成都天新房東別慌，大利好來了！

撰文：海哥

打通板塊割裂、學校升級、產業落地……

這開年后不到一個月時間，天府新區官方就陸續官宣了一大波利好消息：

天投城建一次披露超40億的項目招標信息；

圖源天投城建官方

智慧城市運營局一次審批備案多條關鍵道路工程項目；

圖源網絡

區域內多所公立高中官宣升級調整；

圖源天府發布

簡直目不暇接，讓人直呼牛逼！

最讓淘房君驚喜的，莫過于天新官宣了板塊內幾條重要道路（基建）獲批。

其中包括：

武漢路-夔州大道立交節點項目；

雅州路-武漢路立交節點；

武漢路-瑞祥路立交節點項目；

吊金灘人行天橋。

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這些道路的落地直接影響這幾大關鍵板塊之間的連接：

1、天東與公園區將連接；

2、天西與麓湖湖區連接；

3、天府半島與錦江生態帶連接；

淘房君認為，隨著這些條骨干道路打通，天新內部各關鍵板塊的聯動將得到質的飛躍，讓跨板塊通勤、購物與休閑變得十分便捷。

除此之外，天新官方這次在教育事項上也表了態：

圖源天府發布

不得不說，天新這次開年后的動作，全是實打實的利好！

所以，淘房君想說，那些現在還在想腰斬割肉的朋友，真別無腦踩踏了，等一等說不定有驚喜呢？

01

基建加速＋產業落地

天新大波密集利好來襲！

因為這次天新一次放出來的東西有點多，淘房君還是盡量撿重點來說。

首先是很多人關注的招商西部總部，也就是招商396。

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作為天西乃至整個天新的重要地標級項目，因為進度原因，在去年也是備受大眾質疑。

近日，在四川官方發布的26年重點項目清單續建一欄中，招商西部總部赫然在列。

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而淘房君看了下，之前項目進度緩慢，很大原因是現在國家對限高這一項要求十分嚴格。

并且官方也對此疑問回復過，明確表示招商西部總部現在還在走一個超高建筑審核流程。

算是給大家吃了一顆定心丸。

而全成都第一高樓，天新地標中海489也明確了原高度不變，只不過內部的一些規劃有變動。

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除了招商396、中海489兩根定海神針落位，天新還官宣了不少新落地的產業。

比如有中國聚變能源產業創新基地、磁浮飛行風洞、四川天新科技成果轉化基地等。

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此外，還有更多重大項目正在加快建設中，包括天府站、四川天府新區人民醫院…

根據天府發布的消息，四川最大的高鐵TOD站天府站，本月底將完成外立面幕墻等建筑圍護結構及室內大吊頂安裝工作。

整個天府站，有望在2026年全面建成！

天府站 圖源 天府發布

根據官方報道，接下來，天新也將在航空航天、聚變能源、低空經濟等先進研發制造產業培育上持續發力。

天府永興實驗室 圖源 天府發布

新舊產業項目敲定了，基建也必須跟上。

同樣是在近期，天新官方密集釋放了眾多基建項目的審批、招標信息。

天投城建發布了超40億的招標信息，包括了五環路天新段的改造提升項目和部分安置房配套項目。

天新智慧城市運營局，一次性審批備案多條道路工程項目。

其中包含了幾個重要的立交節點：

武漢路-夔州大道；雅州路-武漢路；武漢路-瑞祥路；武漢路-夔州大道。

此外還有不少板塊內部的“毛細血管”也在之中。

從天新官方這次密集釋放的眾多項目信息來看，2026年的天新或將有一個很大的變化！

我們可以拭目以待！

02

多校劃片

怎么優化成天新關鍵！

要論近年天新樓市，最大一件事，莫過于:

多校劃片。

因為這直接牽扯著在天新置業的各個家庭。

在去年，天新就因為小升初一事備受爭議。

25年上旬幼升小搖號時，天府七小不出意外的爆倉了。

招生計劃350人，報名人數603人，這意味著有253小朋友搖不上天府七小。

轉而可能調劑去C區其他的小學。

這事一出，各家長鬧得沸沸揚揚，尤其是家住天西卻沒有搖上的家長們紛紛表示:

家門口的學校都讀不了，簡直違背了就近入學的原則。

的確，去年天府七小的爆倉，算是把天新多校劃片的問題徹底暴露。

在淘房君看來，雖然多校劃片與天新的房價沒有直接關系，解決不了天新的房價。

單多校劃片只是解決天新樓市流通性問題的方式之一。

不要小看了學區的影響，金融城、大源、攀成鋼的高溢價，少不了優秀學區的加持。

對于一個有孩子的家庭的而言，學區確定性一定是放在首位。

但這個確定性卻和天新、新川的多校劃片，產生了直接沖突。

淘房君身邊就已經有一些家庭在聊，準備回大源了。

所以，這樣的一來一回，天新的流通性問題就產生了。

解決多校劃片，解決的就是流動性問題。

現在連流動性都沒有，更談不上漲價了。

當然，多校劃片，作為教育公平背景下的大政策，也不是這么容易就被改的。

不少網友，對此紛紛建言獻策:

1、天C的小學，全部更名【七小】，分不同的校區，避免各家庭盲目追“7”；

2、首先就近入學，在有多余名額條件下，大區統籌；

3、天C按照天西、天東、公園、湖區繼續細分；

4、天C按照商務區:天東+天西，湖區:公園+湖區細分；

截止目前，已有消息稱，目前天新部分小區都已經收到了來自社區的關于小孩入學的問卷調查，結合目前根據天新官方放出的態度來看，淘房君認為：

后續整個天新的簡單多校劃片，后面肯定會有所改動！

具體怎么改，淘房君認為：就近入學，然后拿部分名額統籌搖號，目前來看這是最科學的。

當然除了學區的變動，增加學位也是關鍵！

尤其是當前天新最缺的高中，趕緊多來兩個重量級的，也是關鍵！

根據目前的消息來看，除了已經官宣的天府四中高中外，目前天新共規劃了6所新學校。

2026年將有4所學校會正式投用。

包括天府四中鹿溪校區、天府一中初中部、天府八中初中部和廣都學校初中部。

而天府四中香山校區和天府九中，還要繼續等待。