HOME家飾界 | 來源：中國建筑材料流通協會 | 全國建材家居景氣指數BHI 2月份為102.03，環(huán)比下跌1.81點，同比下跌7.55點。全國規(guī)模以上建材家居賣場2月銷售額為868.58億元，環(huán)比下跌21.47%,同比下跌13.54%。1-2月累計銷售額為1974.59億元，同比下跌5.80%。

中國建材流通協會行業(yè)研究部就本期BHI數據解讀：2026年2月，傳統(tǒng)淡季疊加春節(jié)假期（2月中旬）等因素影響，BHI整體延續(xù)微降態(tài)勢，符合季節(jié)性規(guī)律。

具體分析如下：

首先

分析全國房地產市場情況及其對建材家居市場的影響。

新房市場方面，受春節(jié)假期影響，各地政府與房企普遍推出購房節(jié)、降價促銷等活動，但新推項目整體較少，以存量項目去化為主，2月百城新房價格環(huán)比小幅下跌。據中國指數研究院數據，2026年2月，全國100個城市新建住宅平均價格為17107元/平方米，環(huán)比下跌0.04%（為2025年以來首次環(huán)比轉跌），同比上漲2.37%。盡管價格小幅回調，但新房市場的平穩(wěn)運行，尤其是改善型需求的持續(xù)釋放，仍為中高端建材家居產品提供了穩(wěn)定的需求支撐。

二手房市場仍然延續(xù)“以價換量”的運行態(tài)勢，價格雖仍處于調整通道，但跌幅持續(xù)收窄，同時受春節(jié)假期影響，交易活躍度呈現季節(jié)性回落，核心城市市場情緒逐步改善，整體呈現“邊際向好”的特征。據中指研究院數據，2026年2月，全國100個城市二手住宅平均價格為12835元/平方米，環(huán)比下跌0.54%，跌幅較上月收窄0.31個百分點，同比下跌8.78%。再次印證了存量房產再裝修市場是建材家居行業(yè)抵御短期波動的核心力量。

隨著春節(jié)假期結束，市場逐步進入傳統(tǒng)“小陽春”周期，后續(xù)房地產市場有望開啟溫和復蘇行情，將進一步帶動建材家居需求釋放，為BHI回升奠定基礎。

其次

分析BHI各分指數情況。

從BHI各分指數表現來看，第一，作為先行指數的“經理人信心指數”表現突出，本月數值達196.42點，環(huán)比上漲115.70點，同比上漲8.94點，大幅回升的態(tài)勢反映出行業(yè)經營者對春節(jié)后市場復蘇的信心顯著增強，這與后續(xù)房地產“小陽春”預期、兩會政策導向密切相關，也為行業(yè)后續(xù)復蘇注入了信心。

第二，本月“就業(yè)率指數”表現偏弱，環(huán)比下跌12.22點，同比下跌99.48點，其同比跌幅在各分指數中位居首位。這一現象背后存在雙重原因：一方面，近年來受宏觀經濟環(huán)境及房地產市場深度調整影響，企業(yè)經營壓力加大，經營策略趨于保守，用工規(guī)模收縮明顯，崗位穩(wěn)定性有所下降；另一方面，隨著行業(yè)業(yè)態(tài)創(chuàng)新、轉型升級的不斷提升，行業(yè)面臨專業(yè)型、復合型、創(chuàng)新型的新型就業(yè)人才短缺的問題，傳統(tǒng)從業(yè)人員難以適配行業(yè)高質量發(fā)展需求，供需失衡進一步加劇了就業(yè)率指數的下滑，這也是行業(yè)轉型升級過程中需要重點解決的問題。

2026年全國兩會作為“十五五”開局之年的重要會議，明確了消費品以舊換新、“好房子”建設、銀發(fā)經濟、綠色低碳等重點方向，為建材家居行業(yè)高質量發(fā)展指明了路徑。建議全國建材家居企業(yè)堅定行業(yè)長期發(fā)展信心，把握政策機遇，依托存量房再裝修市場的剛性需求，進一步釋放市場韌性。

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發(fā)景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。