之江板塊，每年總是在看似平淡無(wú)奇的階段放出一些重磅“核彈”！

最近，杭州的商業(yè)和地產(chǎn)圈風(fēng)聲四起！全知道根據(jù)多個(gè)信息源匯總了解到，某頭部央企開(kāi)發(fā)商正與西湖區(qū)政府密切接觸，雙方正在醞釀一樁能夠影響到未來(lái)之江商業(yè)、地產(chǎn)乃至板塊能級(jí)的戰(zhàn)略合作。

錢(qián)塘江一江兩岸

雖然這個(gè)消息目前尚未官宣，但全知道了解到，種種跡象表明，這次合作的“主角”之一，很有可能就是那個(gè)以“造中心”聞名、每到一處就能重塑板塊價(jià)值的——華潤(rùn)置地。

這兩年，之江的配套快速提升，不斷補(bǔ)齊短板，但與奧體、濱江等杭州第一梯隊(duì)板塊相比，仍然缺少一個(gè)“核心引擎”。

我們說(shuō)放眼杭州目前能夠同時(shí)把“西湖”和“錢(qián)塘江”兩大超級(jí)IP同時(shí)握在手里的板塊，之江肯定當(dāng)仁不讓。之江板塊稟賦毋庸置疑，背靠西湖群山，面瞰錢(qián)塘江，坐擁浙江大學(xué)、中國(guó)美院、之江文化中心等，人氣藝術(shù)氣息濃厚。交通隨著之江路隧道通車(chē)、新過(guò)江通道的規(guī)劃等也在不斷改善。云棲小鎮(zhèn)、藝創(chuàng)小鎮(zhèn)等特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)集聚了數(shù)字經(jīng)濟(jì)和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的高能級(jí)企業(yè)。

住宅市場(chǎng)隨著嘉里、建發(fā)、華潤(rùn)、綠城等優(yōu)秀的頭部開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐，持續(xù)迭代升級(jí)，尤其是華潤(rùn)沄璟文華軒的入市，跳漲之后依然能刷新之江板塊高端改善住宅的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，豪奪25年西湖區(qū)“三冠王“，更是以5萬(wàn)+的均價(jià)重塑了板塊在售新房?jī)r(jià)格天花板，花如此精力打造標(biāo)桿，是否為其后期重倉(cāng)之江埋下伏筆？

華潤(rùn)置地在之江的項(xiàng)目沄璟文華軒

但也必須坦白地說(shuō)，雖然近年來(lái)之江先后落地了西投銀泰城、之江銀泰、BAC社區(qū)等諸多覆蓋區(qū)域與社區(qū)的商業(yè)配套，但板塊想要再一步提升能級(jí)，還是需要更多高能級(jí)的“城市級(jí)核心”配套。

如果合作成真，之江會(huì)迎來(lái)什么？

超級(jí)綜合體落地可能性激增：全知道了解到，如果該企業(yè)與西湖區(qū)展開(kāi)戰(zhàn)略合作后，將與包括之江城投在內(nèi)的本土國(guó)企展開(kāi)一系列合作，意味著極強(qiáng)的資源整合與落地能力。

那么未來(lái)的沿江或核心區(qū)塊會(huì)不會(huì)誕生一座類(lèi)似于萬(wàn)象城或萬(wàn)象天地級(jí)別的商業(yè)文化綜合體？全知道了解到：可能性不小。

之江科創(chuàng)城沿江風(fēng)貌區(qū)概念方案（非中標(biāo)方案）

在去年曝光的之江科創(chuàng)城沿江風(fēng)貌區(qū)的規(guī)劃中，我們看到了多個(gè)沿江優(yōu)質(zhì)的商業(yè)、商住或城市綜合體TOD地塊，從底層邏輯上來(lái)說(shuō)，板塊的“地王”以及優(yōu)質(zhì)土地資源要從規(guī)劃走向現(xiàn)實(shí)，就是需要華潤(rùn)這樣強(qiáng)大的城市運(yùn)營(yíng)商來(lái)共同實(shí)現(xiàn)。

杭州萬(wàn)象城街區(qū)

我們靜等相關(guān)單位部門(mén)的戰(zhàn)略合作簽約正式官宣；也期待未來(lái)一座超級(jí)商業(yè)綜合體能夠落地之江的核心區(qū)域。

之江板塊價(jià)值躍升的“第二曲線”，或許就要從這一個(gè)個(gè)重磅的戰(zhàn)略合作開(kāi)始。

??主筆：AETA | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來(lái)源：之江全知道

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