建發·海耀的五大關鍵看點

文︱何玲 「德科未來城市」主編

【樓盤檔案：建發·海耀】◎位置：成都金融城三期柳江街道祝國寺小學西南側；◎建筑面積：約8.1萬平米；◎容積率：2.5；◎戶型面積：約268-475平米；◎建筑設計：UNStudio、ZEN正象設計；◎景觀設計：藍調國際(BLUES)

1.高能級城市的超級豪宅，價格終將趨同。

像建發·海耀這種地段、這種級別的樓盤，放在廣州就是約20萬元/平米，放在上海就是約30萬元/平米，放在成都則是約7-8萬/平米。相同的城市能級，價差卻極其懸殊。這種價差遲早要被拉平，關鍵在于產品力。

2.顛覆了下沉式庭院的做法，創造性地做出了整個樓盤的「場景引擎」。

建發顛覆了下沉式庭院就只是下沉式庭院的慣常做法，創造性地放進了一座樓宇，它瞬間改變了地下會所、架空層、空中花園等等關聯空間的氣場。讓幾乎每個空間場景都擁有強烈的視覺錨點——這就是整個樓盤的「場景引擎」。

3.同時創造了宮殿般的儀式感與日常生活的松弛感。

建發·海耀層層疊疊的亭臺樓閣，無比對稱地鑲嵌咬合在一起，形成了一種令人著迷的氣場。建發·海耀所做的一切，就是同時創造了宮殿般的儀式感與日常生活的松弛感。豪宅產品的高階做法，就是給現實生活予夢境。

4.車行入口的創新做法：用露天花園取代室內通道。

大門兩側的車行入口也打破了傳統的車行坡道做法，用露天花園取代了室內通道。讓風姿綽約的疊水花園，生長出整個地下車庫。

5.公區的幾乎每一個室內空間，都擁有專屬的戶外小花園。

棋牌室、私宴廳、茶室、瑜伽室等等會所與架空層空間，都專門設計了專屬的戶外小花園。每一個戶外小花園，都賦予了座椅與室內空間更高的價值。

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豪宅項目的夢境創造

建發·海耀：豪宅項目的夢境創造

劉德科《中國樓盤激賞》短視頻腳本

勞斯萊斯與愛馬仕都是全國同價，豪宅卻是例外。像建發·海耀這種地段、這種級別的樓盤，放在廣州就是約20萬元/平米，放在上海就是約30萬元/平米，放在成都則是約7-8萬/平米。相同的城市能級，價差卻極其懸殊——這種價差遲早要被抹平，關鍵在于產品力。他們到底得把產品「卷」到多瘋狂的程度，才讓高凈值人群怦然心動地用人民幣投票？我是劉德科，這一期的《中國樓盤激賞》，我們一起來看看，建發到底采取了怎樣神奇的解題方法。

樓盤大門前的雕塑，是川西的「日照金山」，由整石雕刻而成。大門上的各種奢石，宣示著各種材料的昂貴。大門檐口的天花板是用不銹鋼的雙曲面無縫拼接，做出了奢石般圓潤的質感，這需要更高階的工藝。

▲大門與大堂，建發·海耀，實景圖，成都

對稱的門啟，又是由整塊和田玉雕刻而成。當你跟親朋好友講完這個細節，你就可以率領他們穿過高大而敞亮的大堂，款款走過大堂外的懸橋，走進由成都市花芙蓉花幻化而成的樓宇。它的天花板又是把堅硬的不銹鋼轉譯成了芙蓉花的溫柔。

這座「芙蓉樓」用上下貫通的空間結構，矗立在下沉式庭院之中，變成燈光彌漫的水上宮殿。在這里，你會有一種「水殿風來暗香滿」的感受——那是蘇東坡寫給成都摩訶池水殿的夢幻詩句。

▲「芙蓉樓」，建發·海耀，實景圖，成都

他們用了五種不同的藍色奢石，讓下沉式庭院的池水散發著一層無比夢幻的光澤。夢幻的光澤仿佛從下沉式庭院流進了地下會所里的室內恒溫泳池。泳池天花板上圓潤的燈，宛若明月一般，照耀著你暢游時的身姿。你可以從水吧臺拿一杯氣泡水，躺在泳池邊亭榭級的躺椅區，慣看秋月春風。

▲室內恒溫泳池，建發·海耀，實景圖，成都

座椅的價值，在于它擁有怎樣的風景。戶外花園里的一組組座椅，專屬于地下會所空間里的每一個棋牌室。當你在私宴廳宴請親朋好友，宴席上的杯盞會浮現著窗外花園里的水光樹影。真正的奢華，是讓每一個賓客都擁有在戶外花園稍坐片刻的權利。

地面架空層里的瑜伽房同樣擁有專屬的戶外花園。每一個這樣的小花園，都是遺落在人間的詩篇。瑜伽房又連接著敞亮的普拉提室，它依然彌漫著窗外的花影。

▲環繞的會所與架空層空間，建發·海耀，實景圖，成都

你可以隨著環形走廊，步入更多的迷人場景。如詩詞般夢幻的茶室，窗外便是矗立在下沉式庭院中的「芙蓉樓」；「芙蓉樓」也映照在女王下午茶空間里，繾綣旖旎的色澤與花香，正映照著每一個風華正茂的你。

▲茶室（上）與女王下午茶空間（下），建發·海耀，實景圖，成都

朝向下沉式庭院的，還有雙層圖書館，它就鑲嵌在你家樓下的超高架空層（約9-12.9米）里。當你從架空層夾層的單元電梯廳出來，你還可以直接步入一座空中花園，每一張座椅都縈繞著只屬于空中的那種靜謐。當你坐在這個空中花園里，強大的包裹感會讓你感覺它只屬于你。

▲雙層圖書館，建發·海耀，實景圖，成都

現在你更能感受到建發·海耀的引領性。他們顛覆了下沉式庭院就只是下沉式庭院的慣常做法，創造性地放進了一座樓宇，它瞬間改變了地下會所、架空層、空中花園等等關聯空間的氣場，讓幾乎每個空間場景都擁有強烈的視覺錨點。所以，它就是整個樓盤的「場景引擎」。層層疊疊的亭臺樓閣，無比對稱地鑲嵌咬合在一起，形成了一種令人著迷的氣場。

▲整個樓盤的「場景引擎」，建發·海耀，實景圖，成都

更精彩的是，大門兩側的車行入口也打破了傳統的車行坡道做法，用露天花園取代了室內通道，讓風姿綽約的疊水花園，仿佛生長出了整個地下車庫。你可以從尺度寬綽的地下車馬院，直接進入地下會所空間。

▲車行坡道，建發·海耀，實景圖，成都

迷人的對稱性，會如影隨形地層層推進。當你踏上連接著「芙蓉樓」的浮橋，下沉式庭院里的微風，會跟隨你一起潛入樓下的芙蓉花廳。

▲芙蓉花廳，建發·海耀，實景圖，成都

建發·海耀同時創造了宮殿般的儀式感與日常生活的松弛感。豪宅產品的高階做法，便是給現實生活予夢境。

他們在這里所做的一切，蘇東坡早已在寫成都摩訶池的那首詞中，非常細膩、非常完整地寫過了。蘇東坡的這首詞，不僅寫盡了「水殿風來暗香滿」的璀璨與雍容，更是植入了「欹枕釵橫鬢亂」的松弛感。建發不經意間就把這首詞兌現成了你的日常場域。

悠久的中國文明，早已把人世間的一切美好都囊括其中，我們只需要從三千弱水中取出一瓢，就可以幻化出足夠盛大、足夠迷人的真實夢境。當親朋好友問起你住在哪里，你可以給他一個既真實又夢幻的回答：在「天上宮闕」，也在建發·海耀。

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豪宅項目的夢境創造

主編-何玲 影像總監-費嘉

編輯-盧丹婷 編導-沈奕飛 攝像-王德正

商務總監-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科