山東
歲末年底，有些樓盤，太讓人失望了。
不僅寒了業主們的心，也讓徘徊中的準購房者望而生畏。
這里面，有掉鏈子的平臺公司，也有民營房企。
誰攤上，誰郁悶。
1、
兩年前，東李板塊的融海啟城舉行工程進度說明會，自我標榜：交付力才是硬實力。
融海啟城拿出的殺手锏，國企+央企強強聯合打造，讓業主對項目更放心、也充滿期待，更有安全感！
一年前，也就是2024年12月，到了交付日期。融海集團攤牌了：延期至不晚于2025年8月31日。
后來，大家都看到了，延期之后的約定日期，融海根本沒有實現，二次爽約了。
一直到現在，2025年12月，融海啟城的交付還是一個難題，好多驗收工作都沒搞定。
青島住建局官微曾發文提到：因項目資金問題逾期交付，已列為李滄區保交樓項目。
融海啟城的業主，苦苦等了一年半了。融海的做法竟然是，來拿鑰匙吧。實際上，證件都不全，根本不具備交付條件。
這事的負面影響很大。這家開發商可是李滄平臺公司，是國企。業主們都是沖著“安全感”來的。
結果，融海辜負了這份信任。名譽掃地的同時，也把潛在購房者嚇得不知道如何是好了。
2、
城陽墨水河畔的北岸華府，果真還是延期了。合同日期已過，北岸控股低調發了通知。
預計交付時間不晚于2026 年6月30日。相當于預計延期半年。
核心點就是資金周轉問題，北岸控股目前太難了。新上來的董事長陳總，還沒拿出有效手段。
除了北岸華府，在城陽，北岸還有其他盤，比如北岸雅望。購房者，得認真甄別。別進了大坑。
之前，北岸把綠茵城二期地塊、三期地塊都轉賣給了其他公司。能看得出，北岸控股還在煎熬度日。
據城陽政務網公開信息顯示，青島北岸控股集團為城陽區屬國有企業，成立于2022年12月28日，注冊資本金100億元。
該公司負責城陽街道、流亭街道、夏莊街道、惜福鎮街道、棘洪灘街道、上馬街道和膠州灣綜合保稅區共442平方千米的土地一二級聯動開發及城市運營工作。
這兩年，北岸控股在城陽的情況，很多人估計都知道，也都明白。
回頭看融海啟城和北岸華府這倆項目，有很多相同之處。總結一下，專業的人，干專業的事。
不是什么公司，都能蓋好房子。
行行出狀元，不是你的專長，就別硬著頭皮，瞎摻和了。
3、
李滄北片區，重慶路附近，有兩個盤，確實讓人失望+無語。
第一個，雙子星城公園里。延期一年多了。
從去年6月份開始延期，剛開始說10.31交付，后來又說12.31交付，沒有一次說法是靠譜的，一直在拖。而且，周邊道路也沒弄好，交付遙遙無期。
該項目由融新鈺置業有限公司（原中巍（青島）房地產開發有限公司）開發建設。目前，首批樓棟已完成主體封頂，正在進行室內外裝飾裝修施工。?
另一個項目，愛情天宸萬象。合同定于2024年8月31日交付，目前延期一年半了，也沒有具體的交付日期。
去過這個項目的朋友都知道，小區門前的道路施工進展不順利，配套的水電暖施工都是問題。
延期這么長時間，業主們已經無語了。更可怕的是，開發商愛情地產，在購房合同里埋下了一個雷：
延期90天不用賠違約金，之后每天只賠萬分之0.01；
舉個例子，200萬的房子，延期交房一天僅賠2元。
這算霸王條款不？有沒有懂法的朋友。對開發商這種行為，有沒有制約辦法？
4、
樓市低迷的這幾年，如果再遭遇延期交付，那可真是悲劇中的悲劇。
延期交付帶來的負面影響，是方方面面的。
比如，延期交付常導致額外支出，如購房者需同時支付房貸和租金，經濟負擔加重。
生活計劃被打亂。交付延遲會干擾個人或家庭的安排，例如無法按時入住新房導致裝修、孩子入學或工作調動延期，增加時間成本和生活不便。
資產價值與市場信心受損?。延期交付，可能導致資產貶值，小區口碑下滑；還可能削弱購房者對開發商的信任，影響聲譽。
不管怎么說，這都是一個悲劇，購房者是受害者。
開發商，則扮演了很不體面的角色。
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