云南
在云南省昆明市西山區馬街街道春雨路片區，大華錦繡山海三期（錦?；▓@，又稱：大華?星曜）工地塔吊林立、機器轟鳴，工人們日夜趕工，項目預計8月開售。
而距該房地產項目不遠處，該項目的配套學校規劃地塊，依舊荒草蔓生，圍墻上“書林一小已簽約，2025年9月開學”的巨幅海報已然褪色，卻仍在風中招展。
這里，按政府規劃，是書林一小春雨路校區建設用地。自2022年9月，大華錦繡山海項目與書林一小正式簽約以來，學校建設一直處于“征地階段”，轉眼3年過去了，仍無實質性進展。不遠處，幾戶未拆遷的居民住宅尤為顯眼。
有知情人士透露，書林一小春雨路校區至今未能建設，其核心癥結在于征地拆遷陷入僵局。
“由于我們家房子之前存在產權爭議，所以補償拆遷款只給1500元/平。但如今，房子的產權屬于我們自己，還按1500元/平的價格補償，我們肯定接受不了?！币晃徊辉赴徇w的居民，話語中充滿無奈與憤慨。“我們不是不講理，我們只是要一個合理的方案?！?/p>
據公開信息及業內人士透露，昆明市西山區近年類似區域的拆遷補償標準通常在每平方米數千元乃至近萬元。如，2022年西山區某地塊征收補償方案中，框架結構房屋補償價約為9800元/平方米。
耐人尋味的是，昆明大華春雨房地產開發有限公司6月27日發布了《關于項目配套學校建設進展及子女入學安排的情況說明》。
該情況說明表示，目前學校地塊涉及歷史遺留問題(含拆遷及土地手續辦理)，該公司正積極協同政府相關部門推進解決。后續將根據政府審批進度及實際工作節點，通過官方渠道向業主通報階段性進展，具體開學時間以政府教育主管部門最終批復為準。在配套學校正式開學前，經教育主管部門統籌協調，符合入學條件的業主子女可自愿選擇以下就學方案：①昆一中山海實驗小學(公立)；②馬街中心小學(公立)。
對于這個就學方案，有業主表示，昆一中山海實驗小學只簽約了3年，目前還有2年的就讀時間。“2年后，開發商是否續簽，我們不得而知！而且，學校離我們小區有3、4公里的路程。”該業主說。
而對于就讀馬街中心小學，大多數業主表示：“無法接受”。
至于書林一小春雨路校區建不建、何時建？昆明大華春雨房地產開發有限公司王姓工作人員對業主表示，“目前是哪所學校，暫未確定。因為書林一小只有小學，我們要建9年義務階段學校；其次，因學校用地涉及到基本農田，用地性質也需更換才可以。但具體時間，也無法確定?！?/p>
對于這種說辭，該項目一期、二期業主群瞬間爆了。
“我們買房時候，告訴我們是中華小學。后面變成書林一小，那也行吧。目前，書林一小也說建不了，是哪個學校也不確定。當時買房，就是沖著這些配套來的，這是明顯的欺詐行為。”該項目一期張姓業主無奈地表示。
“希望政府部門能盡快完成征地工作，徹查并嚴懲開發商偽造政府公文、虛假宣傳、隱瞞回遷房信息等違法違規行為，追究其相關責任人。”
“希望能夠成立由政府、教育、開發商等組成的專項工作組，專門負責小區配套學校建設的事宜?！?/p>
“希望明確學校及公辦幼兒園的竣工、招生時間表，接受社會監督。確保過渡期，項目業主子女真正就近入讀優質公辦學校?！?/p>
該房地產項目一期、二期多位業主表示。
附件：昆明大華春雨房地產開發有限公司《關于項目配套學校建設進展及子女入學安排的情況說明》
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