這是你一看就能感受它很高級(jí)的豪宅。

這是“海派”發(fā)展到今天，功力深厚的一次表達(dá)。

實(shí)景圖

看項(xiàng)目之前剛好和朋友約在外灘新世界，開車約15分鐘到大華·靜安年華，轉(zhuǎn)角看到口袋公園時(shí)就體會(huì)到：上海這座城市的風(fēng)格特質(zhì)還在續(xù)寫。從外灘公共建筑到大華·靜安年華，百年年華氣息重疊，都是上海性格的表達(dá)。

大華有個(gè)“營(yíng)城專家”的稱號(hào)，項(xiàng)目與城市連接的界面做的很好。門口的口袋公園，示范的遠(yuǎn)不止美學(xué)，更是一種“讓渡與融合”——這些詞聽(tīng)起來(lái)宏大，落地卻極具體。它意味著開發(fā)商不再是一張圖紙的封閉繪制者，而是必須處理無(wú)數(shù)「界面」的縫合者——建筑與道路的界面，私域與公共的界面，新與舊的界面。

實(shí)景圖

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這里還有個(gè)故事。項(xiàng)目沿滬太路展開，這條貫穿上海西北的城市動(dòng)脈。老上海人提起它，總能想起那個(gè)帶著時(shí)代溫度的諧音梗——當(dāng)年“花園酒店”（Garden Hotel）風(fēng)靡滬上，而“酒店”在滬語(yǔ)里念作“滬太路”。然而過(guò)往的滬太路，似乎既缺花園（garden）的精致，也少酒店（hotel）的體面。

于是，大華在大華·靜安年華的營(yíng)造中，便埋下一個(gè)意圖：要在這條路上，真正種下一座與城市共享的“海派”花園。 把社區(qū)的邊界，模糊成街區(qū)的客廳。

實(shí)景圖

現(xiàn)在，我們能看到這個(gè)花園——有幾何秩序的當(dāng)代藝術(shù)感，有像油畫名作濃烈而詩(shī)意的南法風(fēng)情。

擁有優(yōu)雅弧線的懸浮式水景、原產(chǎn)于地中海的油橄欖在上海散發(fā)出了它的生命力與神圣寧?kù)o，共同勾勒出一幅有景深、有層次的立體畫卷。細(xì)節(jié)也出色，座椅用舒緩的角度包裹于絲絨般的地被植物中，它們用土耳其阿曼米黃制成，有不同抽象紋理，相同的是精致的格調(diào)。

實(shí)景圖

城市更新的智慧從來(lái)不是顛覆，是翻譯；不是占領(lǐng)，是織補(bǔ)。真正的開發(fā)不是建造孤島，而是有能力編織一片共享的綠洲。這個(gè)能呼吸的「接口」，白天將會(huì)是老人的棋盤、年輕人的咖啡空間，夜晚是歸家人的一盞暖光。

這可能也是大華“年華系”產(chǎn)品線的深層用意：不止于建造一個(gè)社區(qū)，更在于為城市片區(qū)帶來(lái)能共鳴時(shí)代、滋養(yǎng)日常的嶄新價(jià)值。

“年華系”是大華在重新整合、提煉與升華過(guò)往產(chǎn)品之后，形成的一個(gè)全新的產(chǎn)品系。

作為“年華系”的開篇之作，大華·靜安年華臨街入口顯現(xiàn)了它的主旨：很上海，很貴重。格局上，營(yíng)造北高南低、背有靠山的穩(wěn)定感；細(xì)節(jié)中，融入象征招財(cái)活水的動(dòng)態(tài)景致、寓意福祿豐收的魚鱗紋樣，以及一系列名貴石材與樹木去表達(dá)貴重和氣場(chǎng)。

實(shí)景圖

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這種手法，恰恰呼應(yīng)了“海派”建筑的精神內(nèi)核——兼容并蓄，歷久彌新。這也是“海派”建筑一貫以來(lái)的手法，如同建于1930年的“福德坊1號(hào)”張公館，就用了中國(guó)傳統(tǒng)“福祿壽”圖案+當(dāng)時(shí)國(guó)際流行的裝飾藝術(shù)派風(fēng)格演繹。

“海派”風(fēng)格核心在“無(wú)派之派，雜糅出新”。鄔達(dá)克就是精通多種風(fēng)格的“全能大師”，他的建筑鮮少雷同，1930年以后更融匯貫通，比如在國(guó)際飯店裝飾藝術(shù)風(fēng)格的主體上，融入了哥特風(fēng)格的垂直線條，摩登感就出來(lái)了。

實(shí)景圖

今天，開發(fā)商要做“海派”，不是照搬一個(gè)國(guó)際飯店過(guò)來(lái)，而是要先畫好“先鋒摩登”與時(shí)代居住體驗(yàn)兩個(gè)圓。從大華·靜安年華項(xiàng)目中，可以看到那把始終掌控“得宜”與“極致”的解題鑰匙。

大師的見(jiàn)解與態(tài)度

掌控繁復(fù)之美需要很深的功力，大華找來(lái)了倫敦塔橋一號(hào)、湯臣一品、翠湖天地的室內(nèi)設(shè)計(jì)師來(lái)做精裝設(shè)計(jì)，麗思卡爾頓、三亞JW萬(wàn)豪的設(shè)計(jì)公司來(lái)做景觀設(shè)計(jì)，結(jié)合了豪宅和酒店核心元素，基調(diào)鋪墊地高雅又沉穩(wěn)貴氣，未來(lái)就發(fā)生在這樣高級(jí)的生活場(chǎng)里。

實(shí)景圖

在酒瓶里裝上新酒

創(chuàng)新不是做得“更像”，而是敢做的“不同”。比如這個(gè)奔著“城市新地標(biāo)”去的立面，光南向就用了8種以上材質(zhì)，大華把它揉在古典對(duì)稱三段式+更大窗墻比的新立面邏輯里，得到新的光芒。

實(shí)景圖

“海派”的宏大敘事

“海派”的精髓在于讓全球大師和經(jīng)典建筑成為生活方式的“合著者”。項(xiàng)目序廳，有挑高約6米和平飯店“北廳沙遜穹頂”式的遞進(jìn)式空間，延展面約30米的外灘華爾道夫式柱廊，商業(yè)界面里有查公館經(jīng)典拱券、八角窗立體主義——它們共同體現(xiàn)典雅、和諧、秩序、光榮，環(huán)繞其的氣韻卻有大開大合且寫意的中國(guó)靈魂。

實(shí)景圖

一座住宅要有質(zhì)感，最簡(jiǎn)單的方法就是用上貴重的材料。和畫畫的邏輯一樣——用了比黃金更貴的群青顏料，達(dá)芬奇的圣母到今天還是很迷人。

好材質(zhì)不僅現(xiàn)下有質(zhì)感，而且住越久，越有年華的味道。大華·靜安年華里就大面積運(yùn)用了原產(chǎn)自土耳其的月光米黃奢石，這種美國(guó)白宮的同款石材里還有海化石遺跡，能夠營(yíng)造出美術(shù)館般的溫暖高貴。

實(shí)景圖

這樣貴重的材料在項(xiàng)目第一進(jìn)景觀界面里，只是藝術(shù)花池的一小部分。花池里還有“黃金絲綢”巴西奢石、烏克蘭“幻影藍(lán)”......水流淌時(shí)，像液態(tài)黃金或像極深的藍(lán)墨水。

實(shí)景圖

我們說(shuō)住宅要有自然象征，也要有文化寓意。所以景觀不止有象征山川的石，還有象征森林的名樹：約9米高的“樹王”烏桕陣列，玉樹瓊枝，與價(jià)格高于常規(guī)品種數(shù)倍的完美冬青球陣形成立體花園；再點(diǎn)綴中國(guó)傳統(tǒng)皇室園林造景瑰寶叢生日本紅楓，雅綠、緋紅，四季都能看到不同顏色。

會(huì)所空間是大華一貫以來(lái)的扎實(shí)風(fēng)格。貴，就要貴到骨子里，成為一種值得流傳的藝術(shù)品位。從會(huì)所到樣板間，從門把手到地面拼花，都是貴重石材，大面積鋪開的米黃色，加上黃銅線條、沉穩(wěn)的皮革，還有孔雀綠的跳色，都能感受到“可收藏資產(chǎn)”的魅力。

實(shí)景圖

實(shí)景圖

好玉要好的工匠來(lái)雕琢。“海派”風(fēng)格中裝飾主義的線條通常是工程施工中比較困難的部分。從轉(zhuǎn)角玻璃陽(yáng)臺(tái)、弧形輥輪鋁板到墻面線條和大門線條，大華·靜安年華都大量采用了弧形工藝、毫米級(jí)鉆石切割，每個(gè)位置都實(shí)現(xiàn)了“數(shù)縫合一”，層次明朗、顯得精致立體。這是用“貴”堆起來(lái)的優(yōu)雅——弧形工藝成本是一般工藝的三倍。

實(shí)景圖

“海派”誕生以來(lái)，就是時(shí)髦的代名詞，它是一種始終引領(lǐng)潮流的“高級(jí)活法”，融合國(guó)際視野、在地智慧與生活藝術(shù)的綜合性體驗(yàn)。

大華·靜安年華的時(shí)髦從規(guī)劃就開始了，高層是上海很少見(jiàn)的“浮島社區(qū)”，底部用3層約13米去做約2300方的自持商業(yè)+會(huì)所。

實(shí)景圖

上居下店的設(shè)計(jì)，彌漫著濃郁的生活氣息。從家里披個(gè)浴巾，就能到三樓正對(duì)街面的無(wú)邊泳池里游泳，抬眼是天光云影，身邊是透光奢石絲般的質(zhì)感，菲茲杰拉德式光輝的氣場(chǎng)從此而生。讓我們和城市站在一起，和自然萬(wàn)物站在一起。

當(dāng)然，會(huì)所里還有健身房、瑜伽房、私宴廳，甚至孩子們放學(xué)后可以用的自習(xí)室，功能與端莊典雅的審美都是完滿的。

實(shí)景圖

規(guī)劃設(shè)計(jì)上也很有引領(lǐng)生活潮流的決心——大華·靜安年華規(guī)劃有一幢高層和三排疊墅洋房，都很值得細(xì)說(shuō)。

高層的會(huì)所商業(yè)部分高約13米，這相當(dāng)于首層業(yè)主居住感受大概等于普通住宅5層，采光和視野都非常好。點(diǎn)晴之筆是，高區(qū)還能看見(jiàn)三件套，空間情緒開闊。

這也是靜安第一個(gè)多陽(yáng)臺(tái)項(xiàng)目，你很難想象123方戶型有5個(gè)飄窗，其中2個(gè)有270度轉(zhuǎn)角飄窗，晴天采光好，下雨情境感更好。此外，大華的戶型確實(shí)扎實(shí)，算上飄窗，實(shí)得率可以達(dá)到約87%-96%之間。

實(shí)景圖

更讓人心動(dòng)的是還沒(méi)公開的疊墅。這不是郊區(qū)的疊墅，這是距離靜安之心僅約2.5英里，靜安黃金中軸上的疊墅，內(nèi)環(huán)內(nèi)外鳳毛麟角的疊墅。據(jù)說(shuō)，這些疊墅大概200方左右，只有70套。

大華·靜安年華是“年華系”上海首作，代表大華從“平方公里營(yíng)城”向“城市微雕”迭代。“年華系”，講的是上海的年華也是大華的年華。1988年，大華從上海起步，近40的年華與城市陪伴成長(zhǎng)，大開大合，實(shí)踐沉淀，如今用成熟的營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)為上海造最成熟的產(chǎn)品。

靜安年華區(qū)位圖

要盛放“年華”系，靜安大寧這個(gè)地塊，就是最好的選擇。這些年來(lái)，靜安圍繞“一軸三帶”戰(zhàn)略布局，形成“豐”字型空間發(fā)展骨架，而大華·靜安年華正處“豐”字型核心、靜安黃金正軸、靜安資源最富集的1平方英里內(nèi)。它距離靜安寺直線只有約2.5英里，直線800米靜安內(nèi)環(huán)，在靜安內(nèi)環(huán)與新靜安的黃金銜接點(diǎn)上。

新故靜安百年轉(zhuǎn)身、十年轉(zhuǎn)場(chǎng)里，大華這座屬于時(shí)間的產(chǎn)品，將會(huì)成為又一個(gè)標(biāo)志性的上海案例。

實(shí)景圖

他們想要做的，是為城市“永續(xù)賦新”。這個(gè)詞看起來(lái)官方，但細(xì)琢磨推敲，就是用精深功力把最新的、最卓越的設(shè)計(jì)與生活場(chǎng)放在房子里，而這正是上海“海派”精神所在——

“風(fēng)格不是一種方式，而是一種視野”（藝術(shù)評(píng)論家約翰·羅斯金），眼望遠(yuǎn)方，懷抱金石為開的心，讓城市歷久彌新，且持續(xù)向新。