí)質(zhì)性施工階段,預(yù)計(jì)2026年底前開業(yè)。

作為濟(jì)南下一個(gè)富人區(qū),小鴨地塊的地段含金量,還在不斷上升。

富人區(qū),必然是大城統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā),從配套、道路、建筑等均代表城市最高標(biāo)準(zhǔn)。

放眼整個(gè)濟(jì)南,有二十多個(gè)城市更新項(xiàng)目在火熱推進(jìn)。但是能同時(shí)滿足城市核心地段、大面積土地同時(shí)開發(fā)等條件的少之又少。

能夠大城一盤棋開發(fā)的,能綜合考慮道路、河流、城市配套,以及低密居住環(huán)境的城市更新項(xiàng)目,小鴨地塊還是第一個(gè)。

小鴨地塊打造的正是50萬方超級新貴區(qū)。在城市核心地段,進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、高端布局,恰如一張白紙可任意描繪,將理想藍(lán)圖大手筆兌現(xiàn)。

僅從小鴨地塊“五個(gè)一工程”的城市配套,就能看出富人區(qū)遙遙領(lǐng)先的城市定位。

一條最美回家路——林蔭樹陣大道,是小鴨地塊片區(qū)內(nèi)的交通干道。

幽靜寬闊的林蔭大道之于富人區(qū),正如庫里南鉆石之于女王王冠,是必不可少的點(diǎn)睛之筆。

林蔭樹陣大道的出現(xiàn),讓小鴨地塊的道路交通環(huán)境,完成了從基礎(chǔ)款到奢侈品的進(jìn)階。

一帶濱河公園,小漢峪溝景觀帶,讓小鴨地塊成為濟(jì)南核心區(qū)內(nèi),難得的擁有濱河景觀自然資源的城區(qū)。

一所知名學(xué)府,小鴨地塊的9年一貫制學(xué)校地塊已引進(jìn)高新區(qū)海川中學(xué),將合作辦學(xué)。

一處地標(biāo)級商業(yè),濟(jì)南首家山姆會員店,科創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)、酒店等商辦集群。作為高新中心區(qū),小鴨地塊的商業(yè)氛圍本身已相當(dāng)成熟,龍湖天街、萬達(dá)廣場等多個(gè)大型商業(yè)匯聚,3km范圍內(nèi)的商業(yè)、交通、醫(yī)療等配套堪稱濟(jì)南城市頂配。

一處世界級奢宅,濟(jì)高保利·云上璟譽(yù)。相信小鴨地塊的蝶變轉(zhuǎn)身,用不了太久的時(shí)間。

城市核心地段、濱河綠廊景觀帶、醉美林蔭大道、海川優(yōu)質(zhì)教育資源、山姆首店效應(yīng)、世界級藝術(shù)奢宅……作為城市更新上的“六邊形戰(zhàn)士”,小鴨地塊正在向濟(jì)南的下一代富人區(qū)全速邁進(jìn)。

富人區(qū),必然有國際豪宅作品。在大師設(shè)計(jì)、規(guī)劃布局、藝術(shù)審美上,代表著濟(jì)南樓市的尖端水準(zhǔn)。

濟(jì)南第3座譽(yù)系豪宅——濟(jì)高保利·云上璟譽(yù),濟(jì)高控股與保利置業(yè)國央企首度戰(zhàn)略合作的項(xiàng)目,正是小鴨地塊邁向富人區(qū)的開篇之作。

這是核心區(qū)罕見的低密社區(qū)。濟(jì)高保利·云上璟譽(yù)容積率2.3,規(guī)劃14層-17層小高層產(chǎn)品。戶型面積涵蓋建面約152-235㎡,圈層極為純粹。

這也是濟(jì)南豪宅又一個(gè)引領(lǐng)性標(biāo)桿作品。濟(jì)高保利·云上璟譽(yù)特邀四大國際設(shè)計(jì)大師團(tuán)隊(duì),在建筑立面、園林、會所及空間營造上進(jìn)行多維度創(chuàng)新,產(chǎn)品力堪與世界級豪宅相媲美。

在建筑外立面上,首創(chuàng)濟(jì)南環(huán)幕外立面設(shè)計(jì)。汲取寶格麗奢華美學(xué)靈感,筑造塔冠封面,打造“世界之弧”超窄框藝術(shù)線條立面。

建筑外立面,是豪宅給城市的第一張名片。未來高新區(qū)中心區(qū)的城市天際線,濟(jì)高保利·云上璟譽(yù)將是無數(shù)人視線的聚焦點(diǎn)。

在落地窗上,首創(chuàng)反坎5cm設(shè)計(jì),打造全景巨幕落地玻璃,最大12㎡單塊玻璃取景器級采光。濟(jì)南少見的超大窗墻比配置,四季的綠意與城市的繁華盡攬于懷。

在戶型設(shè)計(jì)上,首創(chuàng)濟(jì)南南北270°雙曲屏室內(nèi)設(shè)計(jì)。這可能也是濟(jì)南當(dāng)下視野最好、最能打動顏值派的房子,不只有超大的陽臺落地窗,主臥室是曲面屏落地窗,衛(wèi)生間(部分戶型)也是全落地窗設(shè)計(jì)。無論是顏值的美觀性,還是視野的廣闊性,都是超越星級酒店的奢居享受。

在廚房空間上,領(lǐng)創(chuàng)U型中西雙廚,集功能與顏值于一體,滿足現(xiàn)代人的多需求。并在精裝配置上不斷升級,打造超配9件套,在三爐灶、雙開啟窗、直飲水、0冷水等人性化細(xì)節(jié)上,無限洞察購房者需求。

在智能家居上,領(lǐng)創(chuàng)家居智能系統(tǒng)。日常生活有華為智能控制全方位統(tǒng)籌,還有老人AI康養(yǎng)輔助等,為家人的健康生活再加一層AI保護(hù)。

濟(jì)南豪宅產(chǎn)品力競爭激烈,很多豪宅都在產(chǎn)品力上【做加法】。但濟(jì)高保利·云上璟譽(yù)是罕見的直接一步到位【做乘法】的項(xiàng)目。通過建筑立面、窗戶、戶型、智能家居等多維度的創(chuàng)新,帶領(lǐng)濟(jì)南豪宅產(chǎn)品力邁入世界級豪宅行列。

最近,濟(jì)高保利·云上璟譽(yù)又搞了個(gè)大動作,高奢豪宅會所即將開放。

都知道濟(jì)南豪宅會所是個(gè)競爭激烈的戰(zhàn)場,面積、裝修、材質(zhì)、功能……幾乎每逢新樓盤面市,在會所上就會有新的創(chuàng)新點(diǎn)。

而這一次,濟(jì)高保利·云上璟譽(yù)的會所更為驚艷!作為未來高奢圈層的聚集地,濟(jì)高保利·云上璟譽(yù)對標(biāo)世界頂奢瑰麗酒店,打造高奢酒店級會所。

在這里,可以領(lǐng)略一場視覺盛宴。

以世界奢石打造的接待大堂;藝術(shù)走廊里,漫步間領(lǐng)悟大師真跡的美學(xué)真諦;濟(jì)南首個(gè)全透琉璃茶室里靜品茶香;下沉庭院里,疊泉陣陣將你帶入大明湖的秀美之中……

效果圖

這里是更懂圈層客戶的會所,是更了解精英需求的會所。棋牌室鑲嵌著雪山銀狐奢石,首個(gè)新療愈SPA、水吧會客廳、健身房等12大空間場,帶你提前感受高奢生活氛圍。國際斯諾克球室、室內(nèi)高爾夫運(yùn)動、寶格麗酒店無邊泳池、近萬冊圖書配置的國際圖書館……滿足全齡家庭高奢生活享受。

濟(jì)高保利·云上璟譽(yù)會所將于12月初盛大開放!這一次將以打破行業(yè)常規(guī)的勇氣,讓業(yè)主提前感受高端生活方式,讓豪宅從實(shí)景展現(xiàn),進(jìn)化到實(shí)景體驗(yàn)。

濟(jì)南樓市的全新時(shí)代,即將正式開啟!

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