2025 年末的深圳頂豪市場，以一組組亮眼數(shù)據(jù)印證了全國豪宅大平層的火熱態(tài)勢：中信信悅灣首批推出156套302-658㎡大平層，開盤僅2 小時成交額便突破100億元；華潤深圳灣澐璽首開單日銷售額達130億元，創(chuàng)下全國單盤首開銷售額新高。

深圳頂豪市場的火爆并非個例，而是全國高凈值人群購房需求深度轉變的直觀體現(xiàn)。當下，高凈值人群的置業(yè)需求早已脫離基礎居住功能的單一訴求，轉而向核心區(qū)位的稀缺性、居住體驗的頂奢化、資產(chǎn)配置的抗周期性三大維度靠攏，對兼具資源占有與資產(chǎn)價值的豪宅大平層，需求愈發(fā)迫切且精準。

說到底，客戶瘋搶頂豪大平層的核心邏輯，始終是核心資源的占有與不可復制的產(chǎn)品力雙重加持。中旅馥棠公館的市場火爆表現(xiàn)（海棠灣年度銷冠，海南省第二），正是對這一核心邏輯的最佳佐證。

其一，是天賦稀貴的核心區(qū)位。項目落子海棠灣黃金中軸線上，聚合起灣區(qū)獨一份的生活場景：齊聚吃、住、行、游、娛、購全維場景的沉浸式享受：近鄰三亞國際免稅城（一二期），建設中的三亞太古里、海棠故事環(huán)伺左右，麗晶·英迪格酒店（在建中）、亞特蘭蒂斯、艾迪遜等19家國際頂級濱海酒店群簇擁，蜈支洲島等知名景區(qū)咫尺可達，更難得的是，依托海棠灣“三縱九橫”骨干路網(wǎng)的便捷通達和中旅資源權益，海陸空多元體驗在此盡數(shù)兌現(xiàn)：

斑斕高居生活

海上可踏浪沖浪，或是潛入海底探尋珊瑚秘境，與海洋生靈親密相伴；亦或在14.5公里海棠河生態(tài)公園漫步騎行，讓身心沉浸在綠意間；空中可體驗高空跳傘的極致刺激，俯瞰海棠灣的蔚藍海岸線與旖旎風光。既有高端奢適的日常，又有鮮活趣味，這樣的沉浸式體驗，在海棠灣乃至整個三亞，都是無可復制的珍貴。

項目周邊配套

其二，是深研高端人居的設計理念，鍛造無可匹敵的硬核產(chǎn)品力。中旅馥棠公館以深耕高端地產(chǎn)的匠心，秉持貼合核心位置度假資源、適配高凈值人群生活與社交需求的核心設計理念，從空間尺度、功能布局、細節(jié)體驗等維度，打造出契合頂豪人居標準的標桿作品，以硬核產(chǎn)品力征服市場。項目自面市起，便憑借極具巧思的設計與過硬的產(chǎn)品品質，成為海棠灣頂豪市場的焦點，首推的6000-7000 萬頂豪大平層，因精準契合高凈值人群的居住需求，一經(jīng)推出便火速售罄。

項目航拍圖

在市場的熱切期盼下，項目拿出珍藏的 395㎡新品大平層，這款產(chǎn)品僅有7席！承襲了項目的核心設計理念，以科學的空間規(guī)劃、奢適的功能配置、細膩的細節(jié)打磨，將灣區(qū)人居體驗與頂奢圈層的社交需求完美結合，再度刷新海棠灣頂豪人居的標準。

臨近三亞國際免稅城，項目實景圖

作為中國旅游集團深耕高端地產(chǎn)的匠心之作，項目直擊高凈值人群居住需求的硬核戶型設計，更是其出圈的核心密碼。此次全新推出的395㎡新品大平層，更是承襲了這份戶型設計精髓，以超越同階的空間規(guī)劃與奢適配置，重新定義海棠灣頂豪居住的新尺度。

走進395㎡大平層，第一感受便是被撲面而來的空間感與視野感所震撼，仿佛一腳踏入了私屬天地。

3.4米的層高（非凈高），打破了常規(guī)居住的空間邊界，讓頂奢人居的空間感與舒適度實現(xiàn)雙重升級，搭配天際陽臺，早已超越了 “觀景區(qū)域” 的定義，成為了頂豪生活的核心場景地：清晨迎著第一縷清風，泡上一杯咖啡，憑欄遠眺，云霧縈繞，這一刻，所有的忙碌與紛擾都被詩意畫境撫平。

傍晚約上三五好友，在陽臺擺上精致的下午茶，晚霞將天空染成溫柔的橘粉色，這樣的美好日常，才是頂奢人居的真正意義。

395㎡戶型軟裝效果

LDK一體化會客廳的設計更是點睛之筆，寬敞的空間可輕松承載20人以上的圈層社交，在這里，頂豪的社交與生活從未如此相融。周末舉辦一場高端的商務私宴，讓商務交流多了一份松弛與格調；節(jié)日里組織一場家庭聚會，長輩們在客廳閑話家常，孩子們在開闊的空間里嬉笑玩耍，一家人圍坐在一起，享受團圓的溫馨，偌大的空間讓每個人都能自在舒展，不會有絲毫擁擠感。

我始終覺得，好的居住空間，是能承載起人生的多種美好，而這方會客廳，恰好做到了，讓高端社交與家庭溫情在此無縫銜接。

項目其它戶型軟裝效果參考

主臥套房則是專屬于主人的私享天地，把 “奢適” 與 “私密” 的居住體驗拉滿。獨立衣帽間足以容納四季的高定服飾，精致的收納布局讓每一件衣物都有專屬的位置，晨起搭配穿搭，儀式感拉滿。

項目其它戶型軟裝效果參考

更貼心的是兩梯一戶的設計，一側是業(yè)主歸家尊崇入口，另一側是家政入口，生活動線便利，除此之外，私屬電梯的設計也將私密性發(fā)揮到了極致，從踏入電梯那一刻，便與外界的紛擾隔絕，歸家的儀式感與居住的私密性就此開啟，這份細節(jié)里的用心，恰恰是頂豪人居最珍貴的地方。

在中旅馥棠公館項目的戶型中，395㎡新品大平層并非孤例，項目的每一款戶型都以匠心打磨適配高凈值人群的居住需求，189-198㎡的觀流兼顧家庭度假與輕圈層社交，動靜分區(qū)的合理規(guī)劃，讓生活的舒適感與儀式感兼具。

中旅馥棠公館項目從誕生之初，就是順應全國高端居住需求升級的時代產(chǎn)物，也是中國旅游集團深耕三亞海棠灣的匠心之作，更是全國高凈值人群資產(chǎn)配置與品質居住的終極之選。

高端管家服務

依托海棠灣黃金中軸的核心區(qū)位，融合頂級度假資源，搭配超越同階的產(chǎn)品設計，中旅馥棠公館項目早已成為海棠灣頂豪市場的標桿。

項目實景圖

目前，緊急加推的395平頂豪大平層，也僅有7席！

這是把握全國頂豪資產(chǎn)的珍貴入場券，更是入主三亞海棠灣頂奢人居的機會，海棠灣藏品資產(chǎn)，就在此刻！

注明：本戶型效果圖僅為空間效果示意，非交付標準。圖中裝修、家具、家電、軟裝、陳設等均不屬于交付范圍。

文中戶型改造方案僅為創(chuàng)意參考，不構成開發(fā)商承諾及交付標準，亦不屬于商品房保修范圍。改造需業(yè)主收房后自行實施，相關結構安全性、合規(guī)審批、施工資質、費用成本、安全責任及物業(yè)要求均由業(yè)主自行承擔。

業(yè)主自行改造導致的墻體開裂、滲漏、管線損壞、門窗故障等問題，不屬于開發(fā)商保修范圍，開發(fā)商不承擔任何維修、賠償及連帶責任。

本宣傳為要約邀請，買賣雙方權利義務、交付標準均以《商品房買賣合同》及政府審批文件為準。