2025年是中國消費(fèi)市場發(fā)展歷程中具有標(biāo)志性意義的一年：全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額首次突破50萬億元大關(guān)，最終消費(fèi)支出對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到52.0%，連續(xù)成為經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)鍵動(dòng)力。

在這一背景下，仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部總監(jiān)姚耀近日接受了中國國際電視臺(tái)（CGTN）的采訪，就最新發(fā)布的消費(fèi)數(shù)據(jù)、市場趨勢及政策效應(yīng)進(jìn)行深度解讀。

仲量聯(lián)行連線CGTN，分享中國消費(fèi)洞察

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面對(duì)2025年社會(huì)消費(fèi)品零售總額首破50萬億元、同比增長3.7%的成績單，姚耀指出：“最新消費(fèi)數(shù)據(jù)所反映的內(nèi)容遠(yuǎn)不止表面增長數(shù)字，從中既能看到中國支持性政策的成效，也能解讀出消費(fèi)格局的演變趨勢。”

他認(rèn)為市場主體需要關(guān)注三大亮點(diǎn)：

首先，政府支持的“以舊換新”政策為家電和消費(fèi)電子等行業(yè)提供了強(qiáng)勁動(dòng)力，多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)兩位數(shù)增長，引領(lǐng)了市場復(fù)蘇。

其次，消費(fèi)者對(duì)健康的持續(xù)追求，帶動(dòng)了體育運(yùn)動(dòng)與大健康相關(guān)消費(fèi)的顯著擴(kuò)張。

第三，簽證政策放寬顯著促進(jìn)了入境旅游，進(jìn)而推動(dòng)了酒店、零售及服務(wù)業(yè)的消費(fèi)增長。

值得關(guān)注的是，服務(wù)消費(fèi)已成為中國消費(fèi)的增長新引擎。2025年服務(wù)零售額同比增長5.5%，快于商品零售額增速1.7個(gè)百分點(diǎn)，服務(wù)性消費(fèi)支出占居民人均消費(fèi)支出的比重已達(dá)46.1%。

“因此，市場主體不僅要關(guān)注整體數(shù)據(jù)，”姚耀強(qiáng)調(diào)，“更需理解深層次的結(jié)構(gòu)變化——即政策引導(dǎo)的消費(fèi)格局與消費(fèi)行為本身的雙重演變。”

當(dāng)提及2025年觀察到的消費(fèi)新趨勢時(shí)，姚耀指出：“零售業(yè)整體復(fù)蘇之外，更關(guān)鍵的是消費(fèi)行為的結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變正推動(dòng)市場進(jìn)行一次‘重置’。”

他闡釋了三個(gè)趨勢：“第一，消費(fèi)者越來越青睞具有情感鏈接的產(chǎn)品，例如盲盒手辦和寵物相關(guān)品類快速增長，人們更愿意為愉悅感、情感慰藉或身份認(rèn)同買單。第二，體驗(yàn)類消費(fèi)需求上升。演唱會(huì)、音樂劇、體育賽事等現(xiàn)場活動(dòng)備受追捧，顯示人們愿意為線下共享體驗(yàn)付費(fèi)，服務(wù)與體驗(yàn)消費(fèi)仍有廣闊增長空間。第三，科技正在開拓零售新可能。運(yùn)動(dòng)相機(jī)、無人機(jī)、高品質(zhì)耳機(jī)等產(chǎn)品日益普及，同時(shí)AI賦能場景（如沉浸式體驗(yàn)空間）也加速涌現(xiàn)。”

這些觀察與宏觀數(shù)據(jù)相互印證。2025年，以舊換新政策效果顯著，限額以上單位文化辦公用品類、家具類、家用電器和音像器材類商品零售額分別增長17.3%、14.6%和11%，均實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長。

針對(duì)關(guān)于政策如何激發(fā)消費(fèi)活力的提問，姚耀特別提到政策的前瞻性調(diào)整：“2026年，全國以舊換新補(bǔ)貼政策將持續(xù)并深化。一個(gè)值得注意的變化是，智能眼鏡首次被納入補(bǔ)貼名錄，此舉旨在加速科技應(yīng)用，為新興硬件消費(fèi)注入動(dòng)力。”

2025年，“國補(bǔ)”政策首次擴(kuò)圍至消費(fèi)電子行業(yè)，個(gè)人購買手機(jī)、平板、智能手表手環(huán)等可享受國家補(bǔ)貼。根據(jù)政策安排，2026年“國補(bǔ)”在消費(fèi)電子領(lǐng)域?qū)⑦M(jìn)一步擴(kuò)容，智能眼鏡首次納入補(bǔ)貼范圍，顯示了政策對(duì)科技消費(fèi)趨勢的精準(zhǔn)把握。

姚耀進(jìn)一步指出：“除了商品消費(fèi)，預(yù)計(jì)拓展服務(wù)消費(fèi)將成為今年乃至中長期的重點(diǎn)戰(zhàn)略方向，涵蓋大健康、娛樂、現(xiàn)場演出、旅游等領(lǐng)域。”他補(bǔ)充道，“我們觀察到過去幾年中，地方政府已推出餐飲、旅行、觀影、文化體驗(yàn)及體育服務(wù)等消費(fèi)券，有效拉動(dòng)了需求，激活了消費(fèi)生態(tài)與就業(yè)機(jī)會(huì)。”

結(jié)語

作為全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)和投資管理公司，仲量聯(lián)行持續(xù)深入研究中國消費(fèi)市場演變及其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的影響。仲量聯(lián)行認(rèn)為，中國消費(fèi)市場從“商品主導(dǎo)”向“服務(wù)引領(lǐng)”轉(zhuǎn)型，這一轉(zhuǎn)型不僅反映在消費(fèi)數(shù)據(jù)中，也深刻影響著零售地產(chǎn)、商業(yè)空間及城市更新策略。

隨著服務(wù)消費(fèi)占比持續(xù)提升、科技賦能不斷深入，消費(fèi)市場的基礎(chǔ)更加穩(wěn)固，結(jié)構(gòu)更加健康。政策支持與市場創(chuàng)新的良性互動(dòng)，正推動(dòng)中國消費(fèi)市場實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長。

*本文觀點(diǎn)源自仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部總監(jiān)姚耀接受中國國際電視臺(tái)（CGTN）專訪內(nèi)容，數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計(jì)局公開信息。

*本文小標(biāo)題插畫部分為AI生成后二次創(chuàng)作