最近，“30 萬手欠定律” 成了大家熱議的話題，不少人將這筆錢視作開啟品質生活的 “啟動資金”，想著用它撬動買車、買房的計劃，為生活添一份踏實。

只是這份對置業的期待，放到深圳，卻多了幾分對現實的無奈——這筆在別處或許能助力安家的錢，但在深圳，往往顯得杯水車薪。

現實是，許多人來深圳n年，搬了2n次家，每次拖著行李箱穿過城中村，心里總會忍不住自問：什么時候才能有個屬于自己的家？

最近，一個消息讓人重新燃起了安家核心區的希望—一個全新的置業機會出現了，單價3.7萬起，就能在南山買純住宅，送裝修。這對深圳無房家庭來說，對誰都是一個重大利好！

這個“全新置業機會”，是因為深圳安居房開庫啦！安居房的大門向符合條件的深圳無房家庭敞開。一個留在深圳、扎根南山的機會，真真切切地擺在了眼前。

這一變化，讓“來了就是深圳人”這句話更有溫度、更有分量，更成為承載著居住溫度與城市歸屬感的承諾。

隨著政策落地，對于渴望安家的群體而言，這或許是搶占政策過渡期紅利的關鍵機遇。

重磅信號

深戶首置 有5折入場券

總說心安處即是吾鄉。深圳安居房的這次開庫，正是為了這份“心安”。

本次開庫回應了市民“開庫”的呼聲，這背后，是深圳政府留住人才的滿滿誠意。它在用實際行動告訴我們：你的奮斗，值得被看見，也值得擁有一個安穩的家。

安居房配售、申購條件放寬，趕上末班車

如今安居房配售放松，以南山區山樾灣與大鵬新區帆灣海寓為試點，配售通告明確在本次面向安居型商品房在冊輪候家庭公開配售后，如有剩余房源，將向輪候冊以外、同樣符合安居型商品房申請條件的家庭進行配售。

這不僅僅是一次簡單的開庫，這是深圳釋放出的強烈信號：城市發展的紅利，理應惠及每一位建設者。

此舉打破了原有的壁壘，回應了萬千家庭的迫切呼聲，更是深圳以“真金白銀”的福利留住人才、擁抱人才的決心與溫度的體現。

新深圳人，只要滿足以下核心條件，就有機會搭上這班安居快車：

全家擁有深圳戶籍，在深圳無任何形式的自有住房，繳交深圳社保滿5年（符合條件的人才可放寬至3年），5年內無房產轉讓記錄，如果單身須滿35周歲。

雖然庫內家庭仍享有優先選擇權（第一隊列），但庫外家庭（第二隊列）一旦選房成功，所享有的產權、貸款政策、公積金使用等一切權益，與庫內家庭的權益是一致均等的。

安居房價值，是政策過渡期的“紅利窗口”

這次機會之所以珍貴，不僅僅在于價格。更重要的是，現有安居房紅利即將不再有。

未來的保障房，將是全新的“配售型保障性住房”，它將實行嚴格的封閉流轉，無法取得完整產權，也不能進入市場自由交易，回歸“保障”屬性。

眼前這批安居房，正是政策過渡期里可遇不可求的“尾巴”，它不只是能遮風擋雨的家，更是一份自帶多重優勢的優質資產，握住它就等于抓住了保障房過渡的最后紅利。

可交易的完整產權

十年后，它可以像普通商品房一樣，補繳差價后進入市場自由流通。這是新體系下的保障房不具備的巨大優勢，給了你和家庭未來更多的選擇和可能性。

看得見的價格優勢

用市場價的一半入主城市核心區，5折的誠意，是深圳給你的安全感！這意味著不僅僅是首付和月供的壓力驟減，更是在市場波動時，你擁有了一個厚厚的“安全墊”。

政府對于安居房的建設有著更嚴格的標準和監管，房屋質量過硬，不輸一般商品房。

堅實的“后盾”保障

萬一將來生活遇到困難無法繼續供房，也不用擔心房子被法拍。政府提供了原價回購的選擇，為你免去了后顧之憂。

地段決定住宅價值

近年來，深圳火爆的項目往往是核心地段的住宅。這證明了決定房產價值的永遠是地段，而安居房讓你有機會以更低的門檻，搶占城市未來的核心增長。

時代的車輪滾滾向前，政策的窗口期稍縱即逝。這次安居房申購資格的放開，是深圳給予所有奮斗者的時代紅利。請務必抓住這次機會，為自己和家人，贏得一個更確定的未來。

先行試點

山樾灣花園具備“多維優勢”

此次安居型商品房申購政策的放寬，率先在兩個重點項目上進行試點——分別是大鵬新區帆灣海寓，以及坐落于前海核心區的南山區山樾灣花園。

現在，山樾灣花園，它把南山前海的安家門檻，直接砍到了“半價” ！

首付39萬起，讓更多人有了5折買南山前海的福利，并且是核心區非常稀缺的70㎡/90㎡小戶型住宅。

區位優勢：立足南山，毗鄰前海

選擇一個家，其實就是選擇一種生活方式，以及未來十年的城市風景。山樾灣花園的位置，恰好就在深圳有活力的那片熱土上。

當你安家在南山，生活便有了不一樣的質感。這里是活躍的創新沃土，又是“世界灣區的中國主場”前海的鄰居。

安家在這里，就像住進了城市的心跳里，能感受到蓬勃的脈動，身邊圍繞的是光明的未來和優質的城市資源。

而你的生活半徑，更是充滿了驚喜。與未來的深圳科技地標——騰訊企鵝島直線距離僅約4公里。

騰訊企鵝島建成后預計將容納11.8萬名高精尖人才，龐大的居住需求將為整個片區的租金和房產價值注入強大而持續的動力。

交通優勢：海陸空軌四維通達

在深圳，時間是如此寶貴。一個好的交通網絡，能把時間更多留給自己和陪伴家人。

想坐地鐵？ 悠閑地散步500米，就到了建設中的地鐵15號線【通港路站】。

這條未來的“深圳一環”，能讓你輕松地到達騰訊企鵝島和后?？偛炕亍Ｔ僖膊挥脼榱送ㄇ冢言绯康臅r光搞得兵荒馬亂。

周邊更有地鐵5號線及規劃中的多條線路交匯。

駕車出行也很方便，家門口約400米就是媽灣跨海通道的入口，現已通車。

10分鐘車程可達騰訊企鵝島，亦可通過興海大道、東濱隧道等快速到達蛇口太子灣商圈，20分鐘即至科技園。

想要綠色出行？社區內就設有公交首末站，讓不開車的日子同樣輕松便捷。

去機場或者港口也很方便，離蛇口郵輪母港約5公里，距離寶安國際機場約40分鐘車程，無論是灣區差旅還是全球旅行，都能快速出發。

教育優勢：優質教育資源都在家門口

為人父母的心愿，莫過于給孩子一個快樂安穩的童年和好的教育環境。山樾灣幾乎破解了關于孩子教育的所有焦慮。

從蹣跚學步開始，社區里就自帶了托育機構和一所高品質的幼兒園（是南山排名第一的機關幼兒園），讓孩子在家門口就能享受到優質的學前教育。

而一路之隔就是前海創新教育集團承辦的45班九年一貫制學?！介袨硨W校（建設中）。

從幼兒園到初中，孩子無需遠行，告別擇校和接送的煩惱。

配套優勢：擁抱繁華商業與自然詩意

成年人的世界里，既要有都市的璀璨，也要有自然的慰藉。在這里兩者都兼容。

想要逛街囤日用品，約5公里范圍內，就有前海的萬象前海、山姆會員店，以及蛇口的太子灣、海上世界等商圈。

項目自帶商業街，下樓買杯咖啡、吃個簡餐，日常所需輕松滿足。

這里被“1海3山8公園”環抱 。部分戶型推窗可望伶仃洋 ，一路之隔是小南山公園，百米之距即為興海公園。

大南山、赤灣山等三山環繞，隨時都能從都市的快節奏里抽身，投入自然的懷抱，去爬山、去野餐、去發呆。

品質優勢：舒適戶型，居住有保障

家的核心是舒適與安心。山樾灣花園在產品打造上，處處體現著匠心。

高利用率，空間不浪費。高達85%的使用率（含贈送面積），意味著你買到的每一平米都扎扎實實。

無論是70㎡靈動兩房，還是90㎡闊綽三房，空間感遠超想象。特別是90㎡戶型做到了安居房中罕見的主臥套房，生活品質全面升級。

申購節點

10 月優先輪候家庭

下旬開放庫外申購

機會就在眼前，當前10月批次將是最后一次100%面向已在安居房輪候庫內的家庭進行配售。

后續批次預計在10月下旬，項目將啟動面向不在輪候冊家庭的配售工作。

據悉，山樾灣已啟動誠意登記，大家可自行前往山樾灣展示中心提交資料進行審核，確認是否符合申購條件。

輪候庫外家庭進行誠意登記，還可以成功認購享3個月物業管理費！詳情可咨詢8656 6666。還有老業主帶新客戶的贈送活動。

此次政策試點與項目配售的疊加，或許是“半價入住南山核心區” 的窗口期，一旦錯過，未來在核心城區尋找同類高性價比的安居房，已無可能。

深圳此次安居房調整讓每一位為深圳奮斗的人，都能共享城市發展成果，都能在這里找到屬于自己的“家”。

請把握這難得的機遇，對項目感興趣或想預約看房，可以進群咨詢。為你和你的家人鎖定一個位于南山核心區的未來。

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