河北
風一直吹。
王石被限制出境，已經是舊聞了，最近又炒了一波。
2024年底起，萬科就對在職及退休核心高管，開始收緊出境審批。
去年５月，王石曾公開表示出境受限，無法參加在巴西舉行的氣候變化大會；不知道老王跟氣候變化有什么關系，據說這個會他已經參加了16年。
王石２０１７年６月卸任萬科董事會主席，實權退休，已近９年。
其被限制出境的背后，是萬科的壓頂烏云。
一是業績巨虧。
2024年虧了494億，2025年虧得更多，達到820億。
短短兩年加起來，虧了超過1300億。
而截至2026年3月，萬科A股總市值約520億元。
萬科兩年的虧損，比萬科整個公司的市值都要高很多。
二是萬科管理層的大清算和大動蕩。
12核心名高管被調查，25位高管密集離職。
前董事長郁亮，因“到齡退休”辭去所有職務，此后疑似失聯。
前總裁祝九勝被刑事調查；現董事長辛杰辭職之前，還傳出被帶走調查的消息。
近期還傳萬科的高管，被要求退回四年的薪酬。
2019年，郁亮一年收入近4000萬，到了2024年，稅前月薪1萬塊。
從4000萬到1萬，中間只隔了三年。
被稱為“A股最貴女董秘”的朱旭，曾經年薪849萬。
昔日的高薪榮耀，如今成為被追討的責愆。
以上種種，王石就算退休、不再持有萬科股份，也難避風暴。
作為企業的創始人，王石是制度設計者，長期掌舵人。
行業風險處置進入追溯期，限制出境，是保證債務重組、資產保全、調查取證的必要措施。
更何況作為萬科名譽主席/終身榮譽董事長的王石，每年還領著年薪1000萬的退休金（2017-2022）。
王石被限制出境，沒有法院文書，沒有官方公告，屬于萬科內部的風控加監管。
進一步講，不是限高，是“軟邊控”；不是因為王石犯錯，是因為萬科爆雷要追溯歷史責任。
萬科的亂象，并非其獨一份。
整個地產行業的大佬，目前都陷入了困境和泥潭。
富力地產老板李思廉，直接被法院限制出境；
綠城中國董事長張亞東，在香港機場被精準攔截；
世茂集團創始人許榮茂、中梁控股董事長楊劍、旭輝控股董事長林中等被傳滯留香港；
碧桂園總裁莫斌，之前一年能拿1.9億年薪，現在自愿降到12萬......
以前的地產圈，企業賺錢了，老板和高管揣進兜里。
企業虧損、出了風險，就由供應商、買房人，甚至整個社會來扛。
現在監管的思路徹底變了，這些曾經站在財富頂端的人，要么受限、要么降薪。
防止財產轉移，卷款跑路的同時，也要求這些富豪，拿出自己的錢和資源，來解決企業的債務問題，不能再當甩手掌柜。
地產富豪們集體失勢，也說明賺錢的底層邏輯，發生了根本性改變。
過去20年高歌猛進，房企靠著“高杠桿、高周轉”路子，用少量的錢，從銀行貸出大筆資金，拿地、蓋房、賣房，快速滾雪球賺錢，資產越堆越多。
一大批人輕松迅速地成了億萬富豪。
可現在，時代變了。
樓市供應逐漸飽和，市場進入脆弱的非常時期。
過去靠高杠桿賺錢的模式徹底失效，之前虛高的資產價格，也慢慢跌回原形。
監管開始清算舊賬：買房人的預售資金、欠供應商的錢，都要一一理清；企業出了問題，老板和核心高管不能撇清關系，必須跟著擔責。
隨著大清理大洗牌的進行，富豪們也開始被集中祛魅。
曾經的“地產教父”王石，也成為“軟限”的對象。
只是不知道老王的處境，會不會影響田小姐的情緒。
值得欣慰的是，已經75歲的老王，仍以“網紅”的身份在繼續活躍。
一時輸贏沒那么重要，最后算總賬時，通扯起來，才知道是不是賺了。
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