陜西
你家小區，是不是也“老”了？
外面，是坑洼的道路、緊張的停車位、荒蕪的綠化帶；里面，是流著“黃湯”的水管、昏暗的樓道、滲漏的屋頂。
▲圖源自網絡，侵刪
老舊小區改造，改的是房子，暖的，才是日子，你說是不是？
最近，中國住建部公布了 2025 年的改造數據：全國計劃新開工改造 2.5 萬個城鎮老舊小區，到 9 月底已經開工了 2.43 萬個。
分地區看，河北、遼寧、吉林、上海、江蘇、安徽、海南、重慶、陜西、青海、新疆生產建設兵團這 11 個地方，已經提前完成了今年的改造計劃。
在這場讓千萬家庭受益的城市更新里，陜西寶雞的表現特別亮眼。
▲圖源自官網
“十四五” 期間，寶雞計劃改造 1567 個老舊小區，涉及 20.35 萬戶居民。截至現在，實際改完了 1942 個，超額完成了 124% 的目標，最后讓超 20 萬戶居民受益，用真成效回應了大家對好日子的期待。
▲圖源自官網
從 2019 年到現在，已經有幾十億元中省補助資金投到寶雞的老舊小區改造里，重點升級樓體、管網、道路、綠化、消防、安防這些基礎設施。
這筆錢用在點子上，專門解決老小區 “屋頂漏水、管線亂、停車難”這些頭疼問題，讓居民的居住條件從 “有地方住” 變成 “住得舒服”，實現了從 “居者有其屋” 到 “居者優其屋” 的心愿。
面對老小區空間擠、管理亂的普遍難題，寶雞沒少想新辦法。比如在公共空間優化上，針對有些小區 “碎成小塊” 的問題，進行了 “拆墻并院”，把零散空間整合起來共用。
像渭工路片區，原來 61 棟樓分成 39 個小院，沒多少公共空間，改造后變成 4 個大社區，綠地、停車位、健身器材大家一起用，現在的新院又綠又整齊，居民活動空間一下子寬敞了。
▲圖源自官網
基礎設施升級是改造的核心。寶雞把供水管網、排水管網、電力電纜、供暖管網都改了，還配套建了停車場、綠化帶、健身器材，老小區的硬件水平一下子提上來了。
后續管理也沒落下。針對沒人管的 “三無” 小區，寶雞探索 “大家一起管” 的路子，讓居民自己的組織參與管理；還試點 “信托制物業”，把物業費放進透明賬戶，居民繳費更愿意了，滿意度也高了。
現在，全市已有 430 多個小區實現了專業管理或居民自治，長期管理的機制慢慢建起來了，確保改造不僅 “改得好看”，還能 “管得長久”。
寶雞的老舊小區改造沒停下來。按計劃，2024 年的 681 個續建項目，去年 9 月底就全完工了；2025 年計劃改的 187 個小區，今年 9 月底也都陸續開工了，一步一步扎實推進。
▲圖源自官網
在全市老舊小區改造交出亮眼答卷的大背景下，寶雞高新區、渭濱區等區也緊跟步伐，將老舊小區改造落到實處，讓一個個 “老小區” 煥發新活力，成為全市改造工作的生動縮影。
近年來，高新區始終從群眾 “住得舒心” 的迫切需求出發，把老舊小區改造作為城市更新的重要抓手。
今年，更是加大力度，累計投入1.27億元，先后啟動了寶鈦新區、渭水苑A區、麗水景園等16個小區的改造工作。
▲圖為渭水苑A區
此次改造并未停留在表面美化，而是聚焦居民生活的需求，將供水、供暖、排水及燃氣管網等配套設施的更新升級作為重點，從根本上解決影響居住質量的痛點問題。
去年，寶雞高新區住房和城鄉建設局投入2400余萬元，用于渭水苑A區供水、供暖、排水管道更新及房屋外立面修繕，讓小區實現舊貌換新顏。
“十四五” 期間，高新區改造成果顯著，已先后啟動43個小區的更新改造工作，累計為寶鈦家屬區、渭水苑A區、法士特家屬區、高新佳園等小區更新燃氣、給水、雨污水、供熱管道超200公里，同時翻修和增設小區道路、綠化景觀、照明設施、停車位等配套，全方位完善小區功能，累計惠及群眾1.4萬余戶。
同時，姜譚路辦扎實推進任家灣車站及工業站片區老舊居住區改造工作。
該區積極爭取專項整治資金100余萬元，累計拆除違建113間共1865平方米，清運垃圾雜物1620立方米，硬化破損路面1000平方米，并同步完成新建圍墻和排水溝渠改建等基礎設置更新。
同時組織工作人員入戶走訪，傾聽居民訴求，協調化解矛盾，累計妥善處理居民問題20余件，推動轄區人居環境向安全、整潔、宜居全面提升。
從全國統籌安排到寶雞精準落地，老舊小區改造不只是讓居民住得更舒服，更藏著城市發展的民生溫度。
在寶雞，這份溫度最終會融入孩子放學后平坦的歸家路，融入鄰里傍晚舒心的閑談里，讓幸福，在咱家門口就地升級。
以上為正文，寶雞新樓市稿件。
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