為總結(jié)回顧過去一年協(xié)會工作，探討和展望2025年海南房地產(chǎn)市場形勢及趨勢預(yù)判。2月28日下午，“成就機遇，勇毅前行”海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會六屆二次會員大會暨2025年會在海口觀瀾湖度假酒店隆重召開。

海南省住建廳領(lǐng)導(dǎo)、省房協(xié)會員代表、房企業(yè)界精英等200人齊聚一堂，活動以高規(guī)格、強陣容、深內(nèi)涵的議程設(shè)置，深度解讀當(dāng)前地產(chǎn)宏觀形勢、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢和企業(yè)破局應(yīng)對策略，共同探討自貿(mào)港背景下海南房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展方向與創(chuàng)新路徑，全面助力海南房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)和高質(zhì)量發(fā)展。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師、一級調(diào)研員孫淑華，海南省營商環(huán)境建設(shè)廳企業(yè)促進處三級主任科員錢鐘森，海南房協(xié)會長、富力海南董事長趙沨，海南房協(xié)副會長兼秘書長、錦誠董事長王路，海南吉祥置業(yè)董事長朱岳海，海南龍圣投資董事長兼CEO馬元亮，海南外經(jīng)律師事務(wù)所高級合伙人童永濱，華潤海南副總經(jīng)理馮智遠，中維地產(chǎn)海南總裁李亮，海南盛瑞稅務(wù)師事務(wù)所所長郭克剛，海南樓廈實業(yè)董事長樓正武，綠城管理海南總經(jīng)理張斯豪，海南金城安居投資集團董事長吳祿，雅居樂海南公司總裁向波，華僑城粵西（廣東）投資副總經(jīng)理張鴻智，觀瀾湖營銷總經(jīng)理吳再雄，金杜房地產(chǎn)創(chuàng)新業(yè)務(wù)牽頭合伙人李鵬飛，全聯(lián)企業(yè)研究分會執(zhí)行會長陳嘯天，恒大地產(chǎn)集團海南董事長郭家彤，海南志遠裝飾董事長李志強，中信城市開發(fā)運營董事長肖觀平，招商蛇口三亞發(fā)展總經(jīng)理史曉強，大華集團海南總經(jīng)理徐濱，中天建設(shè)海南總經(jīng)理曹建紅，海口市住建局、澄邁縣住建局、昌江縣住建局、東方市住建局、陵水縣住建局，以及海南省物業(yè)管理協(xié)會會長張啟云等領(lǐng)導(dǎo)出席年會。

凝聚共識 共謀發(fā)展

海南省房協(xié)副會長王路主持省房協(xié)六屆二次會員大會，大會審議通過了《海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會章程》（修訂草案）、《海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會費標(biāo)準(zhǔn)》、2024年度財務(wù)基本情況匯報。

大會審議并表決增補理事會成員，并為2024年度新入會的省房協(xié)副會長單位、理事單位、會員單位授牌，展現(xiàn)了省房協(xié)日益壯大的行業(yè)凝聚力。

數(shù)據(jù)報告 聚焦前沿

房地產(chǎn)行業(yè)峰會現(xiàn)場，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師、一級調(diào)研員孫淑華發(fā)表致辭，2025年是海南全島封關(guān)運作之年，繼續(xù)保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展意義重大、責(zé)任重大，房地產(chǎn)行業(yè)大有可為。孫淑華提出三點期望，一要堅定信心，與自貿(mào)港同頻共振，海南自貿(mào)港制度優(yōu)勢、紅利釋放，必將成為資金、人才、技術(shù)等要素集聚的新高地，房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級迎來歷史性機遇。二要積極參與，投入到新模式的貢獻中來。要引導(dǎo)會員單位、行業(yè)向好房子看齊，唯有以創(chuàng)新破局，才能在行業(yè)變局中搶占先機。三要以人民為中心，為人民群眾建設(shè)好房子，以高品質(zhì)供給滿足高品質(zhì)需求，努力把房子從單一居住空間升級為承載健康、文化和幸福的美好生活載體。

省房協(xié)會長趙沨發(fā)表致辭，2024年是海南自貿(mào)港建設(shè)全面深化之年，面對復(fù)雜多變的市場環(huán)境，省房協(xié)充分發(fā)揮橋梁紐帶作用，在政策建言、行業(yè)服務(wù)、市場引導(dǎo)等方面交出了一份亮眼答卷。協(xié)會舉辦了海南商品房促消費大行動發(fā)布會、海南銀企交流會、信心之選·2024海口房地產(chǎn)促銷大展等活動，為推動海南房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻力量。展望2025年，海南封關(guān)后房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，更多的市場自主選擇、更少的限制措施將是主流。省房協(xié)將繼續(xù)做好資源整合工作，深化與政府部門的合作，加強與會員單位的溝通協(xié)作，組織更多交流活動，促進會員間資源共享，助力企業(yè)更好地應(yīng)對市場挑戰(zhàn)。

省房協(xié)會長趙沨，省房協(xié)名譽會長王一林，第六屆省房協(xié)名譽會長、海南昌茂企業(yè)(集團)有限公司董事長陳權(quán)中榮膺2024海南省房地產(chǎn)行業(yè)影響力人物獎。海南省住建廳總工程師孫淑華為趙沨會長頒發(fā)榮譽。

隨后進入主題分享環(huán)節(jié)，省房協(xié)副會長王路分享《海南省房協(xié)2024年重點工作匯報及海南地產(chǎn)七年“自貿(mào)路”》，深度解讀海南房地產(chǎn)的市場趨勢和行業(yè)洞察。王路在總結(jié)去年房協(xié)重點工作時說道：去年8月，省房協(xié)成功召開第六屆換屆大會，選舉產(chǎn)生了新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子及秘書處，為協(xié)會注入了新的活力與動能。同年12月，房協(xié)主辦的2024海口房展會現(xiàn)場銷售金額突破8000萬元，不僅贏得政府部門的高度評價，更獲得了行業(yè)企業(yè)的廣泛支持與認(rèn)可，成為2024年房協(xié)工作的亮眼答卷。

王路表示，海南房地產(chǎn)的7年“自貿(mào)路”，受政策限制的影響，海南房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在自貿(mào)港建設(shè)中未能獲得充分的支持，其作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的潛力與作用也未能得到充分發(fā)揮。房地產(chǎn)與自貿(mào)港發(fā)展之間的協(xié)同效應(yīng)尚未完全釋放，未能更好地助力自貿(mào)港建設(shè)的全面推進。然而，隨著2024年中央對房地產(chǎn)政策的調(diào)整，海南也迅速響應(yīng)。盡管過去一年市場整體表現(xiàn)較為黯淡，但城市、項目與企業(yè)之間的分化趨勢已悄然顯現(xiàn)。2024年，我們在暗淡中經(jīng)歷分化；2025年，我們必將在曙光中實現(xiàn)進化，海南房地產(chǎn)將以全新的姿態(tài)，肩負(fù)起自貿(mào)港建設(shè)的重任，在變革中找到新機！

2024海口商品住宅備案金額排行榜TOP10、2024三亞商品住宅備案金額排行榜TOP10及海南房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力TOP15榜單權(quán)威發(fā)布，不僅展示了海南房地產(chǎn)的優(yōu)秀企業(yè)和項目，也為行業(yè)樹立了標(biāo)桿。

全聯(lián)企業(yè)研究分會執(zhí)行會長、億翰股份董事長陳嘯天分享《2024年房地產(chǎn)市場洞察與2025年市場預(yù)判》，從政策和數(shù)據(jù)角度深入剖析市場趨勢，探討房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展方向。陳嘯天表示，“止跌回穩(wěn)”已經(jīng)出現(xiàn)正向反饋，有可能早于預(yù)期完成，2026年下半年行業(yè)基本盤和企業(yè)基本面將同步向上。“止跌回穩(wěn)”不代表反彈，預(yù)計2025全年全國商品房銷售額下9萬億量級。第三輪房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機會已經(jīng)到來！

金杜房地產(chǎn)創(chuàng)新業(yè)務(wù)牽頭合伙人、金杜（上海臨港新片區(qū)）律師事務(wù)所管理合伙人李鵬飛分享《探索海南房地產(chǎn)企業(yè)困境破局的法律策略與機遇》，全面分析海南房地產(chǎn)的發(fā)展簡史、主要困境現(xiàn)狀、海南自貿(mào)港房地產(chǎn)政策機遇、海南房企主要困境破局探索，為企業(yè)決策提供關(guān)鍵參考。李鵬飛總結(jié)，在政策的精準(zhǔn)引導(dǎo)與市場的大膽創(chuàng)新雙輪驅(qū)動下，海南房地產(chǎn)行業(yè)有望突破當(dāng)下的困局，昂首邁入全新的發(fā)展階段。

榮耀盛典 致敬標(biāo)桿

當(dāng)晚，省房協(xié)2025年會迎來了隆重的頒獎晚宴，省房協(xié)會長趙沨發(fā)表祝酒詞，感謝各位來賓、各會員單位的大力支持，展望未來，讓我們繼續(xù)攜手并肩，書寫海南房地產(chǎn)行業(yè)的新篇章。

表彰行業(yè)先進，激勵房協(xié)會員單位勇創(chuàng)佳績、砥礪前行，晚宴現(xiàn)場陸續(xù)頒發(fā)了“2024海南房地產(chǎn)行業(yè)影響力人物獎”、2024海南省房地產(chǎn)品牌卓越魅力獎、2024海南省房地產(chǎn)品牌恒久毅力獎、2024海南省房地產(chǎn)品牌飛揚活力獎。致敬每一位為城市發(fā)展貢獻力量的行業(yè)精英，感謝品牌房企，用品質(zhì)與創(chuàng)新，點亮城市的未來。

貫穿全場的抽獎環(huán)節(jié)更是精彩連連，好禮不斷，大疆無人機、便攜音箱、紅花郎酒、美兆體檢卡、水果禮盒等好禮讓與會者滿載而歸。贊助商為頒獎晚宴帶來了驚喜與歡樂。

成就機遇，勇毅前行，未來，省房協(xié)將與各會員單位攜手共進，以更加堅定的信心和行動，積極應(yīng)對挑戰(zhàn)，努力搭建政策溝通平臺、推動行業(yè)自律、促進行業(yè)交流，多措并舉，在促進海南房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展和加快構(gòu)建新發(fā)展模式方面聚焦發(fā)力、努力作出新貢獻！

支持單位

海南吉祥置業(yè)有限公司

海南嘉地置業(yè)有限公司

海南聚智賦輝信息科技有限公司

綠城管理海南公司

觀瀾湖地產(chǎn)

海南樓廈實業(yè)有限公司

海南華海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

碧桂園海南區(qū)域

華潤置地(海南)有限公司

保利(海南)旅游發(fā)展有限公司

海南麓華商旅發(fā)展有限公司

國安(海南)體育文化發(fā)展有限公司

中維地產(chǎn)海南有限公司

羅牛山股份有限公司房地產(chǎn)分公司

海南海建華晉城市更新有限公司

海南易富傳媒有限公司

新彊格萊雪冰川水制造有限公司

凡迪農(nóng)場

蔚來汽車

海南省廣告協(xié)會

海南新建康美兆健康體檢中心

海南菠蘿企業(yè)管理有限公司

海南丹柚國際貿(mào)易有限公司