江蘇
近日，揚(yáng)州古運(yùn)河畔揚(yáng)州老牌酒店【揚(yáng)州人家國(guó)際大酒店】
底價(jià)約9086萬元成交！
一、三次拍賣，大酒店終于成交！
在阿里拍賣網(wǎng)上，揚(yáng)州人家國(guó)際大酒店有限公司、揚(yáng)州人家置業(yè)有限公司位于揚(yáng)州市解放南路88號(hào)商業(yè)房地產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行了三次拍賣，前兩次都是1億元+的掛牌價(jià)，因無人報(bào)名，均流拍，最終累計(jì)降價(jià)約5110萬元，后成交。
本次拍賣權(quán)力來源破產(chǎn)清算，拍品所有人為揚(yáng)州人家國(guó)際大酒店有限公司。
拍品位于揚(yáng)州市解放南路88號(hào)，房產(chǎn)總建筑面積為30522.67㎡。
值得注意的是，江蘇業(yè)興資產(chǎn)管理有限公司前期收購(gòu)了揚(yáng)州人家國(guó)際大酒店的部分債權(quán)和部分業(yè)主的產(chǎn)權(quán)，競(jìng)買人須同時(shí)受讓江蘇業(yè)興資產(chǎn)管理有限公司收購(gòu)的該部分債權(quán)和產(chǎn)權(quán)。
一、9年前，酒店就已陷入困境，資不抵債！
揚(yáng)州人家國(guó)際大酒店是一家四星級(jí)酒店，于2005年8月正式營(yíng)業(yè)，是揚(yáng)州人耳熟能詳?shù)睦吓凭频炅恕?/p>
它位于揚(yáng)州主城區(qū)，地理位置十分優(yōu)越，周邊匯聚文昌中路、泰州路、解放南路等多條城市主干道，方便前往東關(guān)街、皮市街等熱門景區(qū)。
酒店已停業(yè)很久，據(jù)此前的媒體報(bào)道，揚(yáng)州人家大酒店在2016年10月就已被法院查封了，距今已有9年。
在2017年1月，有農(nóng)民工求助媒體，向揚(yáng)州人家國(guó)際大酒店討要工程款時(shí)，發(fā)現(xiàn)這家酒店負(fù)債累累，涉案金額最高達(dá)9900多萬。
該報(bào)道中提到，揚(yáng)州人家早已是資不抵債，雖然有大量的房產(chǎn)，但是均有抵押，債務(wù)累累，在法院系統(tǒng)有多達(dá)98起案件，金額最高的一筆達(dá)到9900多萬，屬于暫時(shí)執(zhí)行不能的范疇。
此外，在2005年時(shí)一批買房人與揚(yáng)州人家置業(yè)有限公司簽訂商品房買賣合同，這些業(yè)主所購(gòu)買的房產(chǎn)，就是后來在當(dāng)?shù)丶矣鲬魰缘?" 揚(yáng)州人家國(guó)際大酒店"。
在當(dāng)初業(yè)主與開發(fā)商簽訂的合同中，雙方約定該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)由揚(yáng)州人家國(guó)際大酒店有限公司統(tǒng)一管理。
但在走破產(chǎn)程序時(shí)，部分業(yè)主才發(fā)現(xiàn)：自己掏錢購(gòu)買并且在網(wǎng)上備案登記的房子，2010 年就已經(jīng)被登記到揚(yáng)州人家國(guó)際大酒店有限公司名下，此后酒店方又將這些房產(chǎn)抵押給銀行和他人。
對(duì)于這一矛盾的處理，在2018年，資產(chǎn)管理人發(fā)布公告進(jìn)行了說明：
曾幾何時(shí)揚(yáng)州上點(diǎn)檔次的飯店不多，揚(yáng)州人家國(guó)際大酒店便是其中之一，想當(dāng)年在這辦酒席也是極有面子的事。
時(shí)代更迭，潮起潮落，揚(yáng)州人家國(guó)際大酒店隕落，好在終于有人接手，未來還會(huì)不會(huì)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)酒店，讓我們拭目以待！
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