湖北
近日
從襄陽市住房公積金中心獲悉
下月起我市公積金貸款政策將迎來重大調(diào)整
內(nèi)容包括
“認貸不認房” 認定標準
降低貸款門檻及提高貸款額度
進一步減輕市民購房負擔
此次政策調(diào)整的核心是貸款認定標準從 “認房又認貸”優(yōu)化為 “認貸不認房”，極大簡化了貸款申請流程。
新規(guī)明確，申請公積金貸款時，不再核查名下房產(chǎn)數(shù)量，僅以是否有未結清的住房貸款（含公積金貸款和商業(yè)貸款）作為認定依據(jù)。若名下無未結清的住房貸款，即可認定為首套房，享受首套房優(yōu)惠利率，目前五年期以上首套房公積金貸款年利率為2.6％。這一變化降低了改善型住房需求的門檻，例如當月結清商業(yè)貸款后，下月即可申請公積金貸款并享受首套房利率。
貸款額度方面，新政將基礎最高額度提高至80萬元，符合特定條件的借款人可享受額度上浮。其中，夫妻雙方有一方在40歲以下、多孩家庭、醫(yī)務工作者、教師等高層次人才，可在80萬元基礎上上浮20％，最高貸款額度達 96 萬元；購買四代住宅等高品質(zhì)新建商品房的借款人，上浮比例可進一步提高至 30％，最高貸款額度為107萬元。
此外，新政還包含多項配套支持舉措：繳存職工連續(xù)足額繳存滿5年，貸款年限可放寬至退休后10年，最長貸款期限不超過30年；靈活就業(yè)人員足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，可申請公積金貸款；繳存職工購買襄陽轄區(qū)內(nèi)新建商品住房，可提取配偶及雙方直系親屬（僅限雙方父母、子女）的住房公積金用于支付購房首付款和償還貸款；購買首套住房使用公積金貸款，首付款比例不低于20％。
該項公積金新政將于下月正式落地實施，屆時市民辦理公積金貸款業(yè)務將更加便捷。
來源：漢水襄陽
運營：襄陽房協(xié)編輯部
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