無錫市惠山區(qū)洗硯湖生態(tài)科技城位于無錫西翼，京杭大運河以南，毗鄰常州。片區(qū)作為江蘇省惠山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的核心板塊之一，依托全國百強鎮(zhèn)洛社鎮(zhèn)的生態(tài)環(huán)境本底和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢，致力于打造一座生態(tài)與科技交融的魅力新城。2026年1月，無錫市惠山區(qū)洗硯湖生態(tài)科技城詳細規(guī)劃正式獲市政府批復(fù)。

本次詳細規(guī)劃的批復(fù)標(biāo)志著洗硯湖生態(tài)科技城在規(guī)劃引領(lǐng)下從戰(zhàn)略謀劃進入全面兌現(xiàn)階段，也從體系上解決了困擾洛社鎮(zhèn)多年的各層級規(guī)劃間矛盾的問題，為洛社鎮(zhèn)城鎮(zhèn)空間高質(zhì)量發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。

本次詳細規(guī)劃涵蓋高新區(qū)、洛南、洛社、楊市四個單元，總面積26.74平方公里。

高新區(qū)單元

“產(chǎn)創(chuàng)融合·智造為本”的

現(xiàn)代化高新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

一是適配新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展。圍繞航空航天、未來汽車、智能制造三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“創(chuàng)新走廊+龍頭區(qū)+特色園中園”的空間格局，培育雁陣型產(chǎn)業(yè)集群。針對商業(yè)航天、新型儲能等新領(lǐng)域，實行定制化指標(biāo)管理，護航未來產(chǎn)業(yè)落地。

二是特色化人才服務(wù)配置。建立“產(chǎn)業(yè)鄰里中心—社區(qū)服務(wù)站”兩級公共服務(wù)體系，為科創(chuàng)人才提供多元配套。布局南北兩處人才保障住房，實現(xiàn)“拎包入住”，增強人才吸引力。

三是推進“漸進式”的產(chǎn)業(yè)更新。開展“一企一策”評估，科學(xué)制定產(chǎn)業(yè)更新路徑。通過稅收保留、效益提升與“騰挪園”等機制，助力優(yōu)質(zhì)中小型企業(yè)增容提效，實現(xiàn)空間與效益雙贏。

洛南單元

“生態(tài)優(yōu)先·人才匯聚”的

智慧水岸新城

一是理水織網(wǎng)筑牢生態(tài)基底。依托香花橋河兩岸打造龍河谷中央生態(tài)公園，西接洗硯湖郊野公園，引綠入城。構(gòu)建水綠相連、慢行貫通、游線串聯(lián)的全域公園體系，彰顯洗硯湖區(qū)域濱水生態(tài)魅力。

二是區(qū)域聚能激活發(fā)展引擎。沿龍河谷中央生態(tài)公園兩側(cè)，集聚科技研發(fā)、商業(yè)商務(wù)、生態(tài)休閑等復(fù)合功能，提升發(fā)展勢能，打造區(qū)域增長新極核。

三是服務(wù)提升筑就宜居高地。引入商業(yè)配套，前瞻性布局高水平公共服務(wù)設(shè)施，構(gòu)建“全齡友好、便捷高效”的社區(qū)生活圈，服務(wù)多層次人才安居樂業(yè)。

洛社單元

以創(chuàng)新和文化為核心驅(qū)動力的

科技運河水鄉(xiāng)

一是科技創(chuàng)新，牽引老鎮(zhèn)煥新。依托中能建、騰訊云等龍頭企業(yè)，沿科創(chuàng)綠洲及運河水岸培育總部經(jīng)濟與數(shù)字經(jīng)濟，推進“研發(fā)—中試—生產(chǎn)”全鏈條布局，塑造產(chǎn)研融合的新型產(chǎn)業(yè)空間。

二是以用促保，喚醒千年運河。圍繞京杭大運河文化帶建設(shè)，推動沿運河低效工業(yè)“退二進三”，貫通濱水公共廊道，植入文化展覽、特色民宿、文創(chuàng)商業(yè)等業(yè)態(tài)，重點打造江南運河文化公園，讓運河文化融入現(xiàn)代生活。

三是溫潤更新，補位民生短板。聚焦大運河、人民路、G312、中興路沿線老舊片區(qū)，通過有機更新嵌入社區(qū)服務(wù)、文化商業(yè)、游園停車等設(shè)施，提升居民生活環(huán)境品質(zhì)。

楊市單元

“文化筑底·文旅賦能”的

錫西休閑花園

一是加強水鄉(xiāng)老鎮(zhèn)特色格局保護。保護水鄉(xiāng)老鎮(zhèn)肌理，重點守護楊市中心河這一貫穿古今的空間脈絡(luò)，推動兩岸有機更新，提升“一河兩岸”休閑品質(zhì)，煥發(fā)老鎮(zhèn)活力。

二是推動文化向文旅的轉(zhuǎn)化。在保護歷史風(fēng)貌基礎(chǔ)上，合理利用建筑打造文化商業(yè)節(jié)點。依托鄉(xiāng)賢文化，深化情感共鳴，構(gòu)建有厚度的文旅內(nèi)核。引入文創(chuàng)、展覽、市集等新業(yè)態(tài)，以場景營造活化歷史空間。

三是打造水綠交織的公共休閑網(wǎng)絡(luò)。順應(yīng)水系脈絡(luò)，優(yōu)化公共空間布局，構(gòu)建“1+2+7+1”公園體系，推動休閑與生態(tài)融合。銜接“錫西鄉(xiāng)村振興風(fēng)光帶”，實現(xiàn)區(qū)域生態(tài)與本地開敞空間聯(lián)動。

規(guī)劃呼應(yīng)中央城市工作會議精神要求，貫徹“人民城市”建設(shè)理念，同時結(jié)合地方發(fā)展和規(guī)劃管理實際，開展了多維度的創(chuàng)新探索:

技術(shù)維度：邏輯嚴密、傳導(dǎo)有序。強化次分區(qū)規(guī)劃在總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃間傳導(dǎo)統(tǒng)籌作用，同時探索形成了以戰(zhàn)略規(guī)劃為引領(lǐng)—城市設(shè)計為統(tǒng)籌—詳細規(guī)劃為實施的總體工作路徑，保障規(guī)劃從藍圖走向落地。

管理維度：剛彈結(jié)合、近詳遠適。依據(jù)最新政策與管理需求，在用地、設(shè)施、控制線及指標(biāo)等方面科學(xué)設(shè)置規(guī)劃彈性，適度合規(guī)的提高規(guī)劃適應(yīng)性。近期建設(shè)強調(diào)精準匹配，遠期發(fā)展預(yù)留合理彈性，增強規(guī)劃適應(yīng)性與實施性。

應(yīng)用維度：適應(yīng)存量、面向未來。立足當(dāng)下存量發(fā)展背景，結(jié)合數(shù)據(jù)評價與企業(yè)調(diào)研，精準制定更新規(guī)劃，助力蘇南工業(yè)重鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型升級。同時積極呼應(yīng)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展、“雙碳”城市建設(shè)、韌性城市建設(shè)等城市發(fā)展新要求，布局新型產(chǎn)業(yè)空間和新型基礎(chǔ)設(shè)施。

洗硯湖生態(tài)科技城詳細規(guī)劃作為無錫鎮(zhèn)級詳規(guī)的先行示范，將持續(xù)發(fā)揮科學(xué)引領(lǐng)作用，全力推動這片熱土從宏偉藍圖邁向生動現(xiàn)實，開啟高質(zhì)量發(fā)展新篇章。

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