供地清單曝光 城南上新：大源一街之隔、怡心湖、芯谷金融中心......

成都新樓市 文|黎小小

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24日，成都市公共資源交易服務中心正式發布了《2026年成都市雙流區“圓夢空港 共創宜居未來”土地資源投資清單》。

內容顯示，2026年雙流區計劃重點推介土地共計13宗、657畝，均為涉宅用地，部分地塊容積率低至約1.8。此次公示地塊分別包含區域內4大熱門片區，其中千子門片區3宗，合計183畝，東升片區4宗，共計185畝，西航港片區2宗，合計約67畝，怡心片區4宗，合計約222畝。

△截自供地清單

△截自供地清單

△截自供地清單

其中，怡心片區的供應量最大，地塊位置也最具看點，頗受關注。

01

華府板塊

△截自供地清單

此次華府板塊計劃供應兩宗宅地，面積分別約40畝、38畝，容積率分別約2.5、2.0。

這兩宗地塊也是本批供地清單中關注度最高的地塊之二，地塊所在組團緊靠高新南，可以近距離共享大源板塊的生活、商業配套資源。往北直線2公里就能觸達大源核芯商圈，銀泰城、港匯天地、CyPARK等大型商業綜合體均可以輻射到地塊的日常消費場景。

同時地塊的交通條件也頗具優勢，兩宗地塊地處劍南大道與華府大道交匯地帶，緊靠地鐵5號線騎龍站，同時南側還有規劃中的地鐵15號線，日常出行便捷度較高。

更值得關注的是，由于緊鄰高新大源板塊，地塊也深受大源城市價值攀升的輻射帶動，并可以承接部分大源外溢客群。其中40畝地塊北側不遠就是目前的高新“地王”項目招商璽，在售產品均價4.9-11W/㎡，包括招商、中鐵建、遠達、中綠等多個品牌房企已經在區域建設或交付了大批量高端產品，區域已經成為了成都公認的豪宅板塊之一。

△截自尋圭投資云地圖

02

怡心湖板塊

△截自供地清單

怡心湖板塊內計劃供地2宗地，分別為78畝純住宅用地和66畝住兼商用地，容積率2.0-2.5。

經過數年的開發，怡心湖板塊已經具備一定的成熟度，路網通達，片區內有5號線、19號線雙線交匯。其中66畝地塊的交通優勢更為突出，緊靠地鐵5號線龍馬路站和劍南大道。

區域配套正在加速兌現中。生態資源優越，地塊不遠處就是占地約500畝的怡心湖主湖區，66畝地塊北側還靠近在建中的怡心湖C區公園，占地約1099畝，預計將于2027年9月建成；怡心湖銀泰inPark、湖濱商業街等多個商業配套在建；樹德中學怡心湖學校（K9）等優質資源已經落地；南側大量產業園區聚集，為板塊提供了堅實的經濟和人口支撐；區域本身已經云集了大量房企，開發飽和度較高，保利、越秀、首開、龍湖等多個項目將陸續進入集中交付期，更有利于提升區域的居住氛圍。

但目前整個片區內新房產品競爭仍然相當激烈，包括越秀湖與白、保利怡心和頌、空港發展云璟林著、興城人居怡湖春曉等在售項目較多，區域整體新房在售均價約在2.0-2.9W/㎡區間。

△截自尋圭投資云地圖

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03

東升片區

△截自供地清單

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航空港

△截自供地清單

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千子門：新雙楠板塊

△截自供地清單

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△截自供地清單

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