北京
提問：
姐求助！我看中一套房，但是房本上寫的是賣家夫妻二人名字，現在只有女方同意賣，男方出差聯系不上。中介說先簽合同，等男方回來再補簽，這樣行嗎？
解答：
千萬別簽！這就是個大坑，跳進去你就哭都來不及了！
夫妻共同財產，必須夫妻雙方都同意才能賣！少了任何一方的簽字，這個買賣合同都是無效的。中介讓你先簽，純粹是為了鎖定你這個客戶，根本不考慮你的風險。
我見過太多這樣的案例了：買方交了定金，過了一段時間男方不同意賣了，最后房子買不成，還容易產生扯皮事。你說冤不冤？
正確的做法是：
1. 一定要等夫妻雙方都到場再簽合同
2. 如果男方確實在外地，可以讓他做個委托公證，委托女方代為簽字
3. 要么就視頻簽約，但必須有法律效力的見證
另外，你還要查一下這套房子有沒有其他問題：
- 是否還有其他共有人（比如父母出資的情況）
- 有沒有被查封或抵押
- 貸款是否正常
我的建議是，這種有風險(產權不明確)的房子，你還是再看看別的吧。北京房子這么多，何必在一棵樹上吊死？如果你真的特別喜歡這套房，那就耐心等等，等所有手續都齊全了再下手。
買房是大事，寧可慢一點也不能急。記住房姐這句話：心急吃不了熱豆腐，買房更是如此！
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