太原樓評(píng)?| 業(yè)內(nèi)視角

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導(dǎo)讀

本來(lái)計(jì)劃安排豆包，還是所思所想今日今畢！ ? ? ? ? ? ? ?

察勢(shì)者明，趨勢(shì)者智，馭勢(shì)者獨(dú)步天下！見(jiàn)字如面，大家好，我是太原樓評(píng)君！

以身入局｜沖突擴(kuò)大趨勢(shì)

2月28日，以色列、美國(guó)聯(lián)手襲擊伊朗，哈梅內(nèi)伊的辦公室附近就傳出爆炸聲。

3月1日，伊朗國(guó)家媒體確認(rèn)，伊朗最高領(lǐng)袖哈梅內(nèi)伊遇害。他是在辦公室遇襲時(shí)身亡的。

他統(tǒng)治伊朗的37年，橫跨冷戰(zhàn)后國(guó)際秩序重構(gòu)、中東戰(zhàn)爭(zhēng)頻發(fā)與國(guó)內(nèi)深刻危機(jī)等時(shí)代。伊朗遭受了長(zhǎng)期國(guó)際制裁，能源出口和金融活動(dòng)受到嚴(yán)重限制。

哈梅內(nèi)伊?xí)r代對(duì)外政策重要特點(diǎn)之一，通過(guò)支持非國(guó)家武裝代理人來(lái)擴(kuò)展中東的影響力，如黎巴嫩真主黨和也門(mén)胡塞武裝，還與伊拉克什葉派民兵、敘利亞巴沙爾政權(quán)及巴勒斯坦伊斯蘭抵抗運(yùn)動(dòng)。

伊朗輸出革命戰(zhàn)略的邏輯在于削弱對(duì)手（如以色列和沙特影響力），維持某種戰(zhàn)略平衡。

然而，哈馬斯、高層領(lǐng)導(dǎo)人接連遭以色列“斬首式”打擊，黎巴嫩真主黨高層展開(kāi)高強(qiáng)度定點(diǎn)打擊。

從長(zhǎng)期看，大概率引發(fā)伊朗對(duì)周邊親美勢(shì)力國(guó)家以及美軍艦隊(duì)“打擊”，中東局勢(shì)動(dòng)蕩加劇！

NO. 1｜美伊局勢(shì)對(duì)石油的影響！

從經(jīng)濟(jì)緯度思考，特朗普政府對(duì)伊朗最高領(lǐng)袖的“斬首”屬于非目標(biāo)控制狀態(tài)。

特朗普雖然呼吁不要報(bào)復(fù)，但對(duì)于伊朗內(nèi)部來(lái)說(shuō)，此時(shí)此刻并不利于美國(guó)扶持代理人政府，畢竟伊朗和當(dāng)年的伊拉克問(wèn)題還是不同的。

中東伊斯蘭國(guó)家和阿拉伯國(guó)家的沖突仍會(huì)擴(kuò)大，石油的價(jià)格上漲是必然趨勢(shì)，預(yù)估階段漲幅超50%！

NO. 2｜美伊局勢(shì)對(duì)黃金的影響！

黃金，避險(xiǎn)屬性極強(qiáng)！

黃金的波動(dòng)，對(duì)于全球金融體系而言，從黃金的“補(bǔ)漲”，到黃金該漲！

預(yù)估黃金短期漲幅10-20%仍有空間，金價(jià)再次突破1200元，甚至可能有機(jī)會(huì)突破1300的趨勢(shì)。

NO. 3｜美伊局勢(shì)對(duì)山西樓市！

2020～2022年，全球疫情時(shí)期…

全球石油貿(mào)易停頓，國(guó)內(nèi)能源市場(chǎng)煤炭結(jié)構(gòu)調(diào)整，山西省經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了三年的“逆襲”增長(zhǎng)！

2026年，全球石油貿(mào)易必然再次面臨同樣的危機(jī)，親伊勢(shì)力雖然偏弱，但也是控制不少貿(mào)易要道！

故而，對(duì)山西省而言，可能再次出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的勢(shì)頭。

其次，沖突局勢(shì)對(duì)沿海地區(qū)的樓市成交量有所影響，不動(dòng)產(chǎn)投資的熱情降低。但對(duì)于山西省而言，內(nèi)陸腹地，相對(duì)影響波及更低！

歸納總結(jié)對(duì)行業(yè)和城市分類的基本判斷如下：

1，住宅類市場(chǎng)，剛需產(chǎn)品波動(dòng)大，購(gòu)買(mǎi)消費(fèi)降低！

2，商業(yè)類市場(chǎng)，分城市進(jìn)行分化，外貿(mào)城市減弱！

3，工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，屬性分化，新能源產(chǎn)業(yè)上升！

4，文旅，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，相對(duì)冰封，尤其是沿海一帶！

5，沿海外貿(mào)城市承壓，內(nèi)陸腹地城市相對(duì)穩(wěn)定！

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