為總結回顧過去一年協會工作，探討和展望2025年海南房地產市場形勢及趨勢預判。2月28日下午，“成就機遇，勇毅前行”海南省房地產業協會六屆二次會員大會暨2025年會在海口觀瀾湖度假酒店隆重召開。

海南省住建廳領導、省房協會員代表、房企業界精英等200人齊聚一堂，活動以高規格、強陣容、深內涵的議程設置，深度解讀當前地產宏觀形勢、房地產行業發展趨勢和企業破局應對策略，共同探討自貿港背景下海南房地產行業未來的發展方向與創新路徑，全面助力海南房地產市場止跌回穩和高質量發展。

海南省住房和城鄉建設廳總工程師、一級調研員孫淑華，海南省營商環境建設廳企業促進處三級主任科員錢鐘森，海南房協會長、富力海南董事長趙沨，海南房協副會長兼秘書長、錦誠董事長王路，海南吉祥置業董事長朱岳海，海南龍圣投資董事長兼CEO馬元亮，海南外經律師事務所高級合伙人童永濱，華潤海南副總經理馮智遠，中維地產海南總裁李亮，海南盛瑞稅務師事務所所長郭克剛，海南樓廈實業董事長樓正武，綠城管理海南總經理張斯豪，海南金城安居投資集團董事長吳祿，雅居樂海南公司總裁向波，華僑城粵西（廣東）投資副總經理張鴻智，觀瀾湖營銷總經理吳再雄，金杜房地產創新業務牽頭合伙人李鵬飛，全聯企業研究分會執行會長陳嘯天，恒大地產集團海南董事長郭家彤，海南志遠裝飾董事長李志強，中信城市開發運營董事長肖觀平，招商蛇口三亞發展總經理史曉強，大華集團海南總經理徐濱，中天建設海南總經理曹建紅，海口市住建局、澄邁縣住建局、昌江縣住建局、東方市住建局、陵水縣住建局，以及海南省物業管理協會會長張啟云等領導出席年會。

凝聚共識 共謀發展

海南省房協副會長王路主持省房協六屆二次會員大會，大會審議通過了《海南省房地產業協會章程》（修訂草案）、《海南省房地產業協會會費標準》、2024年度財務基本情況匯報。

大會審議并表決增補理事會成員，并為2024年度新入會的省房協副會長單位、理事單位、會員單位授牌，展現了省房協日益壯大的行業凝聚力。

數據報告 聚焦前沿

房地產行業峰會現場，海南省住房和城鄉建設廳總工程師、一級調研員孫淑華發表致辭，2025年是海南全島封關運作之年，繼續保持房地產平穩健康發展意義重大、責任重大，房地產行業大有可為。孫淑華提出三點期望，一要堅定信心，與自貿港同頻共振，海南自貿港制度優勢、紅利釋放，必將成為資金、人才、技術等要素集聚的新高地，房地產業轉型升級迎來歷史性機遇。二要積極參與，投入到新模式的貢獻中來。要引導會員單位、行業向好房子看齊，唯有以創新破局，才能在行業變局中搶占先機。三要以人民為中心，為人民群眾建設好房子，以高品質供給滿足高品質需求，努力把房子從單一居住空間升級為承載健康、文化和幸福的美好生活載體。

省房協會長趙沨發表致辭，2024年是海南自貿港建設全面深化之年，面對復雜多變的市場環境，省房協充分發揮橋梁紐帶作用，在政策建言、行業服務、市場引導等方面交出了一份亮眼答卷。協會舉辦了海南商品房促消費大行動發布會、海南銀企交流會、信心之選·2024海口房地產促銷大展等活動，為推動海南房地產市場平穩健康發展貢獻力量。展望2025年，海南封關后房地產高質量發展，更多的市場自主選擇、更少的限制措施將是主流。省房協將繼續做好資源整合工作，深化與政府部門的合作，加強與會員單位的溝通協作，組織更多交流活動，促進會員間資源共享，助力企業更好地應對市場挑戰。

省房協會長趙沨，省房協名譽會長王一林，第六屆省房協名譽會長、海南昌茂企業(集團)有限公司董事長陳權中榮膺2024海南省房地產行業影響力人物獎。海南省住建廳總工程師孫淑華為趙沨會長頒發榮譽。

隨后進入主題分享環節，省房協副會長王路分享《海南省房協2024年重點工作匯報及海南地產七年“自貿路”》，深度解讀海南房地產的市場趨勢和行業洞察。王路在總結去年房協重點工作時說道：去年8月，省房協成功召開第六屆換屆大會，選舉產生了新一屆領導班子及秘書處，為協會注入了新的活力與動能。同年12月，房協主辦的2024海口房展會現場銷售金額突破8000萬元，不僅贏得政府部門的高度評價，更獲得了行業企業的廣泛支持與認可，成為2024年房協工作的亮眼答卷。

王路表示，海南房地產的7年“自貿路”，受政策限制的影響，海南房地產產業在自貿港建設中未能獲得充分的支持，其作為主導產業的潛力與作用也未能得到充分發揮。房地產與自貿港發展之間的協同效應尚未完全釋放，未能更好地助力自貿港建設的全面推進。然而，隨著2024年中央對房地產政策的調整，海南也迅速響應。盡管過去一年市場整體表現較為黯淡，但城市、項目與企業之間的分化趨勢已悄然顯現。2024年，我們在暗淡中經歷分化；2025年，我們必將在曙光中實現進化，海南房地產將以全新的姿態，肩負起自貿港建設的重任，在變革中找到新機！

2024海口商品住宅備案金額排行榜TOP10、2024三亞商品住宅備案金額排行榜TOP10及海南房地產企業綜合實力TOP15榜單權威發布，不僅展示了海南房地產的優秀企業和項目，也為行業樹立了標桿。

全聯企業研究分會執行會長、億翰股份董事長陳嘯天分享《2024年房地產市場洞察與2025年市場預判》，從政策和數據角度深入剖析市場趨勢，探討房地產行業未來發展方向。陳嘯天表示，“止跌回穩”已經出現正向反饋，有可能早于預期完成，2026年下半年行業基本盤和企業基本面將同步向上。“止跌回穩”不代表反彈，預計2025全年全國商品房銷售額下9萬億量級。第三輪房地產業的發展機會已經到來！

金杜房地產創新業務牽頭合伙人、金杜（上海臨港新片區）律師事務所管理合伙人李鵬飛分享《探索海南房地產企業困境破局的法律策略與機遇》，全面分析海南房地產的發展簡史、主要困境現狀、海南自貿港房地產政策機遇、海南房企主要困境破局探索，為企業決策提供關鍵參考。李鵬飛總結，在政策的精準引導與市場的大膽創新雙輪驅動下，海南房地產行業有望突破當下的困局，昂首邁入全新的發展階段。

榮耀盛典 致敬標桿

當晚，省房協2025年會迎來了隆重的頒獎晚宴，省房協會長趙沨發表祝酒詞，感謝各位來賓、各會員單位的大力支持，展望未來，讓我們繼續攜手并肩，書寫海南房地產行業的新篇章。

表彰行業先進，激勵房協會員單位勇創佳績、砥礪前行，晚宴現場陸續頒發了“2024海南房地產行業影響力人物獎”、2024海南省房地產品牌卓越魅力獎、2024海南省房地產品牌恒久毅力獎、2024海南省房地產品牌飛揚活力獎。致敬每一位為城市發展貢獻力量的行業精英，感謝品牌房企，用品質與創新，點亮城市的未來。

貫穿全場的抽獎環節更是精彩連連，好禮不斷，大疆無人機、便攜音箱、紅花郎酒、美兆體檢卡、水果禮盒等好禮讓與會者滿載而歸。贊助商為頒獎晚宴帶來了驚喜與歡樂。

成就機遇，勇毅前行，未來，省房協將與各會員單位攜手共進，以更加堅定的信心和行動，積極應對挑戰，努力搭建政策溝通平臺、推動行業自律、促進行業交流，多措并舉，在促進海南房地產業平穩健康發展和加快構建新發展模式方面聚焦發力、努力作出新貢獻！

支持單位

海南吉祥置業有限公司

海南嘉地置業有限公司

海南聚智賦輝信息科技有限公司

綠城管理海南公司

觀瀾湖地產

海南樓廈實業有限公司

海南華海房地產開發有限公司

碧桂園海南區域

華潤置地(海南)有限公司

保利(海南)旅游發展有限公司

海南麓華商旅發展有限公司

國安(海南)體育文化發展有限公司

中維地產海南有限公司

羅牛山股份有限公司房地產分公司

海南海建華晉城市更新有限公司

海南易富傳媒有限公司

新彊格萊雪冰川水制造有限公司

凡迪農場

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海南省廣告協會

海南新建康美兆健康體檢中心

海南菠蘿企業管理有限公司

海南丹柚國際貿易有限公司