川沙黃金地段兩幅地塊下月出讓！

近日，上海土地市場交易發布公告，川沙黃金地段兩幅地塊C05A-17和C05A-18即將在下月出讓，該地塊位于目前華潤樓盤北側，地理位置優越。

▼地塊區域現狀

C05A-18地塊（商品房）：

宗地總面積31204.27平方米

四至范圍東至：華貴路,南至：繡川路,西至：C05A-15、C05A-16、C05A-17地塊,北至：翔川路。

宗地的用途為 普通商品房。

用地規劃性質： Rr3；

地上建筑容積率： 2.0，計容面積62408.54平方米；

地上建筑限高： 60米；

公共服務設施、公共空間建設要求： 本地塊內應設置建筑面積不少于1160平方米（計容）的公共服務設施，包括：居委會，建筑面積不少于200平方米；老年活動室，建筑面積不少于200平方米；日間照料中心，建筑面積不少于200平方米；養育托管點，建筑面積不少于360平方米；衛生服務站，建筑面積不小于200平方米。養育托管點宜布局在建筑物一層，其余公共服務設施應布局在建筑物三層以下位置，公共服務設施應臨街布置，方便到達，相關建設內容應在建筑規劃設計方案中明確。公共服務設施建成后權屬無償移交川沙新鎮人民政府。其中，衛生服務站按國家、上海市及浦東新區有關醫療衛生設施、社區衛生服務中心建設標準進行方案設計，建設標準應達到10000元/平方米，相關機電設施裝修完備，符合醫療衛生機構開辦要求。。

其他土地、規劃建設條件：鼓勵C05A-18地塊沿繡川路一側布局配套設施，支撐繡川路形成開放界面，并與東側C05B-16等濱水綠地形成聯動。。

受讓人同意本合同項下出讓宗地建設項目在交付土地后 12個月內開工，在交付土地后48個月內竣工。

C05A-17地塊（酒店）：

宗地總面積10708.03平方米

四至范圍東至：C05A-18地塊,南至：繡川路,西至：C05A-14地塊,北至：C05A-16地塊。

宗地的用途為 餐飲旅館業用地。

地上建設用地規劃性質： 商業服務業用地；

地上建筑容積率：1.9，計容面積20345.26平方米；

地上建筑限高： 45米；

公共服務設施、公共空間建設要求：

1.地塊內設置一處公共停車場。

2.地塊東側新增一條南北向寬度不小于9米的公共通道，北側與C05A-16地塊公共通道做好銜接，南接繡川路，兩端不得設置圍墻，滿足24小時對外開放。與建筑結合設置的公共通道凈空高度一般不低于4.5米。。

受讓人同意本合同項下出讓宗地建設項目在交付土地后 12個月內開工，在交付土地后48個月內竣工。

功能業態要求： 地塊內設置建筑面積20345.26平方米的酒店，具體按照《上海市旅游業管理辦法》執行。 。

▼地塊區域規劃圖

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