受能源價格高企的影響，3月13日英鎊兌美元匯率大幅下跌，一度跌至1.3257美元。英鎊兌人民幣匯率也跌至過去一年多來最低水平，9.1013元。

受服務(wù)業(yè)疲軟的拖累，英國經(jīng)濟(jì)1月份意外停滯，新年開局便顯頹勢。最新數(shù)據(jù)意味著，英國經(jīng)濟(jì)在局部地區(qū)沖突爆發(fā)前就已陷入停滯。

自局部地區(qū)沖突爆發(fā)以來，英國房產(chǎn)貸款利率繼續(xù)攀升。巴克萊銀行和NatWest今天起再次上調(diào)貸款利率，成為這兩家銀行一周內(nèi)的第二次加息。

英國焦點和生活實用信息導(dǎo)讀 ：

• 英鎊跌至一年多新低;

• 英國經(jīng)濟(jì)陷入停滯;

• 英開發(fā)商警告市場可能惡化;

• 貸款機構(gòu)一周內(nèi)二次加息;

• 每日行情速遞；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

英鎊跌至一年多新低

受能源價格高企的影響，3月13日英鎊兌美元匯率大幅下跌，一度跌至1.3257美元。英鎊兌人民幣匯率也跌至過去一年多來最低水平，9.1013元。

英鎊兌美元匯率

英鎊兌人民幣匯率

由于英國高度依賴國際能源供應(yīng)，能源價格上漲時其匯率通常會貶值。例如在2022年，英鎊曾遭遇大幅下跌，匯率幾乎觸及與美元平價的水平。

與此同時，能源價格上漲也沖擊了英鎊計價的英國國債。因為英國央行可能被迫加息以應(yīng)對通脹威脅。如果這種情況發(fā)生，自然會抑制經(jīng)濟(jì)增長。

英鎊兌美元匯率正同時呈現(xiàn)兩種走勢。首先，其短期(日線)趨勢呈下跌態(tài)勢。價格自1月份約1.380的高點以來持續(xù)回落，近期一度觸及1.330。其次，自1.220以來形成的低點逐級抬升格局(總體上)依然保持完整。這意味著英鎊對美元仍略顯強勢。但需注意，該趨勢已持續(xù)逾一年。

如果局部沖突持續(xù)至第二季度，導(dǎo)致能源價格上漲，那么英鎊進(jìn)一步走弱的可能性將高于美元。

據(jù)分析，英鎊兌美元匯率的下跌趨勢短期內(nèi)不太可能持續(xù)。短期下跌趨勢可能會在1.330-1.320區(qū)間暫停。

然而，局部地區(qū)的事態(tài)發(fā)展正對全球經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響，且后果難以預(yù)料。

近期對英鎊有剛需的讀者，建議各位密切關(guān)注每日價格走勢，可以根據(jù)自身財務(wù)規(guī)劃，適當(dāng)換匯。

英國經(jīng)濟(jì)陷入停滯

受服務(wù)業(yè)疲軟的拖累，英國經(jīng)濟(jì)1月份意外停滯，新年開局便顯頹勢。最新數(shù)據(jù)意味著，英國經(jīng)濟(jì)在局部地區(qū)沖突爆發(fā)前就已陷入停滯。

英國國家統(tǒng)計署(ONS)的最新數(shù)據(jù)顯示，1月份英國經(jīng)濟(jì)零增長，低于路透社調(diào)查中經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期的0.2%增長率，也低于12月份0.1%的增幅。

咨詢公司Capital Economics的經(jīng)濟(jì)學(xué)家Paul Dales預(yù)計，根據(jù)能源價格維持高位的時間長短，今年經(jīng)濟(jì)增速將在0.1%至0.6%之間，而此前預(yù)測為1%。

ONS數(shù)據(jù)顯示，1月份服務(wù)業(yè)未能實現(xiàn)增長，而制造業(yè)則萎縮了0.1%。

在截至1月的三個月里，英國GDP增長了0.2%，高于截至12月的三個月期間0.1%的增幅。

ONS的經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計主管Liz McKeown表示，盡管得益于汽車制造業(yè)的復(fù)蘇，截至1月的三個月里，英國經(jīng)濟(jì)增長略有回升，但“整體形勢依然低迷”。

最近三個月建筑業(yè)再次大幅下滑，房屋建造持續(xù)萎縮。

KPMG英國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Yael?Selfin表示，經(jīng)濟(jì)增長“可能仍然難以實現(xiàn)”。

她指出：“英國經(jīng)濟(jì)年初就處于疲軟狀態(tài)，而能源價格的急劇上漲預(yù)計將進(jìn)一步削弱經(jīng)濟(jì)活動。”

英開發(fā)商警告市場可能惡化

英國大型開發(fā)商伯克利集團(tuán)警告稱，局部地區(qū)沖突正在“嚴(yán)重打擊”市場信心，并可能推高通脹，從而或?qū)е掠康禺a(chǎn)市場狀況“惡化”。

這家專注于倫敦和英格蘭東南部地區(qū)的開發(fā)商表示，將密切關(guān)注沖突對市場的影響，且意識到“宏觀經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)一步惡化”的風(fēng)險，包括短期內(nèi)通脹上升以及利率長期維持在高位的局面。

石油和天然氣供應(yīng)中斷可能導(dǎo)致能源賬單增加，從而推高通脹率。同時，這也可能導(dǎo)致食品和其他必需品的生產(chǎn)成本增加，最終轉(zhuǎn)嫁給消費者。

由于通脹風(fēng)險增加，市場預(yù)期英國央行的降息幅度將減少，甚至可能加息，因此各銀行正在做出相應(yīng)調(diào)整。

沖突爆發(fā)以來，典型的兩年期固定利率抵押貸款利率自去年夏天以來首次超過5%。

但伯克利集團(tuán)重申了其對倫敦房地產(chǎn)市場的樂觀看法：從長遠(yuǎn)來看，倫敦的前景是積極的，當(dāng)前的市場波動為買入提供了良機。

伯克利集團(tuán)預(yù)計，截至4月的12個月內(nèi)，其年度稅前利潤將達(dá)到4.5億英鎊，2027財年也將保持類似水平。其目標(biāo)是實現(xiàn)約3億英鎊的凈現(xiàn)金余額。

貸款機構(gòu)一周內(nèi)二次加息

自局部地區(qū)沖突爆發(fā)以來，英國房產(chǎn)貸款利率繼續(xù)攀升。

巴克萊銀行和NatWest今天起再次上調(diào)貸款利率，成為這兩家銀行一周內(nèi)的第二次加息。

NatWest宣布利率上調(diào)幅度最高達(dá)0.35個百分點，而巴克萊銀行則上調(diào)0.3個百分點。

此次調(diào)整后，巴克萊銀行所有固定利率產(chǎn)品的利率都將高于4%。

NatWest將其最低的兩年期固定利率貸款產(chǎn)品的利率從3.72%上調(diào)至3.97%。但該產(chǎn)品需支付1495英鎊的手續(xù)費。

Knight Frank Finance的合伙人Hina Bhudia表示：“這對借款人來說確實是個沉重打擊，因為就在一個月前，他們還能獲得利率略高于3.5%的貸款。目前仍有少數(shù)幾款固定利率低于4%的產(chǎn)品可選，但估計不會持續(xù)很久。”

讀者福利! 范主編飛赴北京

面對面解讀英倫房產(chǎn)/留學(xué)各類疑難問題

要點速遞：

?分析英國在國際投資地緣風(fēng)險復(fù)雜化的現(xiàn)狀和前景；

?倫敦住宅市場行情分析和展望；

?英國央行處于降息周期，對樓市產(chǎn)生哪些影響？

?在倫敦選擇性價比超高的房產(chǎn)重點考慮哪些因素？

?倫敦留學(xué)發(fā)展生活安家有哪些需要特別注意的事項？

、安家和：