每月更新匯總，在這里，讀懂合肥，了解合肥經濟、產業、城市建設、區域發展與教育等最新綜合情況！

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買房首選問題是城市選擇，那么合肥未來發展潛力大嗎？合肥城市發展未來會成為什么樣的？合肥市的未來發展前景如何？合肥各個區域最新發展規劃動態，為了讓大家更好地了解合肥城市發展前景與現狀，這是『合肥買房參謀』公眾號新推出的欄目：合肥每月城市經濟產業發展與規劃建設方面信息匯總，歡迎關注每月更新。

以下是2025年2月份當月合肥最新發展利好相關方面信息，具體如下：

一、合肥城市建設與區域發展等方面

1、合肥高新區柏堰湖片區崛起，打造科創生態高地

2月20日，合肥高新區召開專題會議，明確柏堰湖片區的發展方向，將該片區打造成高端人才匯聚的科創生態高地和品質生活樂園。片區規劃秉持高標準，注重產居空間、公共配套和生態景觀的合理布局，目標是建設花園式、國際化、高品質的區域。柏堰湖片區位于高新區東南，背靠大蜀山森林公園，環繞5公里生態綠廊和1100畝水域，交通優勢顯著，擁有地鐵4號線、6號線、7號線（規劃中）。

多項利好項目落地，推動片區高質量發展。柏堰湖片區以“科創+生態+宜居”為核心，依托中科大先進技術研究院等頂尖科創平臺，布局研發總部和未來實驗室。片區戰略地位不斷提升，西園新村小學南校教育集團櫻花路分校預計2025年9月啟用，地鐵7號線二期納入建設規劃，合肥未來科技產業園將打造世界一流高科技園區。未來，柏堰湖片區將成為合肥的科創極和宜居宜業的理想之地，為城市發展注入新活力。

作者簡介：我是合肥買房參謀吳哥，211大學畢業， 十余年房產經驗，熟悉全合肥在售新房與2009年后交付的二手房小區，可以幫助梳買房需求，全市范圍內精薦新房與二手房（二手房買家0.5%中介費辦理）小區清單，助你一站式高效安心安家合肥。

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2、合肥高新區未來科技城啟動區規劃公示，或2025年全面開建

近日，合肥市自然資源和規劃局發布了高新區GX11、12單元的規劃信息，該區域位于合肥未來科技城范圍內，有望成為先行啟動區。規劃范圍面積11.89平方公里，涵蓋居住、公共服務、商業、工業等多種用地類型，居住用地面積約266.55畝，綠地與開敞空間用地約1760.4畝，規劃居住人口約1.3萬人。

未來科技城位于高新區西部，規劃面積約64平方公里，是全國第五座未來科技城，目標定位為“江淮智城”，功能定位為“前沿科技策源地、未來產業引領區、智慧低碳公園城”，將打造科技智享岸、生命健康谷等五大組團，構建“3+4+1”核心產業體系。

3、合肥政務區紅四方地塊打造濱水商業新名片合肥政務區天鵝湖片區紅四方地塊正在規劃獨具特色的濱水低密TOP級商業。區別于傳統“盒子”商業，該區域將依托河道綠地景觀，打造開放式濱水商業街區。未來，市民可在濱水氛圍中體驗高端品牌消費，享受自然與商業的融合。紅四方地塊所在的荷葉地街道，曾是一個有著近千年歷史的集市，如今將通過三座創意橋梁連接商業與住宅部分。

未來商業與生態融合。全球多地濱水商業已成城市新名片，如曼谷暹羅天地、新加坡克拉碼頭等。合肥紅四方地塊也將借鑒國際經驗，通過開放式街區設計，將商業空間與自然環境緊密結合，形成集商業、生態、公園及高品質住宅于一體的綜合性區域，為市民提供美好生活新去處。

4、華潤“合肥東七里天地”商業落戶瑤海區

東七里板塊華潤非標天地系商業項目“合肥東七里天地”正式落戶瑤海區東七里。該項目原址為合肥電機廠（現在開發為置地中心），曾是國家機械工業部定點企業，多次填補國家技術空白，為合肥經濟發展做出重要貢獻。此次改造在保留廠房建筑的基礎上，融入街區商業元素，形成“街區+MALL”的獨特格局。

創新業態重塑區域商業格局，項目核心位置打造了一個潮流現代的合集空間，細節設計涵蓋地面鋪裝、燈光效果、綠植擺設等，展現出獨特的空間特色和業態布局。這種創新模式在華潤萬象天地體系中較為少見，屬于非標商業的業態創新。目前，全國部分已開業的類似項目反饋良好，預期將全面重塑瑤海區商業格局。

5、合肥蜀山區運河新城加速建設，心湖公園概念方案啟動

合肥運河新城的基礎設施建設正在加速推進。近日，望江西路（新橋大道-天柱山路）升級改造項目啟動建議事項征集，作為運河新城“五橫四縱”主干路網的重要組成部分，該項目將促進沿線經濟發展。同時，心湖南路計劃于2025年3月竣工，助力心湖片區產業發展。近年來，運河新城已累計開工市政道路69條，總長度約96.6公里，其中58條已完工。

在完善交通網絡的同時，蜀山經開區積極推進運河新城重點區域環境提升工作。目前，心湖公園概念方案編制工作已啟動，結合水環境整治，對派河支流苦驢河流域及周邊區域開展前期研究，未來將打造城鄉融合示范區。2024年，蜀山經開區在運河新城布局大數據、人工智能、新能源等主導產業，2025年將緊扣“新面貌、新生活、新產業”目標，推動區域高質量發展。

6、合肥東部瑤海區與肥東將新增兩所三級綜合醫院

合肥市一批重點醫療衛生建設工程新春復工，取得新進展。合肥市第二人民醫院感染病區建設項目位于瑤海區，總建筑面積2.46萬平方米，包括1棟感染病樓和1座地下車庫。2月13日，項目全面復工，目前配套設施單體已完成裝飾裝修，預計5月竣工驗收，感染病樓計劃8月完成主體結構施工。建成后，將提升醫院傳染病救治能力，助力合肥市傳染病防控事業發展。

合肥市公共衛生臨床醫療中心項目位于肥東縣撮鎮鎮，總建筑面積11.2萬平方米，規劃床位760張，包含門診醫技樓、綜合病房樓等。項目于2月12日復工，主體結構及外墻裝飾基本完成。建成后，合肥東部地區將新增一所三級綜合醫院，滿足市民就醫需求，并可在疫情時整體轉化為公共衛生防治醫院，補齊公共衛生短板。

7、合肥瑤海區打造“智能機器人產業集聚區”

2月13日，合肥市瑤海區在推進新質生產力發展大會上宣布，將重點打造智能機器人等新興產業集群。瑤海區將以科技創新為引領，依托“一谷三基地”等園區載體，構建新質生產力培育機制，推動高端裝備制造、新一代信息技術、生物醫藥等產業協同發展，同時將合肥東部新中心打造成“科技+產業+文旅”融合示范區。

在智能機器人產業方面，瑤海區將加強與國先中心、江淮中心、科大智能機器人研究院等機構合作，建設公共服務平臺、數據訓練和采集中心、精加工服務中心、測評中心等“一平臺三中心”，推動企業招引、項目落地和人才集聚。此外，瑤海區還將通過“本地培育、成果轉化、外地招引”三條路徑，實現企業創新主體擴容增量，確保新增50億元以上項目2個以上，規上工業企業數量翻番，“四上”企業數達1000家。

8、合肥經開區山姆會員商店計劃4月中旬開業

合肥經開區山姆會員商店項目穩步推進，預計4月中旬正式開業。作為沃爾瑪旗下的高端會員制倉儲式超市，山姆會員商店以“會員專屬、優質優價”為核心理念，提供全球精選的高品質商品。合肥店將涵蓋生鮮食品、家居用品、電子產品、母嬰用品等數千種商品，并設有會員專屬體驗區，提供試吃、試用等服務。

此外，山姆會員商店還推出“極速達”服務，依托強大的供應鏈和數字化技術，為會員提供線上下單、快速配送的便捷體驗，覆蓋合肥市多個區域。該店的開業將進一步帶動區域商業升級，促進消費市場繁榮發展。

9、合肥周谷堆城中村啟動城市更新，部分居民最快三年搬新家

2月17日，合肥市周谷堆城中村城市更新項目正式啟動。作為一環內最大的集中連片“城中村”，該項目涉及周谷堆社區和分路口社區的五個城中村及周邊約87萬平方米征遷面積。分路口社區已于去年底完成拆遷任務，第一批現代化小區預計三年內建成交付。周谷堆社區的拆遷工作也已啟動，目前協議簽訂率達82%，最快將于明年啟動建設。

項目創新推出三個檔次的優惠政策，根據房屋面積提供不同的生活補助，鼓勵居民交房。這一舉措不僅保障了居民利益，也加速了拆遷進度。此次更新項目將極大改善居民居住環境，提升城市功能品質。

10、合肥南二環西延工程預計9月底放行

2月17日，從合肥市重點局了解到，南二環西延工程取得新進展，三、四標段預計今年9月底具備放行通車條件。南二環西延工程是合肥市快速路網體系“五橫七縱”的重要組成部分，其中三標段南起菖蒲路，總長3.12公里；四標段全長3.1公里，高架橋長2.1公里。

截至目前，三、四標段已完成總體工程量的80%。項目建成后，將有效串聯高新區、政務區、蜀山區等區域，緩解長江西路交通壓力，提升主城區與西部組團的通達效率，助推高新區科創產業發展，改善居民出行環境。

11、合肥第三座龍湖天街落戶新站區，初步效果圖公布

合肥新站區XZ202404號地塊商業運營服務項目中標，江蘇龍湖智遠商業管理有限公司成為第一中標候選人，這意味著新站區將迎來合肥第三座龍湖天街。該項目位于少荃湖南部磨店老街，以少荃湖公園為核心，規劃大型商業、現代辦公、特色美食街區等，將成為新站城市活力新中心。與前兩座天街相比，新站龍湖天街定位更高，有望成為合肥東北片區最大天街。

龍湖天街的入駐將填補新站區商業短板，提升區域商業配套水平。近年來，新站區在產業、交通、教育等方面發展迅速，但商業配套一直不足。龍湖天街的到來將極大改善這一局面，同時為周邊新房和二手房帶來利好，提升居民生活便利性。

二、合肥最新經濟產業發展、科技創新與展會消息

1、2024年合肥GDP位居全國第19位，新年聚焦新質生產力發展

2月11日，合肥市召開加快發展新質生產力暨重點項目推進會，明確新一年發展路徑。近年來，合肥經濟穩步增長，2024年GDP位居全國第19位，但面臨標兵漸遠、追兵逼近的競爭壓力。此次大會強調，加快發展新質生產力是合肥突破的關鍵。

2024年，合肥實現生產總值（GDP）13507.7億元，同比增長6.1%，經濟呈現高質量發展態勢。分產業看，第一產業增加值343.3億元，增長3.0%；第二產業增加值4961.2億元，增長8.4%；第三產業增加值8203.2億元，增長4.8%。

合肥將利用自身科技創新優勢，推動集成電路、新能源汽車等產業集群發展，力爭打造世界級產業集群。同時，合肥將重點推進維信諾8.6代線、晶合四期等重大項目建設，確保2025年新開工重點項目700個以上，推動新質生產力發展。

2、合肥加速構建智能機器人全生態產業體系

合肥正積極打造智能機器人全生態產業體系，成為民營經濟高質量發展的新亮點。2025年春節前后，宇樹的輪足機器狗與DeepSeek-V3亮相，引發廣泛關注。合肥零次方機器人有限公司完成數千萬元融資，其研發的ZERITH Z1人形機器人集成先進硬件與AI算法，可適應多種復雜場景。

眾擎機器人也將總部落戶合肥，并發布新品PM01，具備高動態性能和多種行走模式。科大訊飛與中科深谷分別在機器人“大腦”與“小腦”研發上取得突破，助力機器人性能提升。合肥已聚集超150家機器人產業鏈企業，形成研發制造一體化格局。通過省、市、區三級聯動機制，合肥在股權融資、場地支持、科技成果轉化等方面為企業提供全方位支持，加速智能機器人產業發展，推動民營企業在創新土壤中實現更高水平發展。

3、合肥2025年計劃征遷189萬平方米房屋

根據《合肥市2023-2025年大建設計劃》，2025年合肥計劃啟動18個征遷項目，完成27個項目，涉及0.8萬戶、2.1萬人，征遷面積達189萬平方米，并交付約0.16萬畝土地。各區域征遷計劃包括：瑤海區超20萬平方米，蜀山區8個城中村改造，包河區70萬平方米，廬陽區12個城中村改造，肥東縣超24萬平方米，肥西縣11個老舊小區改造，長豐縣4個老舊小區改造。

近日，合肥市包河區人民政府官網公示了宿松路片區、水陽江路片區、綠色港灣片區和渤海灣路片區的土地征收成片開發方案。宿松路片區將整合土地提升居住品質，水陽江路片區將實現工業轉型，綠色港灣片區將完善配套設施，渤海灣路片區將優化產業布局。此外，瑤海區花沖片區也公示了土地征收計劃，涉及1.2853公頃土地，主要用于城鎮住宅、商業服務和教育用地等。

4、合肥產第3億臺筆記本電腦下線

2月26日，聯想全球最大PC研發制造基地——合肥聯寶科技第3億臺PC正式下線，型號為《黑神話·悟空》同款AI游戲本，刷新安徽筆記本電腦出貨量紀錄。聯寶科技于2011年落戶合肥經開區，僅用14個月實現首批產品下線。2020年，公司營收突破1000億元，成為安徽首家千億企業和百億美元外貿企業，產品銷往全球126個國家和地區，占全球筆記本電腦市場份額的1/8。

聯寶科技持續引領智能新時代。聯寶科技構建了合肥、臺北、深圳、昆山兩岸四地研發網絡，擁有2500余名技術人員，年均上市百余款新產品，獲得專利2000余件。公司智能主板車間自動化率達90%，示范產線“水星線”年出貨能力達4000萬臺/套。2023年，聯寶科技獲全球“燈塔工廠”認證。公司深耕業務多元化，研發了國產AI服務器、自動駕駛域控制器等產品。

5、《2024胡潤中國500強》發布，合肥5家企業上榜

2月25日，胡潤研究院發布《2024胡潤中國500強》榜單，合肥共有陽光電源、科大訊飛、國軒高科、中環新能源等5家企業上榜，上榜企業數量并列全國城市第16位。榜單顯示，臺積電以6.98萬億元蟬聯榜首，騰訊和字節跳動分別位列第二、第三，華為重返前十。500強企業總價值達56萬億元，平均價值1115億元，上榜門檻維持在265億元。

工業產品行業成最大贏家。從行業來看，工業產品行業增長最多，成為500強企業第一大行業，醫療健康位列第二，通信和軟件工業增長顯著。北京、上海、深圳分別以65家、50家、49家上榜企業位居前三。胡潤表示，新上榜企業多來自工業產品、半導體和軟件與服務行業，反映了中國經濟的新趨勢。

6、合肥推動低空經濟發展，實現“合肥造”新突破

2月24日，億航智能、江淮汽車與合肥國先控股在合肥簽署戰略合作協議，三方將共同推進低空產業園建設，投資建設先進的低空航空器生產工廠和產線。這一合作旨在推動新型立體交通生態的發展，提升合肥在低空經濟領域的競爭力。

合肥近年來積極布局低空經濟，已吸引300余家重點企業，實現無人機研發、生產、測試、運營本地化。此次合作將結合江淮汽車在智能網聯技術方面的優勢與億航智能在無人駕駛航空器領域的創新能力，共同攻堅飛行器關鍵零部件的制造技術。未來，合肥將致力于培育更多低空航空器研發及制造企業，推動eVTOL、無人機等產品在合肥生產，力爭成為全國低空經濟發展的重要城市。

7、合肥民營企業展現創新活力，貢獻了50%以上地區生產總值

合肥民營企業在2024年貢獻了50%以上的地區生產總值、60%以上的稅收和發明專利授權量，成為經濟發展的強勁動力。安徽百信信息技術近期完成DeepSeek-V2大模型適配，實現綜合性能提升20%，在國產AI算力平臺領域取得突破。

安徽華信電動科技生產的新能源高爾夫球車遠銷海外，2024年外貿同比增長83.7%。安徽巡鷹新能源集團與超威原力簽署5億元電池項目合作協議，推動鋰電產業循環經濟發展。安徽民營企業在農業、環保等領域也表現突出。王仁和米線從手工作坊發展為全產業鏈企業，獲“中國馳名商標”等稱號。安徽新媒正虹環境科技在餐飲油煙智慧監測領域制定國標和行標，技術獲市場高度認可。

8、合肥綜合性國家科學中心與國際先進技術應用推進中心，助力科創升級

合肥正在構建以“兩心一谷”為支撐的城市創新戰略格局，推動科技創新與產業協同發展。“兩心”之一是合肥綜合性國家科學中心，已建成13個大科學裝置，聚焦基礎研究，取得量子信息、生命健康等領域的重大成果。“兩心”之二是國際先進技術應用推進中心，以低空經濟、智能機器人等產業為突破口，探索產業創新體系。“一谷”即科大硅谷，截至2024年底，已入駐2218家科技型企業，集聚7000多家科創機構和2500億元基金規模，成為創新創業熱土。“兩心一谷”相互協同，構建創新生態網絡。合肥綜合性國家科學中心推動前沿研究“沿途下蛋”，與科大硅谷耦合互動，強化科技成果轉化；國先中心圍繞低空經濟等領域實施“五大工程”，探索新質生產力發展。

9、全國第二，合肥2024年新能源汽車產量突破137萬輛

合肥厚植產業發展土壤，優化營商環境，聚焦關鍵技術，共建60家創新平臺，設立超600億元汽車產業基金。2024年，合肥新能源汽車產量突破137萬輛，產業鏈產值達2600億元。產量僅次于深圳，列全國第二！

合肥新能源汽車產業正蓬勃發展，成為國內重要增長極。民營企業在其中扮演關鍵角色，以科技創新為支撐，推動產業升級。蔚來第二工廠憑借“魔方”存取平臺和“天工”管理系統，實現高效柔性化生產，打破大規模生產與個性化定制的矛盾，去年獲“最佳數字化應用獎”。國軒高科等零部件企業也不斷推出新技術，助力產業集群發展。

10、合肥軌道交通6號線今年底將開通運營，4大特色站點發布

合肥軌道交通6號線一期建設進展順利，4個裝修特色站點——開福寺站、炮兵防空兵學院站、衛崗站、市博物館站已全面進入公共區裝修施工階段。按照計劃，6號線一期將在今年內開通運營，屆時市民可前往這些特色站點打卡體驗。

開福寺站以“林茂山青·水木交融”為主題，設計了一棵科技感十足的“大樹”，展現生態與科技的融合；炮兵防空兵學院站以“科教之城·流光幻彩”為主題，利用炫彩燈光營造未來感十足的空間效果；衛崗站通過靜態線條勾勒出動態視覺效果；市博物館站則延續“老合鋼”的工業風，展現城市工業發展脈絡。合肥市軌道集團表示，將邀請專家進一步完善特色站裝修樣板，為市民打造最美打卡點。

11、合肥長豐縣打造世界級新能源汽車城，目標2030年產業規模達3000億元

2月17日，合肥市長豐縣召開大會，提出打造具有國際影響力的世界級新能源汽車城。長豐縣將對標世界級標準，圍繞產業規模、研發制造和城市品質三大方向發力。到2030年，智能網聯汽車相關產業規模力爭達到3000億元，相關企業達500家，核心零部件本地配套率超70%，形成2～3個產值超百億的零部件領軍企業。同時，長豐將構建智能化、便捷化的全縣“充換電一張網”，吸引超5萬名中高端汽車人才，建成國家級人才創新創業平臺。

此外，長豐縣將聚焦整車、零部件、后市場“三位一體”發展模式，鞏固比亞迪等龍頭企業的帶動作用，完善零部件產業鏈體系，發展汽車后市場新興業態。同時，依托長豐港、通用機場等，打造公鐵水聯運樞紐和低空經濟產業園，舉辦高水平汽車賽事、嘉年華等活動，推動工農文旅深度融合，營造濃厚汽車文化氛圍。

12、2024年合肥財政科技支出達246.7億元，科技投入成效顯著，躋身全國創新型城市十強

2024年，合肥市財政部門全力保障科技投入，助力打造科技創新策源地。全市財政科技支出達246.7億元，占一般公共預算支出的15.5%，穩居全國主要城市前列。在財政支持下，合肥科技創新策源力顯著增強，躋身全國創新型城市十強，人工智能列入國家重大生產力布局。全社會研發投入強度達4%，萬人發明專利擁有量達82.7件，分別居省會城市第2位、第5位。國家高新技術企業總數突破1萬戶，三年翻一番，國家科技型中小企業總數達1.3萬戶，居省會城市第5位。

2024年，市財政創新投入方式，支持國家實驗室、世界一流科學裝置集群和7大研究院等高能級科創平臺建設，投入56.7億元，集聚高層次人才2500余人，新增國家科研項目116個，新授權專利176項。同時，投入3.2億元打造新型研發機構矩陣，助力“6+5+X”產業發展布局，投入110億元支持新能源汽車、新一代信息技術等戰略性新興產業集群發展。市本級兌現科技創新普惠政策資金10.4億元，惠及4600余家科技企業。

13、《焦點訪談》深度報道：合肥“人造太陽”項目取得重大突破

2月2日，央視《焦點訪談》深度報道合肥科技創新，點贊“人造太陽”項目最新進展。該項目全稱為緊湊型聚變能實驗裝置（BEST），旨在通過可控核聚變技術獲取能源，目前建設正在合肥濱湖科學城緊鑼密鼓推進。

項目技術負責人宋云濤表示，2024年團隊實現了403秒高約束模，今年又成功實現1000秒高約束模放電時間，取得關鍵技術突破。該項目核心部件研發制造已實現全部自主可控，相關部件正在按進度生產，土建部分也達到超高精度要求。合肥濱湖科學城如今已成為科技創新“富礦”，孕育了量子糾纏、人造太陽等重大成果，吸引頂尖科研人才和高水平團隊匯聚。

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