陳村商業實探！萬達退出三龍匯，隔壁盒馬最吃香？

“陳村的萬達，到底還開不開了?”最近，樓市君又被陳村的朋友“靈魂拷問”了一回。

如今陳村雙地鐵通車、名校落地、千億產業支撐，卻仍缺一座標桿商業，24萬街坊逛街要么擠順聯，要么遠赴北滘、番禺。

萬達停擺超兩年，陳村商業新機遇在哪？各大商業體近況如何？樓市君實探扒一扒。

先來看看萬達廣場的情況。

和上一次實探相比，樓市君發現萬達的商業和寫字樓部分幾乎沒什么變化：

地上4層+地下2層的商業體輪廓已成型，目前仍是毛坯狀態。

|三龍匯商業實景圖

走近細看，項目大門處停放有裝材車輛，工地內部也有工人在走動。

｜黃但記實景圖

現場一位工作人員也向樓市君透露，目前萬達已經退出三龍匯商業部分，商場或將重新啟用原名“碧悅廣場”，而且實際上商場并未停工，只是進度較慢。

但至于新的接手方是誰，其表示也不太清楚，有無萬能的網友在評論區說說~

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據了解，2021年，碧桂園三龍匯宣布萬達廣場進駐， 涵蓋萬達金街、大型商超等，被認為是帶動片區商業的頂流。

項目原計劃2024年開業，如今2026年卻依然“靜悄悄”。

不過，在逛完整個三龍匯項目后，樓市君也發現了兩處明顯的新變化。

變化一，三龍匯的11棟公寓已建成交付。

據工作人員介紹，該棟公寓已于去年11月底完成收樓，目前公寓外還擺放著業主收樓流程，現場也已有業主進進出出。

｜三龍匯11棟公寓實景圖

不過，建成的11棟和12棟公寓之間的商業體部分，卻依舊用綠幕和腳手架圍著。

｜三龍匯實景圖

變化二，原規劃中的萬達金街，已由知名餐飲品牌黃但記接手，開業在即。

樓市君在現場看到， 黃但記外部 圍擋已基本拆除，內部裝修接近尾聲，桌椅已經擺放整齊，僅剩大門區域在做最后收尾。

｜黃但記實景圖

現場工作人員透露，預計今年五一前后正式開業。對于周邊業主來說，這至少是一個可期待的“小確幸”。

｜黃但記實景圖

或許有人會問，為什么陳村人對萬達的到來如此期盼？

歸根結底，還是陳村街坊“苦優質商業短缺久矣”，整個陳村常住人口超24萬人，但說能夠叫得出名的高端商業卻沒幾個。

除三龍匯項目外，樓市君也同步實探了一番陳村其他重點商業項目。

與三龍匯一路之隔的鼎旺中心，僅有臨街 的瑞幸 、達美樂兩家門店正常營業，現場大門緊閉，來往的人并不多。

｜鼎旺中心現場圖

再來看目前陳 村唯一的大型商業體——順聯廣場， 該 商場開業于2015年，距今已是第11個年頭 。

｜順聯廣場現場圖

項目地鐵7號線錦龍站上蓋，交通十分便利。規模上， 商業面積達10萬方，共6層。

從實探也能感覺到，內部業態挺齊全的，涵蓋服裝、餐飲、兒童娛樂、生活服務等多個品類，其中服裝和兒童娛樂類業態占比較高，尤其適合家庭客群。

｜順聯廣場現場圖

順聯廣場對面，還有另一個在建的綜合體——珺玥中環，涵蓋商業和公寓業態。

｜珺玥中環效果圖

據了解，項目商業部分為地下一層+地上三層底商，將打造差異化潮流地標，引進順德首店、設計師品牌、寵物友好空間等多元業態。

目前該項目商業板塊正與多個連鎖品牌洽談合作， 計劃于今年年底開業。

｜珺玥中環現場圖

如果說陳村的商業暫時還“不夠逛”，那街坊們最近也迎來了另一個消費福音。

距離不遠的北滘匯德里商場今年已 經開業，憑借 地鐵7號線西延段的交通優勢，吸引了大批陳村街坊的前往。

該項目定位為“自然可持續的公園商業慢街區”，打造了多元主題空間，還引入了覔書店、維尼體育、山海院子私房菜、MANNER COFFEE等北滘首店，以及順德首家盒馬鮮生門店。

｜匯德里商業體現場圖

｜佛山樓市發布 攝

雖然陳村目前的商業配套尚顯不足，但作為一線臨廣板塊，它的底子并不差。未來，與之匹配的高端商業進駐只是時間問題。

如交通方面，廣州地鐵7號線西延段、佛山地鐵2號線均在陳村設站，可直達廣州南、石灣等板塊，軌道交通十分便捷。

｜7號線錦龍站實景

另外，陳村的教育配套近年來也在逐步完善，首都師范大學順德適子未來學校、梁釗林紀念小學（ 一期擴建工程）等學校相繼建成投用。

其中首師大適子未來學校為公辦九年一貫制學校，由陳村鎮投資8.5億元建設，引入首師大的管理模式和辦學理念，可提供3900個優質學位，有效補齊了區域教育短板。

｜首師大順德適子未來學校實景

｜圖源：適子學堂

而且陳村還擁有強大的產業基礎。

作為“中國花卉第一鎮”，陳村花卉產業歷史悠久，種植面積近1.5萬畝，每年花卉交易額達30億元，核心產區的年桔種植面積約4200畝，占國內市場近八成份額。

｜陳村花市實景

同時，陳村的不銹鋼、裝備制造等產業也在加速向高端化、智能化邁進。

其中，陳村不銹鋼產業年產值超600億元，帶動行業總體量突破千億元，金锠、力源兩大不銹鋼專業市場匯集企業約2100家。（數據來源：綠色陳村）

｜陳村金锠國際金屬交易廣場實景

｜圖源：陳村不銹鋼協會

產業的蓬勃向好，為區域發展注入了強勁動力，也為商業和宜居打下了堅實基礎。

綜上來看，我們不妨多給陳村一點時間，讓它蛻變成長。

最后，你對陳村的商業怎么看？歡迎評論區說說~