“已經(jīng)虧了那么多了，再叫我降價(jià)我就不賣了”，最近這樣的聲音越來(lái)越多了！今年我想試試漲價(jià)賣房，誰(shuí)也攔不住我。

最近有網(wǎng)友想了解萬(wàn)科城市花園的房子，問我能不能撿漏，能不能撿漏取決于你的需求有多大，大家覺得現(xiàn)在可以撿漏了嗎。

我感覺，早些年那批人，都跑到法市場(chǎng)去撿漏了，我現(xiàn)在有個(gè)習(xí)慣，也和大家分享一下，你要跟我說某某房子很便宜，我不信的，我都會(huì)習(xí)慣性的去法拍房市場(chǎng)看看，說不定就能看到更便宜的。

通過了解這里的正常掛牌的房源和法拍市場(chǎng)，我了解到一些信息，先說目前的二手房市場(chǎng)吧。

我瀏覽了該小區(qū)最近的上新房源，關(guān)注了2套房子都是這個(gè)月掛牌的，一套單價(jià)是1.9萬(wàn)，另外一套是2萬(wàn)，按照中介給的成交歷史數(shù)據(jù)，很明顯這個(gè)價(jià)格是非常難成交的，但是，為什么房東要漲價(jià)賣房呢，或許是感受到了某種能量，又或許對(duì)今年的市場(chǎng)積極看好，也希望他們都能盡快變現(xiàn)吧，因?yàn)樗麄円呀?jīng)虧得夠多了，如果所有房東都如此操作，二手房的價(jià)格不就穩(wěn)住啦。

再說法拍房：

這個(gè)就有意思了，先看看2021年的數(shù)據(jù)，這套92平的三房，當(dāng)時(shí)拍出的價(jià)格是326萬(wàn)，在當(dāng)時(shí)這個(gè)價(jià)格是撿漏價(jià)，因?yàn)檎５亩荚?50左右了。

到了2025年，同樣的戶型就來(lái)到了138萬(wàn)，4年的時(shí)間蒸發(fā)了188萬(wàn)，這不是段子。

現(xiàn)在2026年了，當(dāng)我看到115平的四房起拍價(jià)來(lái)到了130萬(wàn)，我自己都不敢相信了，這也太狠了，要知道2021年的時(shí)候，這個(gè)戶型快沖到400萬(wàn)了，要是真的有投機(jī)分子當(dāng)時(shí)下手了，現(xiàn)在還在還著月供的話，那得有多傷心，我想應(yīng)該不會(huì)有這么沖動(dòng)的人，能跑的早就跑了。

所以說，對(duì)比之下差距就很明顯了，現(xiàn)在掛牌的同戶型都是200萬(wàn)以上，這個(gè)差距足矣再買一輛豪車了，這就是法拍房熱度高的原因，普通人不敢買，怕風(fēng)險(xiǎn)，但總有人不怕，有利潤(rùn)的地方就有江湖，真的非得要過一手才敢買嗎，這樣不好吧。

不管怎么說，如果有更多的房東都能守住底線，別被中介忽悠低價(jià)給賣了，那么二手房的價(jià)格穩(wěn)住一定可以實(shí)現(xiàn)，更不要聽風(fēng)就是雨呢，市場(chǎng)真沒想象那么差的，如果不知道什么行情，怕賣虧的，可以同頻起來(lái)，我們來(lái)幫你評(píng)估，當(dāng)然，最好是不賣。