寶山金茂錦棠售樓處電話？位置在哪？

金茂錦棠 丨金茂上海棠系全新低密墅作

「繁華似錦 自在歸棠」
寶山站城融合項目丨國際匯合住區丨自然奢華主義墅品

云棠之城 北上海超級大城巨作「金茂錦棠」

? 售樓處電話：400-9688-510（24小時咨詢熱線）

銷售經理：186-2191-9932（微信同號，專屬對接，省時省心）

【地址】 上海·盤古路與鐵峰路交叉口

【板塊】 寶山區楊行板塊

【高定會所】 壁球館、表演廳、健身房、私宴廳、立體書吧等

【主力面積】

○ 疊墅 上疊建面約2 / 下疊建面約2 / 上疊建面約2 / 下疊建面約2

【容積率】 .

【綠化率】 %

極境匠造 敬獻高階美學奢境

以高定審美，淬煉奢華高定的精神棲所

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○ 首發光弧之門

寬約50米、高約7.2米的北上海極境恢弘門頭，匹配優雅氣場

○ 首發雙藝感大堂

每一次歸家，仿若步入當代藝術現場

首發三段式原生廳廊：光之儀廊、林之藝廊、心之聚廊串聯漫游之旅，實現“莊重-詩意-親密”的三重情緒轉換

○ 首發折疊森林

建面約1200㎡森系莊園，引入懸浮島嶼、微型朔溪峽谷等，構筑充滿呼吸感的微度假目的地

○ 高定棲心會所

建面約2000㎡高定群島CLUB，包含多重禮序接待與主題泛會所，內含壁球會館、表演廳、森域健身場、巨幕級私宴廳

藏品級上下疊 進階低密奢居標尺

建面約152-192㎡，安放高凈值家庭終極居住理想

超級尊崇獨享

獨門歸家、獨戶動線、獨梯入戶、獨享地下空間等

超尺度上下疊

地下空間、主臥套房、洄游式餐客橫廳、超廣角陽臺、中西雙廚等，重塑闊境墅居想象

○ 超前分戶式科技系統

風冷熱泵加雙冷源新風機組，末端配置毛細血管網、置換新風等，獨立控制溫度濕度等

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?疊墅戶型圖：

下疊約192平

上疊約172平

下疊約160平

上疊約152平

鼎立大吳淞極核 TOD國際匯合樞紐

海陸空軌四維交匯，激蕩“上海之門”的磅礴雄心

? 超核大吳淞

從規劃藍圖到全速兌現的“上海之門”

跨區統籌的時代科創中心，總規劃面積約110平方公里，相當于39倍前灘、27倍北外灘，橫跨寶山、靜安、楊浦、浦東四區位于黃浦江、蕰藻浜、長江三大河流交匯處，比肩虹橋、臨港國家戰略規劃，2035年計劃達到常住人口100萬的規模（數據來源@上海發布）

整個吳淞創新城將完善形成“1+4+5+N”的公共中心體系優化地區空間結構，即1個城市副中心、4個地區中心、5個專業節點、N個社區中心，提升城市能級，為建設高品質城區夯實基礎

目前，根據新聞報道，吳淞創新城規劃、開發、建設等各項工作進入快車道。三年內吳淞創新城固定資產投資額將達千億元以上（數據來源@上海寶山）

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科創生態聚落：世界人工智能大會（WAIC·Circle）寶山生態孵化基地正式揭牌，建面近6.8萬㎡；寶山復旦科創中心已宣告啟用，復旦大學12個工程技術研究中心的科技成果轉化基地將相繼落戶（信息來源：@楊行發布·鎮信息中心）

（圖片來源：@上海大學上海美術學院）

人文藝術地標：總投資超30億元的全開放式上大美院全面開工，2026年9月將建成投用成為與上海全球城市相匹配的世界一流美術學院（信息來源：@上海國資、東方網）

摩登天際線：特鋼區域寶楊路同濟路路口約180米超高層、約150米高樓正在加速建設（信息來源：@上海國資、東方網）

（信息來源：@上海國資、東方網）

? 超前寶山站

.復合體：高鐵寶山站城融合

上海寶山高鐵站是近年上海重要工程，建成后將成為上海第四大高鐵站，2026年2月站城融合設計方案正式獲批，確立“一體化”高標準開發，目前已全面動工，預計2027年投入使用，未來每年的客流規模將達到5400萬人次。

將串聯長江經濟帶，連接長三角、中三角、成渝地區，與虹橋樞紐相輔相成，是未來重要的交通樞紐，預計27年通車的高鐵北站，打造成為集交通樞紐、商業、商務、文化會展于一體的高鐵商務區；（數據引用自“上海發布”《寶山高鐵站將于今年正式開工》）

(過程版效果圖來源于寶楊茂業 最終以實際為準）

寶山高鐵站的路線包括【滬蘇通鐵路二期】和【滬渝蓉高速鐵路】

長三角鐵路樞紐：滬蘇通二期向北走，13分鐘一站到崇明，向東只要坐兩站，經過外高橋，約30分鐘直達浦東機場，全面啟幕長三角同城化躍遷。

國家級超級工程：滬渝蓉是繼川藏鐵路之后，又一個國家級鐵路超級工程，寶山站是起點，鐵路向北走，經過南通、南京、合肥、武漢、重慶，最后一直到成都

（數據引用自“上海發布”《寶山高鐵站將于今年正式開工》）

（圖片來源“如皋發布”《最新！滬渝蓉沿江高鐵線路圖來了！涉如皋......）

? 超能合生匯

.商業旗艦 超級合生匯已動工

2025年4月18日，上海首座TOD5.0商業綜合體——超級合生匯簽約寶山站！目前已正式開啟施工，預計2028年竣工開業。

項目總建面約38.8萬㎡（其中商業體量約11.5萬㎡），涵蓋辦公、酒店、商業等多維業態。將無縫銜接高鐵寶山站與地鐵19號線，重塑北上海繁華格局，將頂級都會資源化為業主的日常主場。

? 超極19號線

全能換乘王 極速縱貫上海南北

地鐵19號線（在建，預計2027年通車），直達陸家嘴、北外灘、楊浦濱江，沿途18站全能換乘王，串聯寶山、靜安、虹口、浦東、徐匯等行政區。

（圖片來源于網絡）

? 超體量大盤

金茂雙棠 成就無需妥協的"一生之城"

全生命周期的高質大盤：未來匯聚超1800戶高知家庭，高層/疊墅業態配置，自帶云棠公園等全維配套。

煙火流淌的錦棠樂市：首發漫游街區，作為棠系首發的在地漫游街區，“錦棠樂市”內含主題體驗空間，通過無邊界空間共生，將商業界面升維為“生活秀場”，打造一座社交與情緒磁場 。

? 超綠意生態

首發上海POD公園綜合體

繁華深處的立體靜謐，劃大尺度風景為私域日常

○大吳淞戰略的生態樣板：TOD立體公園城市

上海2035規劃中提出“建筑是可以閱讀的，街區是適合漫步的，公園是最宜休憩的，城市始終是有溫度的。”

根據《大吳淞地區專項規劃》，上海寶山站以樞紐商貿組團的設計定位存在，旨在打造“立體公園城市”

公園向城市無聲蔓延：前所未有的大規模整體更新，通過交通樞紐、立體街區、花園辦公、生態住區等模式的建構，激活整個片區的熱度和活力

未來向形態無盡進化：未來這座逐步崛起的未來之城，將重點發展商務辦公、科研以及居住功能

業態向中心無界集聚：規劃商務辦公樓、生態住區、學校、公園、文化場館、科創產業園區等業態，成為北上海的強勁龍頭板塊

TOD向世界無限折疊：將打造一座面向未來、面向世界的TOD國際匯合住區

○ 詩意流連 森海群嶼：自然奢華主義之享

一條濱水主軸的詩意漫步

緊鄰湄浦河，以水為線串聯綠地與生活場景，形成可漫步、可親近的濱水界面

三大主題公園的自然沉浸

包括北區的活力運動場、中樞的林水漫行帶以及南區的藝術湖畔花園，打造漫步花徑與森林劇場

都心疊翠的生態綠寶石

擁攬建面約33萬方白沙公園與盤古公園，臻享自然奢華主義的森居謐境

? 超全維鼎配

薈萃超配資源 高階生活底盤

「立體交通樞紐」

1 公共交通

?直線距離約600米，19號線（上海換乘王，在建中，預計2027年通車）

?直線距離約1公里，3號線（江楊北路站）

?直線距離約2公里，1號線（富錦路）

?寶嘉線（規劃中）

以上距離均來自百度地圖，測量方式為直線距離測量，與實際可能會有偏差}}

2 駕車路線

?繞城高速（直線距離約500米）

?S16蕰川高速公路（直線距離約2公里）

?同濟路高架（直線距離約2公里）

?軍工高架路（已通車）

以上距離均來自百度地圖，測量方式為直線距離測量，與實際可能會有偏差

「國際菁英教育」

?上海大學附屬寶山外國語學校（九年一貫制/公辦/直線距離約700米）

?上海師范大學附屬寶山實驗學校（九年一貫制/公辦/直線距離約2公里）

?華東師范大學第二附屬中學（高中/公辦/一梯隊/直線距離約3公里）

?華曜實驗學校等（九年一貫/民辦/一梯隊）

以上距離均來自百度地圖，測量方式為直線距離測量，與實際可能會有偏差。教育配套信息僅供參考，學校的名稱、建成時間、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。

「全時醫療守護」

?上海交大第三人民醫院

?寶山區中西醫結合醫院（三甲）

?第九人民醫院寶鋼分院（三甲）

?上海中冶醫院（三乙）

?上海市第一人民醫院寶山分院

?復旦大學附屬中山醫院吳淞醫院

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為了避免看房擁擠，售樓處采用預約制，看房請務必提前來電預約登記。為確保您能享受專屬服務，不錯過理想房源，請一定致電與銷售確認到訪時間，只有預約客戶方可進入銷售現場。

感謝您的理解與支持，期待您的來電！